Softtrack.ru

10.08.2016

Североамериканская поп-певица Бритни Спирс переедет в коттедж в регионе Хидден-Хиллз (Калифорния). Недвижимость в самом начале 2010 года за 18,9 млн долларов США поставил на реализацию вице-президент большой строй организации Рональд Тьютор. Докладывается, что хористка получила коттедж за 12,9 млн долларов США. В то же самое время, по иным данным она взяла в аренду дом за 25 миллионов долларов США в неделю.
Площадь дома, сконструированного в 1987 году, составляет 1775 кв. метров. В нем есть 10 спален, 13 ванных комнат, фитнес-клуб, бальная комната, игровая комната, свободный кафе-бар и комната для игры в покер. На близкой территории в 1,4 кв. м. располагаются водоем, футбольный площадка, водоем и грот с размещенным внутри спа.
Сейчас Спирс также принадлежит коттедж в Беверли-Хиллз, который она приобрела за 7,2 млн долларов США в середине 2006 года. После этого субъект неоднократно ставился и снимался с реализации. Заключительный раз он предполагался за 6,5 млн долларов США.
Бритни Спирс появилась на свет в начале декабря 1981 года. В 2005 году она обрела Грэмми в номинации «Самая лучшая плясовая запись». На май 2011 года запланирован выпуск 7-го студийного альбома артистки.

Квартирной и отельные секторы Дубая активно растут благодаря статусу эмирата как безопасного рынка в отличии от волнений в прочий части аравийского мира, по сведениям агентства Jones Lang LaSalle.
Волнения в близких участках, таких как Египет, Тунис и Ливия, закрепили позиции Дубая на жилищном рынке района, в соответствии со свежим докладом организации. Это помогает восстановлению разделов отельной и коммерческой недвижимости на протяжении заключительных 6 лет и автономных областей рынка жилища.
Статус безопасного рынка также притягивает трейдеров на рынок жилища, в связи с тем что они стремятся к долговечности собственных вложений, дополняет организация. В особенности активно они занимаются, как докладывается, привлекательными виллами в подобных планах, как Palm Jumeirah.
Слабый спрос со стороны восточных трейдеров и излишек предложения может, но, привести к тому, что предложение существенно превзойдет спрос, дополняет JLL. Агентство предсказывает, что предполагается 5000 бесполезных зданий к концу 2011 года и 27000 в 2016 году.

Брэд Грей, знаменитый североамериканский создатель и гендиректор кинокомпании Paramount Pictures, получил дом, раньше состоявший Фрэнку Синатре, за 18,5 млн долларов США. Это одна из крупнейших контрактов с недвижимостью, помещенных в Лос-Анджелесе в 2010 году.
Дом располагается по адресу Север Кэролвуд Драйв, 320, в Холмби-Хиллз, роскошном регионе Лос-Анджелеса. Тут проживают звезды североамериканского шоу-бизнеса, в числе которых киноактер Дэнни Де Вито, артистка Ри Перлман, телепродюсер Брэдли Белл, и Сьюзан Саперштейн, вдовица миллиардера и благотворителя Дэвида Саперштейна.
Коттедж содержит 4 спальни, 3 комнаты для дворни и 2 библиотеки. На 3-х акрах приусадебного отдела размещается сад, водоем, водоем и площадь для игры в бадминтон. Дом площадкой 802 кв. м из красноватого кирпича в средиземноморском образе смотрится достаточно робко сравнивая с окружающими коттеджами. Так, площадь примыкающей виллы Флёр-де-Лис ценой 125 млн долларов США составляет 3 256 кв. м.
8 октября коттедж был выставлен на реализацию в первый раз за шестьдесят лет. Личность менеджера остается неизвестной. Представитель Брэда Грея отказывается от объяснений.
Издавна Грей считается почитателем творчества Синатры. Известно, что он встречался с родными артиста перед тем, как приобрести дом. Однако семье Синатры коттедж не относился очень многие годы.
Источник подготовлен планом Tranio.Ru

Прежняя супруга Тайгера Вудса только-только получила обновленный коттедж в Норт-Пальм-Бич всего в 10 километрах от принадлежности Тайгера. Дом около океана был приобретен спустя 8 лет бракоразводного процесса в 100 млрд.долларов США, произошедшего далее после выходок знаменитого игрока в гольф. Шведская красотка с 2-мя детьми рассчитывает переселиться в большой дом, стоивший, согласно слухам, 12 млрд.долларов США в обозримые немного месяцев. Так, она удержала обязательство содержать детей рядом с папой.

