Softtrack.ru

Июль 2016

Совет Агентства Албании по вложений и формированию, организованный чуть раньше в целях управления наружных и внешних вложений, под управлением премьера Сали Бериши принял операции реализации 2-ух программ по формированию туристических курортных мест на побережье в сфере Каваи.
Первый проект будет выполнен в Госе английским консорциумом «Development sh.p.k.» на площади около 650 гектаров, где учитывается сооружение функционального туристического города.
2-й проект реализуется в Сюнее швейцарским консорциумом «Finsec ltd.», который предлагает сооружение яхтенного порта и рядом с ним – туристического города с площадкой около 160 гектаров. Премьер Бериша полагает крайне значительным воплощение эталонов строительства и службу охраны атмосферы в районе посещаемых туристами.
«Около 90 % нашего берега отстало. Это значит, что нам не надо скупиться, и следует применять его активно. Мы можем держаться высочайших эталонов его применения, защиты атмосферы, общепризнанных мерок застройки», – заявил Бериша.
Реализация 2-ух утвержденных программ, по вычислениям, обойдется приблизительно в 2 миллиона euro. Это также первые планы, в которых Агентство Албании по вложений и формированию будет считаться основной точкой контакта и услуг для региональных и зарубежных трейдеров.
Ресурс: http://albania-news.ru

В знаменательном центре Парижа ожидается возвести отель на 30 номеров, который будет частью музейного комплекса.
«Музей будет не только лишь работать, как все стандартные заведения подобного рода, но также и будет подключать незначительный высококачественный отель»,— рассказал Умберто Кроппи, директор администрирования по культуре муниципалитета Парижа.
Греческие власти выделили на сооружение музея 100 млрд euro. Губернатор города Джанни Алеманно призывает игроков на бирже форекс участвовать в плане.
Проект музея будет утвержден муниципалитетом Парижа в начале января 2011. Сооружение ожидается закончить через 6-7 лет.
Сооружение музея площадкой 25 000 кв. м будет располагаться на улице Черки, неподалеку от Греческого Портала и Колизея. Из окошек гостиницы будет открываться тип на Палатин — один из 7 бугров Парижа. По преданию, тут начался Постоянный город.
Музей будет подключать визуальные залы, также в нем будут помещены мультимедийные установки. Определенные залы раскроются в 2014 году, к 2000-й юбилею со дня гибели Сентября, первого правителя Греческой империи.
Помимо этого, в процесс реконструкции построек в знаменательной части Парижа выделено 60 млрд euro. Будут отремонтированы Большой цирк (Circus Maximus), Проход Octavia и Колизей.
Источник подготовлен планом Tranio.Ru

По сведениям Бюро переписи населения США и Департамента строительства жилья и муниципального формирования (HUD), реализации нового жилища на одну семью в начале марта 2011 года составили 300000. Это 11,1 % (± 21,7%) выше, чем 270000 в январе, однако на 21,9 % (± 10,3%) ниже, чем 384000 в начале марта 2010.
Средняя цена нового жилища в начале марта 2011 года составляла $ 213800, средняя стоимость реализации составила $ 246800. С учетом сезонных колебаний, количество свежих зданий на реализацию в середине мая было 183000. Этого хватит на 7,3 месяца при текущих темпах реализаций.

Среди тигров Юго-Восточной Азии – государств, которые бурно растут, Малайзия очевидно не желает быть отходящей. В случае если в 2009 году из-за мирового кризиса экономика страны снизилась на 1,9%, то в 2013 г сплошной внешний продукт (ВВП) Малайзии вырос на 7%. Соответственно пошли в гору и расценки на жильё.
Зарубежным трейдерам Малайзия нравится как политически надежное правительство, где большое количество роскошных пляжей и государственных естественных парков. В 2013 г стоимость квартирной недвижимости повысилась примерно на 6%. В столице страны Куала-Лумпуре подорожание жилища в 2013 г добилось 10%. Стоимость кв. метра жилища в Куала-Лумпур колеблется в краях $1 500 — $3 000. Средняя стоимость стандартного домашнего дома/квартиры в общем по стране составляет $64 158, в Куала-Лумпур – $141 453. Число контрактов с недвижимостью в 2013 г повысилось на 12,2%. При этом в валютном перерасчете объём контрактов вырос на 35% сравнивая с 2009 годом.

