Таиланд выполнит переоценку стоимости земли
Министерство денег Таиланда рассчитывает провести переоценку стоимости земли из-за повышения рыночных расценок и сообщит свежую стоимость в последнем месяце 2014 г. Пересмотр повысит траты по перевозке, в связи с тем что Земельный департамент будет применять свежие расценки для установки платы. Перемены начнут действовать с 1 февраля 2012 года и будут действовать до конца 2015 года, рассказывает издание The Nation.
Вот вам наглядный пример того, как поменяются операционные траты. Земля по Сукхумвит-роуд (Sukhumvit Road) сейчас стоит THB (батов) 650000 за треугольный вау (THB 162500 за кв. метр). Когда заказчик приобретает дом в данной области, он платит комиссию за перевод размером 2 %, либо THB 13000 за треугольный вау. Но, в случае если заказчик приобретет дом в том же месте в 2012 году, стоимость увеличится до THB 800000 за треугольный вау. Вследствие этого клиент заплатит комиссию THB 16000 за треугольный вау, выше на THB 3000, около 23 %, чем в 2016 году.
По информации минфина, стоимость земли в общенациональном масштабе увеличится на 15-25 % в 2016 году. Земля около социального автотранспорта, такого как тяжелое метро Skytrain либо подземное метро MRT, увеличится в стоимости до 50 % от нынешней оценки.
Министерство денег также переоценит 4600 программ кондоминиумов по всей стране. Их стоимость увеличится примерно на 15-20 %. Сейчас апартаменты в Le Raffine Jambu Dvipa по адресу Сукхумвит 39 оцениваются в THB 224500 за кв. метр, в Q House Luang Suang – THB 190900, в Millennium – THB 133500. Все-таки, свежие планы, открытые в 2013 г, будут оцениваться выше, чем имеющиеся планы. К примеру, кондоминиумы Sukhothai Residence по улице Саторн оцениваются в THB 280000 за кв. метр, а MahaNakhon — между THB 220000 и THB 250000 за кв. метр. Заключительный проект, Noble Ploenchit, предлагает расценки между THB 148000 и THB 190000 за кв. метр.