Softtrack.ru

22.08.2016

Одна из самых крупных экономических компаний во всем мире, североамериканская J.P. Morgan Chase & Co приобрела за 495 млн фунтов (768 млн долларов США) офисное сооружение в английском деловом месяце Canary Wharf. Об этом сообщает The Wall Стрит Journal.
Менеджерем недвижимости выступила девелоперская организация Songbird Estates. Совместная площадь офисного комплекса составляет около 93 миллионов кв. метров.
В J.P. Morgan покупку поясняют расширением бизнеса. В приобретенном здании в 2012 году компания рассчитывает расположить штаб-квартиру собственного европейского подразделения.
В начале декабря 2016 года 2 финансовых фонда, контролируемых J.P. Morgan Asset Management, приобрели в Лондоне бизнес-центр Bishops Square. Совокупность сделки составила 560 млн фунтов (882 млн долларов США). Площадь комплекса составляет 76,5 тыс кв. метров.
JPMorgan Chase считается одним из всемирных лидеров в области финансового банкинга, экономических услуг и конфиденциального администрирования. Активы организации составляют 2,3 триллиона долларов США.
www.lenta.ru

14-15 ноября 2011 года в Москве в Магазине «Тишинка» пройдет IX Столичная Интернациональная Финансовая Выставка (Moscow International Investment Show). Организация aiGroup, учредитель выставки, позвала на выставку более 7 000 будущих покупателей и трейдеров, которым предложат свои квартиры и свои услуги более 180 экспонентов.
Можно ли на данной выставке выбрать и приобрести жильё для проживания, отдыха и т.п.? И можно ли будет купить платную недвижимость?
Да, гость может выбрать себе хорошоё жильё по вкусу и по собственным нуждам: для регулярного проживания, отдыха, занятий спортом, излечения либо учёбы. Помимо этого, на выставке будет можно купить платную недвижимость.
В чём особенность данной выставки? В чём её различие от стандартных выставок недвижимости?
Кроме стандартного покупки жилища для себя и собственной семьи, данная выставка предлагает стандартным жителям России (и фирмам) эксклюзивную вероятность инвестировать денежные средства в недвижимость в целях извлечения прибыли. В целом любой человек, получающий недвижимость, инвестирует в нее денежные средства. Однако здесь есть нюансы. К примеру, завзятый рыболов приобретает для себя дом где-то в слабом месте у речушки, а серфингист — на морском побережье, где к его наслаждению на край накатываются большие волны. Однако всё все дело в том, что отдать такую недвижимость в аренду не всегда чунаётся, особенно с повышенной доходностью. В аренду, в большинстве случаев, прекрасно сдается жильё в столицах и огромных городах — экономических и деловых районах, где снимают квартиры путешественники и предприниматели. Также крайне рентабельно можно сдавать жильё в аренду на курортных местах. Другими словами, собственные любви, вкус и характер человека не всегда сходятся с увлечениями, вкусами и характером иных людей (однако могут, разумеется, и сходиться). Вот отчего так принципиально при покупке недвижимости за границей хорошо определиться в целях: для чего творится покупка? В случае если будущий покупатель сам себе понятно ответит на данный вопрос, то и консультанту компании, куда он обратится, будет легче отыскать ему самый сбалансированный вариант. Если человеку дают возможность прибыли, то оптимальное решение — покупка одного недвижимости, так к примеру, для души, а иного — для извлечения прибыли.
Можно ли на выставке взять консультацию и по каким странам?
Эксперты компаний-участниц предоставят подробную информацию по любым вопросам, включая вполне возможный уровень доходности в любой стране мира/районе/городке. Консультанты подобранных клиентом компаний помогут также с оформлением всех бумаг, виз, устроят визирную поездку и т.д. Компания, помимо всего остального, может заниматься и выбором съемщиков. При этом все участники выставки обеспечивают юридическую аккуратность сделки.
Какие тут могут быть опасности?
Опасности как правило появляются там, где трейдер желает взять предельную прибыль (более 10% сезонных) и далеко не всегда аргументированно. В случае если трейдер будет удовлетворяться умеренной рентой, то рисков никаких нет. К примеру, в Финляндии сезонная рента составляет 4-6%. И нельзя себе представить, что в Финляндии, которая ясна собственным размеренным населением и отличным качеством жизни, вдруг появится картина, которая произошла, разрешим, в Ливии. Опасности тотчас формируют сами арендодатели. Стараясь получить из собственной принадлежности минимум доходности, они время от времени ненатурально завышают стоимость аренды до подобных краев, что путешественники начинают выбирать смежный регион/город.
На какую доходность можно рассчитывать?
Доходность зависит от нескольких главных обстоятельств: объёма приложенных средств, страны, точного района/города/квартала и его престижности, и от качества недвижимости. Недвижимость ценой 10 000–15 000 euro (летняя дача либо охотницкий дом) могут давать ежегодно немного сотен, в любом случае 5 тысяч, euro. А, разрешим, шикарная дача либо вилла ценой 15-50 млрд euro где-то на Синем краю Франции либо в Монако в год может только за 1 год давать обладателю 100 000-300 000 euro.
www.InvestShow.ru