В Австралии в 2016 году жильё поднимается в цене намного более умеренными ритмами. С июля минувшего года по июль этого расценки повысились лишь на 1% (за прошлый такой же момент – 20%). И дело тут не в падении спроса, в границах, принятых правительством. Власти, например, увеличили прибыльную ставку по залоговым займам.
Так правительство желает отвести преувеличение абстрактного пузыря. Понижение темпов удорожания недвижимости положительно отразилось на экономике, притормозив рост инфляции. В настоящее время инфляция держится на уровне 2 – 3% ежегодно.
По выводам Интернационального денежного фонда рост австралийской экономики в 2016 году составит 2%, в 2015 году превзойдет 3%. В то же время в ряде населенных пунктов достаточно существенный увеличение цен на жильё продлился. Это Мельбурн, Сидней и Канберра. Увеличиваются также расценки, однако немного, в Аделаиде, Дарвине, Брисбене и в городке Хобарт (полуостров Тасмания).
В общем австралийский рынок расценивается экспертами как здоровый. Этому состоянию здоровья содействует непрерывный приток эмигрантов и сопряженная с данным нехватка жилища. В 2009 году в Австралии отмечалось уменьшение объёмов строительства свежих квартирных субъектов (7%). Однако в 2010 году был замечен сильный всплеск в данной области – 24%.

В последнее время Чехия становится крайне знаменита среди зарубежных трейдеров. Надежная экономика, содержание азиатских фондов и хорошая налоговая политика делают небольшую страну Европы комфортным местом для вложения состояния.
Коммерческая недвижимость в Чехии на данный момент считается одной из самых многообещающих сфер для вложений, прежде всего, поскольку, невзирая на финансовый упадок, жилищный рынок Чехии остается надежным.
По сведениям чешских аналитических агентств, задолго до конца 2011 года в Чехию поступят зарубежные вложения размером 750 млн euro, которые последуют на сооружение магазинов. Это приблизительно равняется сумме вложений, приложенных во любые виды чешской недвижимости в течение всего 2010 года.
Так, в первый раз за 10 лет совокупность вложений в коммерческие площади Чехии превзойдет вложения в офисную недвижимость — по традиции распространенную среди строителей.
Суммарно в 2011 году трейдеры хотят растратить на чешскую платную недвижимость 1,4 миллиона euro, что точно в 2 раза превосходит характеристики минувшего года.
Покупка платной недвижимости в Чехии, дает шанс стать обладателем бизнеса в одной из центральных стран Европы. Нейтральное законодательство, культурный подход к ведению дел, бесцветные отношения с государством и компаньонами, масса незанятных ниш, все, к чему хочет любой сегодняшний бизнесмен.
www.justreal.ru

Hilton Worldwide сообщила о подписании договора с Al Hamra Group об управлении Waldorf Astoria Ras Al Khaimah — 2-го гостиницы Waldorf Astoria на Дальнем востоке — после открытия в 2005 г. Qasr Al Sharq в Джедде, Саудовская Аравия. Изобретение гостиницы, который гарантирует стать одним из наиболее великолепных и уникальных зон отдыха в ОАЭ, ожидается на 4 квартал 2011 года.
Отель, стилизованный под дворец, будет находиться в самом новом и качественном регионе Аль-Хамра, к востоку от Рас-Аль-Хайма и в около 40 минутах езды от интернационального аэродрома Дубая. Он будет частью функционального комплекса, включающий в себя 18-луночное поле для гольфа, 600-метровый личный берег и конференц-центр вместительностью на 3000 человек. Сам отель будет подключать 349 номеров, немного открытых водоемов, бальный зал площадкой 450 кв. м, и 10 ресторанов и баров, которые предложат гостям элегантные яства. Посетители также будут иметь доступ к не так давно открывшемуся магазину, размещенному в Аль-Хамра.
Waldorf Astoria Ras Al Khaimah будет 2-м гостиницей Waldorf Astoria на Дальнем востоке. Среди существующих гостиниц Hilton Worldwide в Рас-Аль-Хайма Hilton Ras Al Khaimah Resort & Spa, Hilton Ras Al Khaimah и Hilton Ras Al Khaimah, который раскроется в скором времени.

