Softtrack.ru

Июнь 2016

Североамериканский артист Билл де Ниро реализует собственный многоэтажный коттедж в Нью-Йорке за 14 млрд долларов США.
Дом, построенный в XIX веке, находится в элитном регионе Манхаттан. Совместная площадь дома 1 267 кв. километров, высота потолка в гостиничной – 3,65 метра. В жилище 5 спальных комнат, 3 ванных комнаты и личный сад. Артист приобрел данный дом в 1975 году за 190 000 долларов США на денежные средства, принятые от съемок в кинофильме «Крестный отец, II».
Интересно, что коттедж выставлен на реализацию одним из нью-йоркских агентств недвижимости, где работает риэлтором сын Роберта де Ниро – Рафаэль. А самый дорогой субъект недвижимости, который выставлен в настоящее время в Манхаттане, стоит 29,95 млрд долларов США.
Наиболее доступная квартира в данном регионе выставлена в середине августа за 189 000 долларов США.
во всех участках Нью-Йорка подчеркивается рост расценок. Примерно по городу с июля минувшего года по июль этого кв. метр жилища подешевел на 7,4%.

Саудовская Аравия нуждается 1,65 млрд. свежих зданий к 2015 году для ублажения развивающегося спроса.
Саудовская Аравия, c самой крупной экономикой среди аравийских государств, встречается с мощной квартирной неприятностью в связи с стремительным подъемом населения и притоком зарубежной рабочей силы. По анализам, приватные и федеральные строители должны создавать около 275000 штук ежегодно до 2015 года, что составит 1,65 млрд зданий на протяжении 6 лет, пишется в отчете. Это число сумело бы утолить надобности населения, которое удвоилось с 1988 года и продолжает увеличиваться на 2 % ежегодно. Предполагается, что численность населения Саудовской Аравии добьется 30 млн в 2017 году, что в два раза больше, чем лишь 30 лет тому назад.

Правительство приняло Закон-Декрет о понижении социального недостатка, и среди граней заслуги этого основными считается временное понижение ставки НДС с 8% до 4% при покупке новой недвижимости в Испании, неполная перестройка налога на прибыль предприятия и понижение затрат на медицинские препараты за счет расширенного использования непатентованных медикаментов. Все эти меры могут помочь сэкономить до 5 млн. euro в 2016 году.
По версии агента Правительства и Министра формирования Хосе Бланко и Президента по финансовым вопросам Галины Сальгадо сокращение ставки НДС при покупке нового жилища представляют сделать всего на несколько лет – до 31 января 2016 года, и главной целью данной меры считается понижение «запасов» жилища. «Это значит, что дом ценой 200 000 euro стоит на 8 000 euro меньше, — на одну вторую от суммы НДС, которую нужно платить в настоящее время»,- уточнил Х. Бланко, который отметил, что эта мера носит «временным и чрезвычайный» характер.
«Предпринимая такие меры, мы рассчитываем осуществить «запас» жилища и оживить раздел строительства недвижимости, где на данный момент есть вероятный спрос, но этому препятствует проблема принятия кредитов, — разъяснил Х. Бланко.
Отзываясь на вопрос о воздействии этого понижения ставки НДС на налоговые приготовление, Е. Сальгадо сообщила, что это будут «ожидаемые положительные» перемены, т.к. это будет содействовать повышению размеров получаемого жилища, что на данный момент имеет не отличные характеристики.
Если жилище не реализуется, Вы НДС не платите вообще. Данные за прошедшие несколько лет показывают, что размеры реализации жилища в Испании уменьшились более, чем того стоило ожидать», — рассказала Президент. Е. Сальгадо также отметила, что эта мера может содействовать формированию кредитования, т.е. поможет «разгрузить» балансы экономических заведений, где на данный момент есть очень много активов в качестве «запасов» квартирной недвижимости.
В этой связи Министр формирования Испании заметила, что экономические заведения давно просили ввести специальные меры для избавления «запасов» квартирной недвижимости и восстановления кредитования на покупку такой недвижимости.
С собственной стороны Е. Сальгадо удостоверила, что оценивает ограничения налогообложения при покупке жилища как «правильное решение» еще раз отметила, что Правительство отдает свое предпочтение аренде жилища. «Эта мера не должна нас принуждать забывать о нашей решительности возобновлять продвигать рынок аренды квартирной недвижимости», — добавила Министр формирования.
Данный Закон-Декрет также подразумевает перемены в налог на прибыль заводов, для организаций, чьи обороты превосходят 20 млрд. euro (всего 3 900 организаций облагаются этим налогом — 0,5% от совместного числа компаний), и меры, нацеленные на понижение затрат лекарственных организаций, которые содействуют «структурной» экономии страны и независимых общества до 2,4 млн. euro каждый год.
Ресурс: www.eurodomik.ru

