Softtrack.ru

19.08.2016

Allsop, аукционер Англии, выполнит в Ирландии реализацию недвижимости, которая была изъята у обладателей за просрочку платежей по ипотеке. Аукцион будет проходить 15 мая и будет первым большим аукционом в стране по реализации такой недвижимости.
На аукцион будут выставлены квартиры за $ 21000 – на 75% выгоднее, сравнивая с их предельным свойством. Он-лайн ассортимент Allsop включает 84 квартирных субъекта: от квартир до квартирных зданий. Сюда входит дом на 4 спальни в северной части Дублина по стоимости € 400.000. Представители по недвижимости рассказывают, что даже умеренные дома в данной части города реализуются за € 2 млрд. в отличные времена.
Большинство лотов раньше находились во владении трейдеров, которые или обанкротились, или возвратили их банкам.
Предсказывается, что расценки на жилище в Ирландии, которые уменьшились на 45% от собственных предельных значений, вероятно, еще понизятся.

Германия протянула регресс намного легче, чем огромная часть Европы, в связи с ее надежной экономикой и наблюдением над жилищным строительством. Она всегда была интересной государством для состоявшихся клиентов, в связи с тем что предлагает небольшие налоговые ставки, высочайший уровень жизни и денежную секретность. Она в особенности знаменита среди жителей Германии, однако становится все популярнее и среди клиентов иных национальностей, например русских.
Ее размещение в центре Европы делает страну дешевой, и многих также притягивают большие стереотипы создания и здравоохранения. Страна довольно часто угождает в десятку самых лучших мест для жизни во всем мире, а города Цюрих и Женева являются в особенности распространенными.
Надежный жилищный рынок Швейцарии добился ежемесячного среднего повышения 4,5% за прошедшие 5 лет, и в отличии от многих иных стран Европы не показывал негативный рост. Рынок престижного жилища в особенности мощный, а рынок аренды притягивает тех, кто желает купить недвижимость для сдачи в аренду.
Страна не вышла из последнего регресса абсолютно неповрежденной, в связи с тем что клиенты сейчас намного более взыскательны с позиции качества и расположения. Германия протянула провал расценок на недвижимость 20 лет тому назад, однако это едва ли повторится, отчасти из-за невысоких прибыльных ставок, а частично потому, что домовладельцы должны инвестировать более 20% вклада. Заемщики также должны исследовать, что кредитозаемщики будут может заплатить ежемесячные платежи по займу, в случае если прибыльные ставки увеличатся до 5%.

Интернациональная отельная сеть InterContinental выбрала Пхукет в Таиланде в роли распространенного курортного назначения для открытия гостиницы автомобильного бренда Hotel Индиго.
Автомобильный бренд бутик-отелей Hotel Индиго, который различается уникальностью, обладает 38 гостиницами во всем мире, многие из них в огромных городах. Оглашение 24 марта об образовании гостиницы в Пхукете демонстрирует, что организация направлена отныне не только лишь на муниципальных путешественников, но также и курортных. Изобретение Hotel Индиго Phuket Naithon Beach Resort ожидается на 2014 год, отель поместит 120 номеров и 15 вилл, и бар, кафе-бар и водоем.
Берег Нэй Тон на западном побережье Пхукета, возле которого будет находится отель, известен среди путешественников как один из наиболее слабых и наиболее непочатых пляжей на полуострове и как отличное место для дайвинга. Он заинтересовал строителей. Организация Accor рассчитывает раскрыть Pullman Phuket Arcadia Naithon Beach в 2011 году, который будет подключать 260 номеров, немного ресторанов и баров, и спа-центр и 2 водоема.