Пентхаус на высшем этаже нового Four Seasons Hotel Private Residences Toronto реализовали за 28 млрд. долларов США, что считается небывалой стоимостью, уплаченной когда-то за единицу кондоминиума в Канаде.
Квартира занимает высокий этаж 55-этажного дома на Бэй-стрит и Йорквилл-авеню в одном из наиболее роскошных коммерческих участков Торонто. Пентхаус считается частью кондоминиума, который будет иметь суммарно 210 приватных резиденций и 253-комнатный отель группы «люкс» Four Seasons.
По версии создателей Bay-Yorkville Developments Ltd, сьют площадкой 9 038 кв футов, который находится в восточной вышке и имеет потолки по 12 футов, окна от потолка до пола и 4 приватные лоджии, был куплен незнакомым предпринимателем.
Базовая стоимость пентхауса, который был выставлен на реализацию в начале сентября 2008 года, составляла 30 млрд. долл.
Сооружение Four Seasons Private Residences Toronto проходит общим ходом. Первых гостей тут рассчитывают взять летом 2012 года.
Ресурс: hoteldeluxes.com

Министерство туризма Испании обнародовало статистику за 2016 год. Данные обнадёживающие. С февраля по сентябрь 2014 г Испанию посетило 40 млрд путешественников. Это на 8% больше, чем за такой же момент минувшего года. В сентябре в Испании было 7,6 млрд жителей других стран, что на 9,4% больше, чем в начале августа минувшего года. Среди иных зарубежных путешественников преобладают британцы. Американцы также заговорили – прирост в 2016 году составил 17%. Германских путешественников стало больше на 12%, итальянских – на 10,5%. Однако предельный прирост дали путешественники из Индии – 35%.
В начале августа предельное количество жителей других стран было в независимом районе Каталония (побережье Коста-Брава – Необузданный Край и Коста-Дорада – Золотой Край) – 2 млрд человек. Немного меньше иностранных туристов проводило свой отдых на Балеарских островах. Около млн путешественников посетило Андалусию (побережье Коста-де-ла-Луз, Коста-дель-Соль и Коста-де-Альмерия). Дальше по репутации следуют Канарские острова и Валенсия (Коста-Азахар, Коста-Бланка). Прирост путешественников подстёгивает спрос на жильё, объём контрактов растёт. Предельным спросом пользуются квартиры в сегодняшних квартирных комплексах с водоемами ценой около 300 000 euro.