В хороших уголках планеты, где лето выпуклый код и на пальмах развиваются кокосы и бананы, где тёплый тихий океан нежит белый песок пляжа, где жизнь размеренна и нетороплива, а жители улыбчивы и доброжелательны, — как раз там мы показываем себя в секунды отдыха и покоя. Шри-ланка — жемчужина Тихого океана, подходит под это описание лучше всего.
«Шри-ланка» — «Благословенная земля», до 1972 распространенная как Шри-ланка, официальное наименование Демократическая Социалистическая Республика Шри-ланка правительство в Северной Азии, на одноимённом полуострове у юго-восточного берега Индостана. Полуостров Шри-ланка находится в Северной Азии, незначительно западнее северной оконечности Индостана и омывается водами Тихого океана и его Бенгальского залива. Огромную часть территории занимают береговые низменности. Горы размещены в главной части страны. Климат Субэкваториальный муссонный: северо-западный ветер продолжается с ноября по май, северо-восточный — с июля по ноябрь.
Туризм на Шри-Ланке считается одной из наиболее растущих областей. Шри-ланка всегда была любимым местом для отдыха. Ещё в эпоху СССР пристрастная вершина страны рекомендаций думала привлекательным отдыхать на Шри-Ланке. В Федеральном Культурным саду, есть дерево, усаженное Ю. Гагариным в начале декабря 1961 года и русским ём Анатолием II в 1891 году. Автомобильный бренд «Цейлонский чай», тот «Кофе со слоном» по праву является милым презентом. Самая лучшая кора во всем мире произрастает в Шри-ланка. После завершения затяжной битвы на северо-восточной части острова в начале мая 2009 года Шри-ланка «выпалила» как туристическая Мекка для всего мира. На фоне общемирового кризиса в 2009 году Шри-ланка заняла 1е место во всем мире по приросту турсектора, существенно обойдя все знаменитые мировые курортные места. В 2010 и 2011 году объём вложений в Шри-Ланку частенько растёт. Самые крупные мировые сети гостиниц заключают договора на строительства свежих гостиниц, МВФ предоставил заем на 2.4 миллиона долларов США на возвышение экономики страны.
Шри-ланка изменяется напрямую на глазах. Если еще в 2009 году на юго-восточном и западном побережьях почти не было дорог, то отныне чёрная картина качественного асфальта связала между собой города острова.
Быстрое формирование юго-восточного берега делает его одним из самых многообещающих для вложений в недвижимость. В середине 2010 года в Хамбандоте открылась первая очередь океанского порта, сконструированная на сегодняшнем уровне. В том же районе идёт сооружение аэродрома, которому с годами ожидается дать статус интернационального. Из столицы Шри-Ланки, Коломбо под патронажем Японского банка Интернациональных Компаний в 2003 году был начато сооружение передового Highway, ценой 741 млн долларов США. 139 километровая бетонированная стрелка, свяжет столицу и большой управленческий город на глубочайшем севере острова — Матара. Сооружение завершится в конце 2011 года. На нынешний момент маршрут от Коломбо до Матары пролегает через все курортные деревушки и посёлки и занимает более 4-5 часов. Изобретение перемещения по хайвэю сделает углубленный север доступным и интересным для трейдеров и путешественников.
На данный момент, наиболее распространенными регионами является северо-восток острова из-за собственной недалекости к столице и аэропорту. Исторически тут располагается большинство пляжных гостиниц Шри-Ланки. Стоимость 1 кв. метра земли c выходом на берег за прошедший год повысилась тут с 80$ до 120$ и продолжает увеличиваться. Исключением из требований стал наиболее знаменитый берег Шри-Ланки — Унаватуна, располагающийся на глубочайшем севере острова. Ещё 15 лет тому назад пустой и неживой, нынче весь застроен небольшими гостиницами и ресторанчиками, и стоимость кв. метра достигает 160$-200$ за незначительные, в особенности «лакомые» отделы. «Золотая молодежь» из Коломбо, русские жёны Лакшми Ланкийцев, к тому же сам консул РФ в Шри-Ланке — крайне нередкие посетители в данной небольшой бухте.
после Унаватуны стартует полоска незначительных домашних гостиниц, luxury вилл с расценками от 800$ за сутки и небольших магазин гостиниц. В отдельности в данном районе стоит отметить Велигаму — одно из наиболее распространенных мест для серфинга на Шри-Ланке, Аругам Лупи и Хиккадувы. Расценки на отделы на пляже тут не значительно различаются от северо-востока острова и колеблются от 60$ до 100$ за кв. метр.
За прошедший год тут также отмечался постоянный подъем расценок. Такая картина сохраняется вплоть до самой Матары. Предстоящая часть берега, в связи с бравённостью от аэродрома и столицы ещё не так развита и расценки тут существенно ниже. Так, в Диквеллу, пляже, знаменитом одноимённым гостиницей Dickwella Resort, стоимость кв. метра колеблется от 60$ до 80$. В Тангалле и его округах — от 45$ до 80$. Дальше вплоть до Киринды расценки отделов на пляже падают до 40$-60$ за метр.
Наиболее великолепные отделы от Диквеллы до Киринды давно распроданы оживленными европейцами. Испанцы, британцы, чехи, германцы понимают об этих местах крайне давно. Природа в данном районе целомудренна и безвинна. Рассматривая вероятные отделы, вы без проблем можете вспугнуть павлина либо натолкнуться на черепаху. В лагунах, что в огромном количестве разметаны в данном районе, можно повстречать множество самых различных птиц, включая марабу. И, при этом, тут есть жидкость и трёхфазные линии электропередач.
Создатель: Алексей Новиков
MojaLanka.ru

