Жилищный рынок ОАЭ: комбинированные вести
Похоже, что жилищный рынок ОАЭ в конце концов возрождается: расценки уменьшились на 60 % с пика в начале августа 2008 года, есть положительные финансовые вести, а правительство хочет помочь жилищному рынку. Ряд залоговых заимодавцев возвращаются на рынок, что помогает стабилизации расценок на недвижимость.
По сведениям консультационной организации Colliers International Middle East, индекс расценок на квартирную недвижимость повысился на 0,8 % в последнем месяце 2010 года, сравнивая с прошлым кварталом, впрочем расценки уменьшились на 6 %, сравнивая с год назад. Colliers также рассказала, что совместное количество контрактов с недвижимостью повысилось на 5 % в последнем месяце 2010 года, сравнивая с прошлым кварталом. На реализации вилл оставалось 45 % контрактов, квартир – 37 %, а коттеджов – 18 % от размера реализаций.
Но, по словам Jones Lang LaSalle, стоимость контрактов с недвижимостью уменьшилась на 65 % в Дубае в 2013 г, и невзирая на понижение спроса, предложение жилища вырастало: 36000 штук жилища были закончены в 2013 г, еще 25500 штук будут закончены в 2016 году, что усугубит картину.
Сценарии на жилищном рынке также остаются комбинированными: определенные специалисты предсказывают обновление во 2-й половине 2014 г, тогда как иные полагают, что рынок будет сохраняться депрессивным. Правитель Аль-Мансури, министр экономики ОАЭ, полагает, что рынок добился дна и далее предполагается незаметный рост. Пока, в Jones Lang LaSalle не согласны с данным сценарием и думают, что расценки могут свалиться на 10 % в 2016 году и на 5 % в 2016 году.