В Испании вышло множество любопытных объявлений на жилищном рынке. Так, к примеру, расценки на жилище на испанском побережье сегодня вполне сравнимы с расценками на курортную недвижимость в Болгарии. О том, откуда принялись эти оптимальные предложения и стоит ли обращать на них внимание, сообщает управляющий отделения иностранной недвижимости организации Evans Александра Юрченко.
По бесчисленным аспектам, подобным как погодные критерии, уровень жизни, инфраструктура, цивилизованное и естественное наследство, Италия не раз считалась самой интересной и милой государством для жизни на Земле. Беспристрастно говоря, Италия на самом деле считается самым лучшим избранием для тех, кто желает приобрести себе жилище на море для сезонного отдыха: курортные места Западной Европы вовсе не так как могло показаться на первый взгляд развиты в инфраструктурном резоне, во Франции и Италии – прекрасно, однако очень дорого. Вследствие этого далеко не случайно Италия в течение всех и всех лет побеждала по спросу на недвижимость.
В особенности в последнее десятилетие бурное формирование туриндустрии посеяло все растущий приток клиентов из-за этапа, что, к тому же, подняло строй расцвет в стране: основывалось очень много, крепко и далеко не всегда высококачественно. Наиболее распространенные берега Коста-Бланки, Коста-Бравы и Коста-дель-Соль были застроены курортной недвижимостью, выполняющей роль летней дачи и нацеленной на покупателей-иностранцев.
Все бы прекрасно, да ритмы стройки к началу кризиса стали существенно опережать ритмы сбыта, очень многие строители и клиенты понабирали кредитов на сооружение и покупку. Данная картина повернулась тем, что с нападением кризиса очень многие строители и обладатели жилища не сумели платить проценты по займу, из-за этого их недвижимость оказалась у банков, а те, к тому же, пытаются продать это жилище по бракованным расценкам.
Помимо всего остального, вышло большое количество недостроя и новой недвижимости, внедренной в работу со стартом кризиса и простаивающей до сегодняшнего дня, равномерно утрачивающей собственный рыночный тип и стареющей. Депрессия рынка продолжается до сегодняшнего дня: во всех местах расценки на недвижимость за время кризиса снизились на 50%, и, по-видимому, это еще не лимит. Так, сегодня незначительные апартаменты в 15 минутах ходьбы от пляжа на Коста-Бланке можно приобрести за 45–50 млн. euro. Так, расценки на жилище на испанском побережье сегодня вполне сравнимы с расценками на курортную недвижимость в Болгарии. Региональные менеджеры все веры вверяют на зарубежных клиентов, например из РФ и Англии, но одним внутренним спросом неприятность переизбытка предложения на рынке решить едва ли удастся, к тому же ритмы реализаций такого курортного жилища сейчас несопоставимы с предкризисными.
Кроме серьезных усилий привлечения на рынок зарубежных трейдеров, нужно также активно развивать и внешний спрос за счет образования свежих рабочих мест в местах скопления такого курортного жилища, чтобы в будущем его можно было передвинуть в ряд регулярного. И стоит отметить, что правительство страны делает несколько граней, которые в длительной возможности помогут Испании урегулировать уровень расценок и заинтересовать свежих трейдеров: есть муниципальная платформа по формированию и улучшению инфраструктуры, становятся лучше автомагистрали, создаются свежие сегодняшние аэропорты. Наглядным примером является работа, выполненная по модернизации и расширению аэродрома в Аликанте. Иные государственные меры, такие как увеличение объема НДС, ликвидация налоговых льгот при покупке в наставшем году, и понижение ставок по ипотеке, также нацелены на понижение темпов падения расценок.
Невзирая на достаточно пессимистичные сценарии на 2011 год, Италия так или иначе остается в числе наиболее распространенных и интересных государств для приобретения курортной недвижимости. Когда человек приобретает для себя, для отдыха, он как правило следует чувствами, однако никоим образом не разумным резоном. Но сейчас это наибольшая ошибка, которую может разрешить клиент, который знает стоимость собственным заслуженным денежным средствам. Вследствие этого, даже приобретая апартаменты в Испании в собственное использование, нужно сохранять дееспособность разумно анализировать и ориентироваться прежде всего на те районы, где спрос как правило превосходит предложение, а стоимость недвижимости отвечает среднерыночной.
Прежде всего стоит обратить свое внимание на апартаменты с 2-мя и 3-мя спальнями в больших городах, таких как Барселона и Мадрид, размещенные в участках со средним уровнем расценок на жилище. Худшим видом для приобретения считается квартира в незначительном городке, где надежно отмечается перебор жилища. Сегодня такое жилище рекомендуется со скидками до 50% – и все равно его никто не приобретает. Разумеется, в случае если экономические нюансы приобретения беспокоят не значительно, а эмоциональное ублажение главнее чисел, приобретайте то, что по нраву, однако помните торговаться – владельцы и в настоящее время готовы на достаточно осязаемые скидки.