Азиатские финансовые фонды недвижимости (REIT) закрепили свои позиции во 2-й половине 2010 года, в связи с тем что повысилась покупательская энергичность, и увеличился энтузиазм к IPO (основное общественное предложение), в соответствии с отчетом CB Dicky Ellis.
Число покупок финансовых фондов во 2-й половине 2010 года составило 5,6 млн. долл. США, после чего совместная стоимость покупок за весь 2010 год добилась 11 млн. долл. США. Суммарный капитал азиатских REIT повысился на 46,8 % в сезонном исчислении до $ 95 млн. в течение года, с появлением 8 свежих финансовых фондов во 2-й половине 2010 года.
Во 2-й половине 2010 года доверие трейдеров к REIT пришла после того, как большинство REIT закончили нужное вложение и сделали свои кредитные обещания. Усовершенствования на рынке платной недвижимости также помогли заинтересовать капитал на рынок REIT. 14 свежих REIT вышли на азиатских фондовых рынках в 2010 году, после чего совместное их количество добилось 123 к концу года.
В Юго-Восточной Азии имела место серия больших IPO. Sunway REIT и CapitaMalls Malaysia Trust, которые раскрылись во 2-й половине 2010 года, были самыми крупными финансовыми фондами в Малайзии по положению на конец 2010 года, тогда как Mapletree Industrial Trust и Sabana Shari’ah Compliant Industrial REIT были самыми крупными IPO на фондовом рынке Сингапура. На эти 4 фонда понадобилось $ 2,2 млн. нового состояния с фондового рынка.
Энергичность на рынках Сингапура и Японии повысилась на 57 и 33 % от совместного размера соответственно. Ряд азиатских REIT начали инвестировать средства в активы. Так, сингапурская Ascott REIT и малайзийская Al-Aqar KPJ REIT увеличили активы до Индийского океана и Европы, стараясь диверсифицировать свои кошельки и источники заработков.
Зарубежные трейдеры обеспечивают приток вложений в Азию, больше сравнивая с другим миром. REIT – лучший вариант для желающих вкладывать в азиатскую недвижимость без потребности выполнения физических активов. Предполагается, что REIT будут в более оптимальном расположении, покупая свежие активы для повышения кошелька в 2011 году.