Североамериканский артист Джек Николсон, знаменитый по ролям в кинофильмах «Японский квартал», «Пролетая над гнездом кукушки», «Изменники» и других, поставил на реализацию собственный дом в Малибу за 4,25 млн долларов США, рассказывает газета The Los Angeles Times.
Как сообщается в источнике, на территории земли в 28 гектаров размещены основной дом в образе ранчо, дом охранника, футбольный площадка, незначительная площадь для гольфа, водоем и спа.
«Из 1-этажного дома, сконструированного в 1966 году, открывается тип на горы и тихий океан, также около дома есть вероятность заниматься конным спортом», — подчеркивает газета.
Издание дополняет, что в самом жилище площадкой 215 кв. метров есть 3 спальни, 2 ванные комнаты и здания для дворни. Николсон приобрел усадьбу в 1977 году, на данный момент он также обладает недвижимостью в Лос-Анджелесе и Беверли-Хиллз.
www.rian.ru

Основной специалист по греческой недвижимости продемонстрировал перемены в налоговый порядок, и свежие требования лицензирования, чтобы помочь восстановлению жилищного рынка в Греции.
Саввас Савваидис, вице-президент Греческой организации риэлторов, в представлении на Пресс-конференции по греческой недвижимости заметил, что обновление экономики Греции нельзя без восстановления жилищного рынка.
Савваидис полагает, что итальянский жилищный рынок мучается не от недостающего предложения, а от неимения спроса с начала всемирного мирового кризиса. Он рассказал, что Греция может посоветовать широкий ассортимент второстепенной недвижимости разных видов и стилей, которые удовлетворяют большинство надобностей рынка. Однако греческое правительство должно привести страну в соответствие с иными средиземноморскими назначениями. Он считает, что власти могли бы провоцировать рынок «вторичного жилья» в Греции при помощи ряда граней, и в том числе:
понижение налога для зарубежных трейдеров на 5 %
уменьшение НДС на свежие постройки с нынешних 23 % до 10 % (как в иных распространенных назначениях, к примеру, Испании и Италии)
отмена запрета на покупку недвижимости в приграничных участках для тех, кто не классифицируется жителями ЕС
технология лицензирования, которая позволит сдачу второстепенного жилища в аренду путешественникам, вместо текущей системы, которая дает возможность сдавать в аренду резиденции, входящие в функциональные постройки.