Конгресс облегчил позволительную процедуру для строительства – отныне взять нужную документацию будет можно за 3 месяца. Содержание строй паспорта, плана стройки и формирования территории позволит начинать работы даже без специального согласия властей.
Это будет содействовать притоку вложений в достройку блокированных субъектов, и удешевлению стоимости строительства на 15-20%. Тем не менее, профессионалы выделяют, что законопроект трудно осуществить, пока не будет учтена обязанность госслужащих за неисполнение значительно уменьшенных сроков выдачи разрешений.
Верховная рада позавчера утвердила в общем законодательный проект #7418 «О управлении градостроительной работы» с учетом поправок вице-президента, облегчающий выдачу позволительной документации на сооружение. Законодательством ставится предельный 10-дневный период для выдачи любого из следующих разрешений: на выполнение предварительных и строительно-монтажных работ, на заявление предназначенной документации, на ввод субъекта в работу и включение его к техническим системам и инфраструктуре водо- и теплоснабжения.
Документ учитывает, что скоро региональные власти должны будут давать разрешения на изъятие земельных отделов на протяжении 60 суток. «До сегодняшнего дня на приобретение разрешений у строителей уходило максимум 6-8 лет, а часто и несколько месяцев. А операция отчуждения отделов могла занимать до года. В случае если нормы принятого законопроекта будут производиться, на изучение всех операций будет нужно менее 3-3,5 лет»,– заметил генеральный директор по финансовым вопросам Argus Real estate Иван Черний.
Законопроект подразумевает выдачу разрешений на сооружение по принципу «неразговорчивого согласия». Для этого в органы строительно-архитектурной инспекции будет нужно передать декларацию на выполнение предварительных работ, а начинать строительно-монтажные работы будет можно через 10 суток после послания с заявлением в региональные органы власти, в случае если за данный момент не был получен отказ.
При этом разрешения на сооружение загородных и приусадебных зданий площадкой до 300 кв. м не требуется в случае наличия у застройщика строй паспорта отдельного субъекта. «Застройщики могут отчетливее рассчитывать свои опасности и подставлять их в стоимость проекта. Прежде всего это будет содействовать привлечению зарубежных вложений и займов интернациональных экономических строений.
Стоимость строительства к концу года уменьшится на 15-20%»,– разъяснил Ъ вице-президент Организации специалистов по недвижимости WIDevelopment Анатолий Багаев. «У застройщика будет на законодательном уровне заделанное право взять разрешение в короткий период, вследствие этого ему не надо будет тратиться на взятки»,– отметил г-н Черний.
По принятому закону, предназначенная документация должна быть согласована с генпланом города и доказана природоохранной, санитарной и строй экспертизами. Все эти экспертизы нужно будет вести только при сооружении субъектов IV-V группы трудности – высотных зданий более 10 этажей, гостиниц, специальных школ, гимназий, построек научно-исследовательских организаций, бизнес-центров, банков, оздоровительных заведений.
Такую либерализацию не поддерживали представители депутатской оппозиции. «Инвесторы-физлица не будут застрахованы от махинаций при сооружении субъектов большей этажности, так как тогда нет ни одной экспертизы, нацеленной на предостережение нарушений»,– сообщил в процессе рассмотрения проекта законопроекта парламентарий Евгений Заец («Наша Украина–Общенародная самозащита»; НУНС).
Среди послаблений – и понижение перегрузки на застройщиков в части финансирования строительства городской инфраструктуры. «Ранее такие взносы выплачивались только застройщиками, теперь в формировании инфраструктуры будут принимать участие те, кто получил землю под стройку»,– подчеркивает г-н Черний. Предельный объем паевого участия при сооружении необитаемых зданий составит 10% от его сметной стоимости, квартирных зданий – 4%.
За эти средства администрация будет создавать детские площадки, скверы, подъездные пути. «Удешевление стоимости строительства, и гарантированные вложения в инфраструктуру могут двинуть с неживой точки сооружение субъектов, блокированных в процессе кризиса,– полагает Анатолий Багаев.– Полагаю, доверие жителей к схеме приобретения изначального жилища ‘под стройку’ начнет оживать».
Но, по словам всенародного парламентария Кирилла Куликова (НУНС), появятся неприятности с соблюдением госслужащими законопроекта в части уменьшения времени рассмотрения позволительных бумаг, так как в законе отсутствуют нормы о персонифицированной ответственности.
meget.kiev.ua