От долгих вилл в уникальном регионе Берлина Грюневальде до популярных пентхаусов в Мюнхене. Так, Германия оперативно становится одним из наиболее интересных рынков Европы в области привлекательного жилища. Она предлагает конкурентные расценки сравнивая с Лондоном, Римом либо Столицей, и трейдеры, в числе которых и аравийские клиенты, стекаются в страну.
Рынок германского жилища выигрывает благодаря сильной экономике, невысоким прибыльным ставкам и невысокому числу зданий, которое ведет к дефекту предложения. Примерно расценки на квартирную недвижимость могут подняться до 2 % в больших городах в 2016 году. Упадок еврозоны увеличил спрос на германскую недвижимость. В первые пол года минувшего года 518 квартир в 7 самых крупных германских городах были реализованы более, чем за € 750 000 в 7 самых крупных городах, что на 9,7 % больше, чем в первые пол года 2009 года. Высочайшие расценки замечены в состоятельных городах — Мюнхене, столице Баварии и «доме» БМВ в Гамбурге, имеющий самый крупный шлюз в стране. Франкфурт, денежная столица, также предлагает дорогостоящую недвижимость, как и город Кельн. Расценки начинают возрождаться даже в Берлине, который мучился из-за хронически слабой экономики.

Они планируют прекрасно отдыхать и жить с уютом
Тридцать процентов столичных жителей, будь у них такая вероятность, обзавелась бы домом либо площадью за границей. Это большая цифра, и можно лишь наслаждаться, что такая солидная часть населения ощущает себя более либо менее общественно серьезной, – сообщает журнал www.metrinfo.ru в публикации, посвященной результатам еще одного социологического выборочного опроса. В процессе этого изучения издание обнаруживало, планируют ли столичные жители приобрести 2-ое жилище за границей либо нет. Речь, в первую очередь, тянулась о «втором» жилище, примере нашей дачи.
Но большинство жителей России трудны на взлет и по традиции объединяют покупку жилища за границей с переездом: это соображение люди выражают с привлекательной регулярностью. В случае если приобретать жилище за границей, то надо будет твердо изменять жизнь, полагают они. Частично это можно осознать, так как иностранная квартира требует хлопот, которые нужно или кому-то препоручать, или заниматься этим самому. Разумеется, есть выход – платить правящей организации, которая побеспокоится о жилище и сдаст его в аренду. Однако это вероятно далеко не в любой стране и не на любом пляже.
Поведаем о итогах выборочного опроса более подробно. Вопрос, данный социологами столичным жителям, был сформулирован так: «Если бы вы смогли, хотели бы вы иметь жилище за границей?» В конечном итоге 72,3% опрошенных дали негативный ответ. Эти люди не намерены уходить из РФ, так как, в их представлении, им надо будет оставить страну, в случае если будет зарубежная недвижимость, кроме того они убеждены, что у них никогда в жизни не будет денежных средств на это получение (впрочем социологи просили представить участников выборочного опроса, что такие денежные средства у них имеется). Помимо этого, у части людей, ответивших негативно, или есть опыт жизни в иных государствах, или родные проживают там, вследствие этого их не в особенности зовет загранка. В конце концов, среди опрошенных были люди, которые инвестируют в отечественную недвижимость и пока не готовы перекидываться на зарубежную.