Губернатор города Евпатории А. Даниленко рассчитывает на краю моря у приезда раскрыть Диснейленд. Сооружение будет проводиться на отделе площадкой 18 га во много шагов. Реализацию проекта начали отечественные и швейцарские трейдеры. В 2011 году хотят ввести в работу парк сегодняшних аттракционов. Стоимость проекта составляет 7 млрд euro.
Пройдут предварительные работы, постановлены вопросы энергообеспечения, водоснабжения и чистки стоков.
alltravels.com.ua

Дата выполнения: 22-23 мая 2011
Время выполнения: 22 мая — 12.00 — 19.00;
23 мая — 11.00 — 19.00
Место выполнения: Столица, Тишинская площадь, 1, ТЦ «Тишинка», ВЦ «Т-Модуль»
Учредитель: aigroup
Контакты: +7 495 926 9695; moscow@aigroup.ru
Web: www.LuxuryPropertyShow.ru, www.MoscowGolfShow.ru
О преодолении кризиса говорит безостановочный рост числа событий, посвященных престижному разделу недвижимости. Вероятно, вскоре об этом посткризисном времени будут заявлять «after that» — «после этого», другими словами по истечении той болезни, которая несколько лет била весь мир. Нет никаких сомнений, и литераторы, и экономисты найдут слова, точь-в-точь описывающие прошедшее. Но у бизнеса, работающего в области недвижимости, нет времени, к тому же потребности также, отдаваться рефлексиям. Положительные изменения на рынке активизировали самый жаркий, самый валютный его участок — luxury property. Поэтому организация aigroup, давно специализирующаяся на выставочной работы в сегменте недвижимости, гольфа и делового туризма, рекомендовала рынку собственный обновленный продукт — выставку Moscow Гольф & Luxury Property Show.
В первый раз мысль такого портала была выполнена в мае 2010 года, когда в городе Москва решили представители 80 организаций, работающих с недвижимостью класса «люкс» и в промышленности гольфа. Учредители не рвались к предельному консульству, правильно считая, что в этих секторах солидных игроков незначительно. Покупатель верхушки, будь то трейдер либо просто клиент — покупатель строгий, сведущий, чего он желает. И, разумеется, работать с ним сложно. Однако — крайне любопытно.
Первая выставка Moscow Гольф & Luxury Property Show, бесспорно, получилась. По версии участников, для них были актуальны уютные критерии работы, однако не менее дорогими были меткий выбор целевой публики и вероятность непосредственного, непосредственного общения с гостями. Успешным выяснилось и соединение 2-ух тем в рамках одной выставки: элитная недвижимость и гольф, оказалось, прекрасно «рифмуются». Те, кто интересуется верхушкой, неравнодушны и к гольфу, и дело здесь совсем не в моде: просто самому стилю жизни снабженного человека крайне подходит интерес игрой, требующей выдержки и убежденности внутри себя. Помимо этого, игра в гольф часто считается натуральным продолжением занятий делом, так как дает необычную вероятность ознакомиться, поговорить с вероятными деловыми компаньонами.
Опыт первой выставки, который, повторимся, был объявлен очень удачным, заключено применять и в будущем: оглашено, что следующая выставка Moscow Гольф & Luxury Property Show пройдет 22-23 мая 2011 года. «Наша цель, — поясняет вице-президент организации aigroup Ким Ваддуп, — предложить нашим гостям как можно больший размер необходимой информации. Элитная недвижимость — прекрасно. Элитная недвижимость плюс гольф — еще лучше«.
Принцип «2 в одном» обширно распространен в сегодняшнем бизнесе. Например, в области недвижимости особенной известностью пользуются планы функциональных комплексов, где сочетания разных функций (коммерческая, квартирная, офисная) формируют синергетический эффект. Тут выставка Moscow Гольф & Luxury Property Show — бесспорно, в духе времени. Учредители измерят из тривиального постулата: чем больше перспектив для гостей и участников, тем больше внимания. Опыт доказывает корректность этого подхода.
www.LuxuryPropertyShow.ru
www.MoscowGolfShow.ru

Подписан договор на выполнение работ по восстановлению бульварной Лимассола. Работы будут проводиться на отделе от церковной церкви до гостиницы Holiday Inn, и в регионе бывшего порта и жанны. В рамках проекта будут сделаны парки и зеленые зоны, которые улучшат эстетические показатели региона, и детские площадки и 2 свежих кафе, пешеходные проходы и дорожки, площадь для скейтбординга. Будет повышено число автобусных остановок, обновлены велосипедные дорожки.
Модернизация бульварной считается заключительным в серии больших инфраструктурных программ, которые реализуются в Лимассоле. Помимо бульварной, проходят работы по восстановлению и сбережению знаменательного центра города, и в том числе рыцарского замка.
Также ожидается сделать городской парк на краях речки Гариллис и восстанавливать кинотеатр Паттихион. Период реализации проекта – около 2-ух лет, совместная стоимость проекта – приблизительно 18 млрд euro, часть затрат будет обработана с помощью грантов от ЕС.
The Pafilia Times