По сведениям месячного доклада Citi Habitats, средняя арендная оплата на Манхэттене повысилась на 8,13% в начале января, сравнивая с аналогичным месяцем минувшего года, впрочем и не поменялась сравнивая с декабрем. Средняя цена аренды в регионе повысилась на 2% для студий, 1% для квартир с одной спальней и 2% для квартир с 2-мя спальнями. Аренда трехкомнатных квартир не поменялась.
Сохо/ Трибека возглавил перечень наиболее дорогостоящих участков. Аренда квартир с 3-мя спальнями в его округи составила $ 8400 в неделю. Наиболее дорогая арендная оплата за студию составила $1105.
Уровень свободного жилища снизился до 1,26% месяц назад, сравнивая с 1,59% в начале января 2010 года и 1,34% в начале декабря 2010 года.

Осень — самое серьезное время года. По статистике, как раз во время с октября по декабрь творится самое большое число контрактов во всех областях бизнеса. Поэтому еще одна — восьмая по расчету — выставка иностранной недвижимости St. Petersburg International Property Show, которая будет проходить 28—29 ноября в Санкт-Петербурге, может стать одним из самых удачных событий 2011 года.
В выставке будут участвовать более 200 организаций — профессионалов иностранной недвижимости из всех стран мира. В их числе — эксперты по вложений, основные строители и агентства. Гостей ожидает не только лишь знакомство с широким диапазоном объявлений по вложению средств в квартиры в нескольких десятках государств, но также и высококлассные консультации по инвестированию, юридическим тонкостям оформления контрактов, управлению субъектами в какой-то стране, и наиболее оптимальных методах покупки и кредитования.
Гостей ожидает общение с участниками из 40 государств мира. В рамках выставки в отдельности санкционирован Зал Болгарской Недвижимости, показанный основными застройщиками и агентствами из Болгарии. На протяжении 2 суток интересу гостей предоставляются семинары, произносимые участниками события.
Число гостей, предстоящих на выставке, по всем выводам превзойдет 7 млн. человек. Причин тому большое количество. Это и стабилизация финансовой обстановки во всем мире, и увеличение уровня жизни граждан Санкт-петербурга и Ленинградской бласти, и увеличившаяся подготовленность населения в области как инвестирования, так и недвижимости.
Все ранние выставки без исключения показывали постоянный рост внимания петербуржцев к подобному вложению средств, при этом преимущественно — к квартирам, размещенным в Европе. Как раз данный момент и устанавливает доминирование среди участников организаций, представляющих иностранную недвижимость государств Европы, в числе которых — давно и надежно распространенная Болгария, набравшая в последнее время невиданные ритмы повышения Италия, располагающие субъектами высшего значения Испания и Германия и т.д. В то же время петербуржцы начинают интересоваться и к странам вне Европейского материка. Так, в случае если на выставках, проводимых в городе Москва, спрос гостей приблизительно равно разделен между Европой и такими назначениями как Египет, Турция, Америка, Дальний восток, Карибский район, то для Санкт-Петербурга раньше это было нехарактерно. Заключительные же немного выставок продемонстрировали, что питерский рынок готов к тому, чтобы начать изучать свежие назначения.
Помимо этого, удачной выставка гарантирует стать еще и потому, что среди гостей стали превалировать вероятные покупатели в полном резоне этого слова. Экспоненты заключительной St. Petersburg International Property Show выделяли, что часто пришедший на стенд гость в точности знает, во что и в каких размерах он готов вкладывать. Ким Ваддуп, вице-президент компании-организатора aigroup, данный факт крайне приветствует: «Выставка трансформировалась в подлинный бизнес-салон. Гость говорит энтузиазм к какому-нибудь субъекту, официальный дилер сразу же создает предложение, таким образом практически через пару суток вероятный заказчик приобретает вероятность сделать осведомительный экскурсионный тур в страну и переходит из класса возможного в ряд настоящего заказчика. Это не в состоянии не нравиться, так как так и должна работать выставка, это то, к чему мы стремимся».
Весенняя St. Petersburg International Property Show будет проходить 28-29 ноября 2011 года в Петербурге, в выставочном комплексе «Ленэкспо», павильоне №4, запись гостей — на www.spb.PropertyShow.ru.

