Softtrack.ru

Размер поглощения (число приобретенных и оплаченных площадей) сегодняшних офисных помещений в городе Москва в начале августа составил 40 миллионов кв. метров, что на 30 % превосходит характеристики августа. С середины года в столице было введено в использование около 500 миллионов кв. метров кабинетов класса «А» и «В+». Размер поглощения (число приобретенных и оплаченных площадей) кабинетов класса Но и В+ в городе Москва в начале августа составил около 40 миллионов кв. метров, что на 30 % превосходит характеристики августа. Про это пишется в обзоре консультационной организации Cushman & Wakefield.

По сведениям организации, в начале августа в столице было введено в использование 60 миллионов кв. метров сегодняшних офисных помещений. Всего же с середины года на рынок вышло около 500 миллионов кв. метров. Совместное предложение кабинетов класса «А»,»B+» и «B-» в столице добилось 11,2 млн «квадратов». По результатам сентября в городке свободно 19 % кабинетов класса «А» и 15,4 % класса «В+».

Специалисты выделяют, что общественного увеличения арендных ставок на протяжении лета не отслеживалось. Ставки возрастали лишь в определенных, наиболее успешных, субъектах. В начале августа средняя ставка на офисные здания класса «А» в дальних участках составила 400 долларов США за кв. метр ежегодно (без учета НДС и операционных затрат), на площади класса «В+» — 350 долларов США за «квадрат».

В секторе прайм (центр города, регион станции метрополитена «Украинская», Замоскворечье и «Москва-Сити») стоимость аренды для кабинетов классов «А» и «В+» по результатам прошлого месяца составили 820 и 650 долларов США за кв. метр как следствие.

Аренда офисных площадей класса «А» в секторе central (в участках Фрунзенский, Шаболовка, Сокол, Таганский, Новослободский, Басманный и Кутузовский) за лето повысилась в цене с 550 до 700 долларов США за кв. метр ежегодно. Кв. метр в комнатах класса «В+» можно снять за 430 долларов США.

Специалисты предсказывают рост размера приобретенных и оплаченных офисных площадей в связи с повышением деловой энергичности. Также предполагается выход свежих площадей на рынок, что не позволит ощутимо уменьшить уровень свободных площадей.