Такие же столичные жители, кто не отказался бы от приобретения недвижимости за границей (27,7%), сообщили, какие страны им симпатичны и отчего. Болгария, Кипр, Турция интересны как раз как курортные места. Германия, Австрия, Нидерланды, Германия, Испания, Израиль, Италия, США – это продвинутые страны с закоренелой экономикой, в них уютно жильцам, там сформировалась технология прав и свобод человека, – заявляли участники данной категории. В определенных государствах, к примеру, в Испании, по словам респондентов, можно отыскать дешевое жилище. Второй из поводов для покупки жилища в другой стране – родные за границей. К слову, никто из опрошенных не представил аравийские страны, где к власти пришли «революционеры».
Так вот, приблизительно две третьих респондентов не намерены приобретать жилище за границей, а тридцать процентов – не против. Как демонстрируют ранние выборочные опросы издания www.metrinfo.ru, эти соотношения cохраняются из выборочного опроса в выборочный опрос. Предпочтения столичных жителей в особенности не обмениваются в течение заключительных 3-х лет. Невзирая на испытанный упадок, число людей, задумывающихся о покупке жилища за границей, следовательно, позиционирующих себя или как средний класс, или как-нибудь близко к нему, – остается прошлым, и это замечательно.
Главные задачи покупки жителями России иностранных кв. метров– это отдых, вложения, приобретение вида на жительство, домашние причины, формирование детей.
Для серьезных, активных людей, которые не опасаются что-нибудь заменить в жизни, могут открываться и другие, крайне любопытные возможности. По выходе на пенсию они могут радоваться жизни, в случае если примут решение вести ее в какой-то хорошей стране с отличным климатом, раскрученной медициной и устойчивостью во всем. Кстати, пенсионная жизнь за границей вполне сходится с умом наших людей, которые объединяют получение жилища с необходимым отъездом. Таким образом, жителям России стоит заботливее посмотреть и на иные страны, которые, вероятно, привидятся диковинными, однако по праву объявлены «пенсионным раем»: Эквадор, Панама, Мексика.
Ресурс: Аналитический центр IRN.RU

В отличии от многих европейских стран, в Италии не отслеживалось сильного понижения расценок на жилище в процессе мирового мирового кризиса. Возвысившись более чем на 70% с 1998 по 2008 год, индекс расценок на жилище сильно остался прежним в процессе кризиса, с незначительным понижением на 0,3% в сезонном исчислении в 1-й половине 2010 г., по сведениям Банка Италии.
Надежность расценок на жилище также подтверждается данными Nomisma, свободного финансового центра. Средняя цена жилища в 13 самых крупных городах преимущественно была без перемен (-0,6%) в 1-й половине 2010 года, сравнивая со 2-й половиной 2009 года. Расценки на свежие дома также были сравнительно надежными (-0,5%) за этот же момент.
Увеличение цен на жилище случился в городах Кальяри (0,4%), Катания (0,2%) и Генуя (0,2%) со 2-й половины 2009 г. по начало 2010 г. Размеры реализаций также начали возрождаться. Реализации жилища повысились на 2,2% до 620000 штук в 2010 году, в соответствии с Nomisma. Это, но, существенно ниже, чем 850000 штук, реализованных в 2007 году.
Представители по недвижимости, расспрошенные Банком Италии, предоставляют оптимистичные сценарии. На протяжении следующих 2-ух лет 61% ждут, что картина на рынке в общем улучшится, 26% не предсказывают перемен, тогда как другие 13% ждут смещения в худшую сторону. Nomisma ждет, что расценки на жилище в 13 самых крупных городах останутся надежными в 2011 году.
Все-таки, существенное рост цен на жилище невозможно из-за слабого финансового повышения, смещения в худшую сторону положения федеральных денег и общественно-политической непостоянности, окружающей правительство премьера Италии Сильвио Берлускони.