Конгресс Исландии утвердил расплату долга в 4 млн. euro Англии и Нидерландам. В 2013 г исландцы на референдуме запретили собственным силам платить Лондону и Амстердаму. Но это решение устанавливало крест на вступлении Исландии в ЕС.
Конгресс Исландии в среду утвердил возврат 3,9 млн euro долга Англии и Нидерландам. Когда-то эти 2 страны истратили такую сумму на компенсации собственным жителям, открывшим счета в исландском банке Icesave, который разорился со стартом кризиса.
Как сообщает газета IceNews, 44 парламентария подтвердили решение о возврате долга, 16 парламентариев были против, 3 удержались. Тем не менее, чтобы решение было принято полностью, его должен принять вице-президент Исландии Олафур Рагнар Гримссон, который 2 месяца назад по просьбе народа предписывал вето на такое решение конгресса.
Долг Рейкьявика в 3,9 млн euro перед Лондоном и Амстердамом начался в 2008 году, когда из-за мирового кризиса в начале октября на грани провала оказался банк Landsbanki.
Потом исландское правительство выручило кредитное заведение, однако его «дочку» – онлайн-банк Icesave – обанкротили. Многими вкладчиков Icesave были жители Великобритании и Нидерландов, на помощь которым были обязаны придти свои власти. Лондон и Амстердам в роли компенсаций заплатили вкладчикам Icesave 3,9 млн euro и в 2009 году представили счет на данную сумму Рейкьявику.
Правительство Исландии сначала возвращать долг договорилось, однако это подняло недовольство у народа, который счел, что «страна не должна платить за ошибки банкиров». В конечном итоге вице-президент Исландии назначил вето на решение конгресса о выплате долга и установил в стране референдум. В 2010 году 93% проголосовавших на референдуме исландцев высказались против уплаты долга.
Итоги голосования так раздражали Лондон и Амстердам, что они порекомендовали Исландии забыть о намерениях войти в ЕС, участником которого Рейкьявик рассчитывал стать в 2012 году. Англия и Нидерланды обещали, что будут заблокировать вступление Исландии в ЕС до того времени, пока долг не будет оплачен. А по заключительному выборочному опросу, 60% граждан Исландии крайне планируют, чтобы страна стала членом ЕС.
Данную неприятность исландские и азиатские переговорщики улаживали на протяжении 6 месяцев. В конечном итоге, как сообщает Associated Press, Рейкьявик удалось убедить в том, что денежные средства так или иначе надо будет вернуть, а Лондон и Амстердам договорились на отсрочку.
По заключительному намерению, Исландия будет платить Нидерландам 1,3 млн euro на протяжении 30 лет (с 2016 по 2046 год) по ставке 3% сезонных. Сохранившаяся совокупность в 2,6 млн euro, которую Рейкьявик должен Лондону, будет выплачена за тот же момент, однако по ставке 3,3%.
Так, в случае если заключительную сумму выплат поделить на всех жителей страны, то выйдет, что любой исландец заплатит по 12 200 euro. К слову, сами граждане острова на это согласны – в любом случае заключительный выборочный опрос продемонстрировал, что 57% исландцев подтверждают плату на подобных критериях.
Все-таки специалисты представляют, что вице-президент страны, до того как принять решение конгресса о выплате, установит вторичный референдум, в связи с тем что соперники выплаты долга собрали около 32 млн. подписей (10% граждан Исландии) протестуя против решения конгресса.

