Азиатские REIT закрепились во 2-й половине 2010 года, в особенности в Сингапуре
Азиатские финансовые фонды недвижимости (REIT) закрепили свои позиции во 2-й половине 2010 года, в связи с тем что повысилась покупательская энергичность, и увеличился энтузиазм к IPO (основное общественное предложение), в соответствии с отчетом CB Dicky Ellis.
Число покупок финансовых фондов во 2-й половине 2010 года составило 5,6 млн. долл. США, после чего совместная стоимость покупок за весь 2010 год добилась 11 млн. долл. США. Суммарный капитал азиатских REIT повысился на 46,8 % в сезонном исчислении до $ 95 млн. в течение года, с появлением 8 свежих финансовых фондов во 2-й половине 2010 года.
Во 2-й половине 2010 года доверие трейдеров к REIT пришла после того, как большинство REIT закончили нужное вложение и сделали свои кредитные обещания. Усовершенствования на рынке платной недвижимости также помогли заинтересовать капитал на рынок REIT. 14 свежих REIT вышли на азиатских фондовых рынках в 2010 году, после чего совместное их количество добилось 123 к концу года.
В Юго-Восточной Азии имела место серия больших IPO. Sunway REIT и CapitaMalls Malaysia Trust, которые раскрылись во 2-й половине 2010 года, были самыми крупными финансовыми фондами в Малайзии по положению на конец 2010 года, тогда как Mapletree Industrial Trust и Sabana Shari’ah Compliant Industrial REIT были самыми крупными IPO на фондовом рынке Сингапура. На эти 4 фонда понадобилось $ 2,2 млн. нового состояния с фондового рынка.
Энергичность на рынках Сингапура и Японии повысилась на 57 и 33 % от совместного размера соответственно. Ряд азиатских REIT начали инвестировать средства в активы. Так, сингапурская Ascott REIT и малайзийская Al-Aqar KPJ REIT увеличили активы до Индийского океана и Европы, стараясь диверсифицировать свои кошельки и источники заработков.
Зарубежные трейдеры обеспечивают приток вложений в Азию, больше сравнивая с другим миром. REIT – лучший вариант для желающих вкладывать в азиатскую недвижимость без потребности выполнения физических активов. Предполагается, что REIT будут в более оптимальном расположении, покупая свежие активы для повышения кошелька в 2011 году.