22-23 мая в городе Москва, в ТЦ «Тишинка» с огромным результатом состоялась выставка гольфа и иностранной недвижимости класса «люкс» Moscow Гольф & Luxury Property Show, по традиции устроенная организацией aigroup. Выставку посетили около 5000 человек, которым предоставляли свои квартиры и свои услуги 107 организаций из 27 государств мира.
По изысканиям организации KPMG, известность игры в гольф регулярно повышается. Сегодня во всём мире насчитывается около 50 млрд приверженцев гольфа. Например, в Голландии на протяжении заключительной декады число приверженцев гольфа повысилось на 146%, в Испании – на 124%, в Чехии – на 650%!
Что же касается РФ, то гольф-индустрия тут очевидно хочет стать в 1 ряд с Восточной Европой. Вот, что заявил насчет этого Завен Андриасян, генеральный директор сети специальных супермаркетов GOLFEAST: «Мы принимаем участие в такого рода выставках не впервые. Компания прекрасная и крайне благожелательная ситуация.
Популярность большая. Мы выдали гостям весь наш печатный источник и много людей за недавний и нынешний день посетили наши супермаркеты. Тут мы не продаём нашу продукцию, однако людям она крайне занимательна. Выставка очень действенная. Как эксперт, могу с уверенностью сказать, что прирост приверженцев гольфа явен. В настоящее время начинают играть в гольф дети тех приверженцев, которые первыми в РФ начинали изучать гольф ещё в самом начале 90-х годов. Мы это видим, поскольку занимаемся поставкой детских гольф-клюшек – каждый год заявки на них развиваются. Вчера в гольф начинают играть дети 6–7 лет.
Интересно, что энтузиазм к гольфу подчеркивается не только лишь в Московском районе. Например, ко мне направился 1 предприниматель, который планирует возвести гольф-центр в Кировской области. Показателен и тот факт, что сформирована сборная РФ по гольфу. Гольф включён в платформу олимпийских игр».
Иные участники выставки также заметили положительные сдвиги в отношении жителей России к гольфу. «На Востоке в гольф довольно часто играют люди приличного возраста. На данном фоне очень приятно изумляет тот факт, что в РФ приверженцы гольфа – это подростки 30-35 лет, минимум 40 лет, – указала Света Тормышева из Trevi Elite. – И как раз представители данной возрастной категории в первую очередь занимаются гольф-недвижимостью. Мы принимаем участие 2-й раз на выставке, которую ведет организация aigroup. И обе выставки продемонстрировали повышение внимания к шикарной недвижимости».
На совершенствование качества гостей указала и Елена Бейн, генеральный директор, Elite Эксперт: «Мы принимает участие в такой выставке 2-й раз. Сравнивая с первым разом качество заказчиков стало лучше. Люди стали более открытыми и более компанейскими. В 2013 г наша опросная анкета настораживала гостей. Сегодня люди называют свои инициалы, предоставляют контактные телефонные аппараты и адрес электронной почты. Другими словами ощущаются вероятные покупатели, которые пришли с точной целью».
Участники дали большую оценки учредителям выставки. «Мы принимает участие в выставке, которую организовывает aigroup, 2-й раз. И мы удовлетворены, – выразил своё соображение Д. Дик, генеральный директор отделения реализаций, «Ла Манга». – Уровень компании большой. Во всём хорошо видно компетентное руководство и чёткий контроль над штатом. Что же касается гостей, то очень многие идут с точным стремлением приобрести жильё».
Довольна компанией выставки и Дайана Ульянова, менеджер Engel&Volkers: «Я впервые принимаю активное участие в такой выставке. Мне всё крайне нравится: и размещение в центре города, и удобства и, разумеется, качество гостей. Я представляю Черногорию. У нас много русских, и отдыхающих, и прибывших жить постоянно».
Поделился собственными ощущениями и Атилла Аксой, гендиректор, EKSIOGLU EKYAPI GROUP: «В РФ мы принимаем участие в таком событии 3-й раз. На данной выставке очень много вероятных заказчиков. Организация aigroup всегда организовывает события на хорошем уровне».
На выставке было много участников, которые пришли на выставку aigroup по совету собственных компаньонов. «В Москве мы впервые, – сообщила Елена Штефанов, консультант I.B. Immobilien. – Сюда мы попали по советам иных компаний, которые ранее работали с aigroup. И наши веры оправдались. Выставка организована очень хорошо, отношение к экспонентам замечательное. И что важно, очень много гостей, понимающих толк в шикарной недвижимости. Мы, например, рекомендуем престижные планы на известном пляже Баден-Баден. Там есть и целительные источники, и гольф-поля, и теннисные корты. Настоящее раздолье для тех, кто желает воспринимать запахом германской буржуазии и кто осознает прок в утонченном отдыхе».
Елена Синельникова, ведущий консультант по реализации недвижимости, MSG GAYRIMENKUL, также пришла на «Тишинку» по советам агентств недвижимости: «Раньше мы участвовали в выставках на иных площадках. Затем, по советам экспертов, перешли сюда. И крайне удовлетворены. Тут большой поток гостей и очень много вероятных клиентов».
На выставке, среди близких государств, были показаны и далекие. К примеру, Поль Кэри, генеральный директор Pulte Group, представлял США: «Я впервые принимаю участие на интернациональной выставке. Наша организация, например, предлагает жителям России престижную и гольф-недвижимость во Флориде. Во Флориду, которая славится не только лишь собственными замечательными пляжами, но также и прекрасными гольф-клубами, прибывает много европейцев, включая жителей России. Вследствие этого мы и приняли решение принимать участие в данной выставке. По выставке хорошо видно, что жители России, как и американцы, стремятся к рослому качеству жизни. Они также как и американцы, предпочитают жильё ближе к морю и смотрят на расценки, желая приобрести отличную недвижимость со скидкой. Нужно сказать, в настоящее время самое время для покупок, так как за время кризиса снижение расценок в Соединенных Штатах добилось 40%. Престижное жильё можно купить со существенным дисконтом».
Вторую далекую страну, — Сингапур, представляла Инна Шмакова, генеральный директор Investment Source: «Недвижимость в Сингапуре регулярно поднимается в цене, поскольку нет свежих территорий под стройку. Вся земля давно распродана. В Сингапуре хотят приобрести жильё все состоятельные люди мира, поскольку тут надежная общественно-политическая ситуация, образованная инфраструктура, есть жанны, гольф-клубы, бары и всё другое остальное. В случае если рассуждать о покупках жителями России шикарной и гольф-недвижимости за границей, то данный рынок в РФ только начинает расти. Это лишь свет, однако свет многообещающий».
www.moscowgolfshow.ru