Жители других стран получили североамериканскую недвижимость на $ 82 млн. за 12 лет по май 2011 г., по последней информации Государственной организации риэлторов (NAR), на 24 % больше, чем в 2013 г.
Преобладающей категорией стали клиенты из Канады (23 %), клиенты из КНР заняли 2-ое место (9 %), из Мексики, Индии и Англии — 3-е место (7 %). Клиенты из Бразилии и Аргентины совместно составили 5 %, сравнивая с 2 % в прошлом году.
По отчету, спрос со стороны иностранных клиентов удерживается сочетанием невысоких расценок и слабостью доллара США, давая жителям других стран еще огромные скидки. По сведениям С & P / Case – Shiller, расценки на жилище в 20 городах США в январе 2011 года уменьшились на 33 %, сравнивая с июлем 2006 пик. Zillow inc. зарегистрировала 8,2-процентное понижение расценок в I квартале.
По отчету NAR, на жителей других стран понадобилось 8 % от размера реализаций $ 1,07 трлн. в течение года, кончающийся в начале марта. В отчете пишется, что четверть реализаций ($ 41 млн., повышение с $ 25 млн. в 2013 г) доводилась на выходцев, которые переехали в Америку за прошедшие 2 года, а иная четверть — на интернациональных трейдеров.
62 % жителей других стран покупали недвижимость за наличные без ипотеки, по отчету, а наиболее распространенными штатами были Штат, Калифорния, Техас и Аризона, на которые оставалось 58 % контрактов. По сведениям NAR, помимо огромных скидок жителей других стран притягивают арендные возможности, потенциал долговременного прироста состояния и то, что США как и прежде рассматривается как отличное место для вложений.