Организация aiGroup, учредитель выставок и издатель издания о иностранной недвижимости, приглашает Вас на модернизированный веб-сайт www.internationalresidence.ru газеты International Residence.
Вас ожидают особые предложения на размещение рекламы в выпуски, специально посвященные выставкам недвижимости в городе Москва и Петербурге, где журнал вручается каждому гостю! Забронируйте маркетинговое место в издании до 10 сентября и примите расположение 3 квартир в издании и в on-line ассортименте 1-property.ru свободно!
Вас заметят миллиарды будущих покупателей! Мы хотим предложить гибкую технологию скидок и призов. Всего неделя до завершения акции «месяцы в подарок»! Примите расположение ваших объявлений до 6 лет свободно!
В случае если у Вас вышли вопросы, мы с готовностью на них ответим.
По вопросам рекламы в издании International Residence: Юлия Анохина / anna@aigroup.ru
По вопросам рекламы на интернет-портале 1-property: Олеся Зубова / oz@aigroup.ru
С почтением,
www.aigroup.ru
тел.: +7 (495) 9269695
телефакс: +7 (495) 9265190

Торонто зашел в перечень 20 главных субъектов для платных трейдеров в недвижимость. Cushman & Wakefield в Интернациональном Финансовом Атласе 2011 рассказывает, что данный город в Онтарио завлек около $ 4 млн. зарубежных вложений в 2013 г, укрепив его на 13-м месте в перечне 20 населенных пунктов. Это равносильно масштабу вложений в Чикаго, Сиднее, Москве, Шанхае и Стокгольме.
Разумеется, это пока далеко от всемирных лидеров: Лондона ($ 21,1 млн.), Токио ($ 15,6 млн.) либо Нью-Йорка, в котором размеры вложений удвоились до $ 11,8 млн.
Лондон, например, получил статус самого безопасного среди всемирных рынков, энтузиазм к нему повысился со стороны трейдеров из всех уголков мира. Он также продемонстрировал преждевременное обновление и самые лучшие характеристики в сегменте аренды. Лондон был субъектом канадских трейдеров, и, например, организации Oxford Properties. Организация рассчитывает растратить более $ 2 млн. на свежее сооружение в Лондоне.
Размер вложений в рынки Южной Америки повысились на 127% в 2013 г, сравнивая с 2009, с восстановлением отельного и квартирного разделов. Канадский рынок прекрасно развивался в 2010 году, размер вложений повысился на 150%, арендная оплата стабилизировалась и выросла в определенных секторах благодаря увеличению спроса.
Спрос вызвал небольшое повышение предложения, впрочем очень много больших трейдеров Канады, таких как RioCan REIT (REI.UN-T23.32-0.21-0.89%) и Brookfield Asset Management (BAM.A-T30.25-0,38 1,24%), продолжают находить субъекты для вложений за границей с огромными финансовыми вероятностями.
Рынок Китая завлек самое большое внимание в 2013 г, с масштабом вложений $ 200 млрд. Трейдеры продолжат ориентироваться на более закоренелые рынки, такие как Гонконг, Сингапур, Шанхай, Токио и Сидней, и эти рынки могут показать последующее увеличение финансовой энергичности.