Специально к 1 мая столичные риелторы составили ранг смешных условий, предъявляемых к сменному жилищу. Часть подобных требовательных заказчиков мала, однако у экспертов уходит очень много времени на поиск оптимальных видов.
Самые частые неординарные просьбы сопряжены с нумерологией. Предубежденные квартиранты требуют выбрать квартиру, в номере которой была бы «успешная» цифра 7. Известностью также пользуются квартиры на 3, 5 и 7-м этажах и в жилищах, размещенных на непарной стороне улицы.
«В отношении числа 13 соображения расходятся — одни окончательно против жить в подобных «плохих» квартирах, иные, напротив, хотят тут вселиться, со ссылкой на специальную ауру и магический дух такого дома», — подчеркивает управляющий администрирования аренды организации организации «Инком-Недвижимость» Елена Киселева. При избрании квартиры наниматели также довольно часто направляют внимание на соответствие жилища западным требованиям фэн-шуй.
«Хорошыми» для проживания являются квартиры в жилищах, выключенных от многолюдных трасс, индустриальных зон, свалок, помоек и болот. Перед зданием должен быть ограда, а недалеко проходить речка. Значительную роль для почитателей фэн-шуй играют расположение и дизайн салона. В квартире может быть максимум черных тонов и резких углов.
Определенные квартиранты планируют снимать квартиру в местах, где ранее жили знаменитые функционеры, и на улицах, упоминаемых в писательских творениях — на Патриарших прудах, Хитровке. «Почитатели мистики и необычного требуют отыскать квартиру с призраками и полтергейстами. Некоторые из них резво занимаются, может ли жить в сдаваемой квартире домовой, и насколько он активно себя показывает», — дополняет Киселева. К данной же группы относятся и наниматели квартир с вариантом на морги, кладбища, крематории, запущенные клиники и тюрьмы. Перечень закрывают покупатели, желающие квартиры с «изюминкой» — отражающим потолком, золотым унитазом, скорняжный отделкой.
Не так давно риелторы составили ранг необыкновенных квартир, которые удалось реализовать назло либо благодаря бешеной выдумки бывших обладателей. 1-ое место досталось однокомнатной квартире, в которой конфликтующие обладатели основали стенку. В перечне также были «охотницкий угол» и квартира-бар.

Клиенты недвижимости в Дубае могут взять визу на жительство в соответствии со свежими проектами.
Официальный дилер рассказал, что власти обсуждают проекты предоставления обладателям недвижимости в эмирате виз на жительство на базе свежих требований. Кроме того он добавил, что обновленный механизм подразумевает, что при изобретении организации в свободной зоне, которой будет принадлежать недвижимость, позволит обладателю организации взять вид на жительство на основании права принадлежности на организацию, а не недвижимость.
Представители по недвижимости полагают, что решение может активизировать раздел недвижимости в эмирате с помощью привлечения жителей других стран, которые хотят взять визы.
Но иные говорят, что это изменение не позволяет ничего, в связи с тем что обладатели организации могут взять вид на жительство без потребности приобретения недвижимости.