Во всём мире выслеживается одна постоянная линия, касающаяся развития среднего класса. Вначале удачные люди приобретают жильё, затем машины элитных модификаций. Следующий раунд – покупка одного либо даже нескольких квартир за границей. И, в конце концов, в роли заключительного доказательства собственного большого социального статуса миллионеры покупают яхты.
Рынок прогульных судов, в особенности дорогостоящих, по традиции контролировали североамериканские и западноевропейские организации. Отныне картина изменяется. Такие трибунала стали выполнять развивающиеся страны, где оперативно развивающийся средний класс ищет отличного использования собственных заработкам. В КНР, например, прогульные яхты создают 20 организаций. И в том же КНР, по изучению Hurun Report (японская модификация североамериканского перечня богачей – Forbes Rich List), насчитывается 875 000 состоятельных людей. Из них четверть желает приобрести яхту. Пока более всего яхт имеют американцы, как наиболее насыщенная цивилизация во всем мире. По данным International Boating Industry, В Соединенных Штатах официально оформлено 17 млрд приватных прогульных судов.
Как и в иных сферах экономики, в яхтенной промышленности упадок также дал о себе понимать. В 2008 году объёмы реализаций по определенным видам яхт уменьшились втрое, спрос снизился, так как люди стали больше беречь. Расценки на все виды яхт понизились, а на крупнейшие и дорогостоящие трибунала расценки снизились на 20 — 30% и более. Так, великолепную яхту протяженностью 50 километров, нацеленную на 14 отдыхающих и 6 членов экипажа, имеющую водоем и вертолетную площадку, в 2013 г можно было приобрести за 24,5 млрд euro. Это на 10 млрд euro выгоднее, чем в 2009 году. Все-таки в 2013 г обозначилось очевидное совершенствование. В 2016 году линия повышения реализаций продлилась. По определенным видам яхт, преимущественно незначительных, в январе 2014 г рост реализаций добился 10% сравнивая с февралём 2010 года.
В 2016 году специалисты компании Brunswick ожидаю рост реализаций яхт определенных модификаций до 25%. Предельный энтузиазм выражается в настоящее время к незначительным яхтам (8 – 12 километров) и средним (14 — 25 километров). Средняя яхта протяженностью 14 километров стоит 1,2 млрд долларов США. Яхта протяженностью 50 километров стоит около 40 млрд долларов США. На стоимость яхты значительно оказывают большое влияние не только лишь её габариты, производительность моторов и прочие технологические характеристики, но также и качество внешней отделки. Вследствие этого расценки на трибунала одного и такого же объема могут значительно сомневаться.
Среди клиентов яхт, в том числе больших, всё больше жителей Мексики, Венесуэлы, Малайзии, Сингапура, КНР, Индии и РФ. Как и прежде очень много клиентов яхт из Соединенных Штатов и Восточной Европы. Возобновилась аренда яхт, включая наиболее дорогостоящие. Шикарные сегодняшние яхты, около 40 — 60 километров протяженностью, с производительными силовыми агрегатами и замечательной отделкой, вычисленные примерно на 10 — 16 отдыхающих и на команду до 11 человек, снимаются для важных происшествий крайне миллионерами за 180 000 — 220 000 долларов США в месяц.
С подъемом спроса на яхты создаются свежие и расширяются старые жанны. Это проходит, например в ОАЭ. Не так давно в Абу-Даби раскрылся обновленный яхтный комплекс, нацеленный на 160 судов протяженностью 12 – 90 километров. Ожидается усиление жанны и в Дубаи. В настоящее время яхтный комплекс Palm Jumeirah Марина имеет 522 отдельных причала. Обозначается увеличить число причалов до одной тыс. В столице Северной Кореи Сеуле в начале апреля раскрылась м., нацеленная на 90 яхт.
Стартовало сооружение новой жанны в Таиланде в бухте Пханг Нга. Данная бухта – излюбленное место отдыха для путешественников, странствующих по Юго-Восточной Азии. Новая м. будет размещена в поселок речки Краби и получит название Port Takola Марина. Сдача её в работу обозначается в конце 2012 года, М. будет иметь 250 индивидуальных причалов, нацеленных на яхты протяженностью от 10 до 35 километров. В будущем ожидается строительство там же причалов для увеличенных яхт – протяженностью до 50 километров и более. В яхтенном комплексе будут дома, любой с выходом на собственный берег. Помимо этого, возле жанны в дивном массиве будут построены квартирные дома и виллы, и отель.
Жанны Восточного Средиземноморья, где не хватает причалов для огромных прогульных судов, также усовершенствуются. В Испании неподалеку от Барселоны строится первая в своем роде сегодняшняя специальная м., способная принимать яхты протяженностью 25 – 80 километров. В м., кроме общего техобслуживания, будут все удобства, включая размещение, питание, формирование виз, таможенные и въездные операции, банковские транзакции, аренду самолетов и вертолетов. М. будет обеспечена подъёмником, способным подымать трибунала весом до 200 тонн.
Чтобы поскользить в отпуск по синей глади моря, совершенно не обязательно приобретать яхты. Не отягощая себя их получением и содержанием, можно брать трибунала в аренду. Прекрасный отдых на воде предлагает Хорватия. В региональных маринах яхты протяженностью 9,45 — 16,75 метра можно снять за 1 300 — 6 950 euro в месяц, а яхты протяженностью 18,33 — 33,91 метра – за 10 000 — 95 000 euro в месяц. На расценки оказывают большое влияние размеры яхты, её технологическая укомплектованность, содержание там тех либо других благ и год – наиболее дорогостоящие цены работают с конца августа по конец сентября. Оказывает влияние также географическое размещение жанны. При бронировании яхты нужно привнести депозит 1000 — 2 500 euro (эти числа могут сомневаться). Услуги капитана и прочих членов команды (кулинар, бармен и другие.), которых захочет иметь на борту отдыхающий, оплачиваются в отдельности исходя из запросов заказчика. Заработная плата капитана, например, составляет примерно 80 euro в месяц, другими словами, при аренде яхты нужно будет приплатить 80 euro.
В Турции в м. города Мармарис вы можете заказать поход на прогульных яхтах вдоль турецкого берега и вдоль греческих островов. В начале мая – сентябре 2014 г еженедельное странствие на яхте для двоих человек в 2-местной каюте стоит 570 – 830 euro исходя из вида яхты, благ и месяца. При этом в любой каюте на всех плавательных яхтах есть санитарная кабина и душ. Помимо этого, в любой каюте есть телеприемник, приемник и музыкальный центр. В стоимость круиза входит четырехразовое питание, и кофе и кофе. За отдельную оплату заказываются трансферт от аэродрома да жанны, алкогольные напитки и поездки в процессе остановок. Всего на подобных прогульных яхтах 6 – 9 кают, вмещающих до 18 человек, за исключением членов команды.