Магазин Bawadi Mall, часть комплекса Bawadi в Дубае, по истечении строительства может с общим правом претендовать на титул самого драгоценного во всем мире.
ОАЭ и, например, один из эмиратов страны, Дубаи, за прошедшие несколько месяцев стал узнаваемым эмблемой роскоши и беспечного отдыха. До того времени, пока в 2009 году быстрый рост туриндустрии в Дубае не оборвал упадок, эмират был одним из самых интересных мест для путешественников со всех уголков мира.
Тем не менее, с завершением кризиса тут вновь стартовала реализация превосходных программ — одним из которых будет изобретение в эмирате самого драгоценного во всем мире магазина.
Магазин Bawadi Mall, часть комплекса Bawadi в Дубае, по истечении строительства может с общим правом претендовать на титул самого драгоценного во всем мире — первоначально предполагалось закончить сооружение магазина в 2012 году, истратив на него 2,7 миллиона долларов США.
На ход строительства оказал влияние мировой кризис, вследствие этого отныне четкие сроки открытия Bawadi Mall остаются неоднозначным вопросом.
Сейчас наиболее дорогими во всем мире магазинами являются New South China Mall в КНР, на сооружение которого было затрачено 1,3 миллиона долларов США, и Dubai Mall, часть привлекательного комплекса Burj Khalifa в Дубае.
Можно обозначить, что в последние годы Дубаи побеждает по «самым дорогостоящим» либо «крупнейшим» субъектам. В 2009 году открылся крупнейший фонтан во всем мире, вскоре возведут крупнейший отель, следует помнить и о наибольшем аэропорте и самом хорошем небоскребе. Большой дубайский конгломерат Al Habtoor Group рассчитывает возвести крупнейший во всем мире отель, который будет находиться рядом с основной автомагистралью эмирата — Sheikh Zayed Road.
По версии Халяфа Аль Хабтура, создателя и главы категории организаций Al Habtoor, данный отель затмит по габаритам и числу номеров на четверть отель Atlantis, размещенный на синтетическом полуострове Palm Jumeirah («Пальма Джумейра»). Предполагается, что полное количество номеров в наибольшем во всем мире гостинице составит 2 тыс, в то время как в гостинице Atlantis их 1 539.
Аль Хабтур уверен, что отельный и турсектор Дубая ждет большой рост и бурное формирование. Сооружением отеля-рекордсмена Al Habtoor Group будет заниматься, вероятнее всего, собственноручно, имея для этого необходимый размер денег.

Расценки в 4-х главных микрорайонах в Гонконге (City Garden, Westlands Court, Chi Fu Fa Yuen в Pok Fu Lam и Whampoa Garden in Hung Hom) превзошли прошлый рекорд, поставленный в 1997 году, по известию South China Morning Post, и не будут понижаться в скором времени, невзирая на то, что размер реализаций снизился до самого малого уровня за 2 года.
Средняя стоимость в City Garden повысилась до HK $ 8879 (US $ 1141) за кв. метр месяц назад, на 11,2 % выше, чем HK $ 7984 (US $ 1026) за кв. метр в 1997 году. В Westlands Court средняя стоимость месяц назад составила HK $ 6756 (US $ 868) за кв. метр, на 9,8 % выше, чем HK $ 6154 (US $ 791) за кв. метр в 1997 году. В Taikoo Shing расценки добились HK $ 8702 (US $ 1118) за кв. метр, на 2,9 % выше, чем в 1997 году. В Chi Fu Fa Yuen средняя стоимость месяц назад повысилась до HK $ 6531 (US $ 839) за кв. метр, на 1,1 % выше, чем в 1997 году. Стоимость в Whampoa Garden добилась примерно HK $ 5146 (US $ 661) за кв. метр, на 3,4 % выше, чем в 1997 году.
Однако, невзирая на продлевающийся рост расценок, размер реализаций свежих зданий снизился до самого малого уровня за 2 года, по данным агентства Hong Kong Property.
На основании данных Земельного кадастра, только 310 ориентировочных соглашений приобретения было принято месяц назад, минимальный уровень с февраля 2009 года и ниже на 35 % сравнивая с 475 оформленных контрактов в начале декабря минувшего года.
Совместная стоимость оформленных контрактов уменьшилась на 27 % до HK $ 4,11 млн. (US $ 528 млрд.) месяц назад сравнивая с HK $ 5.63 млн. (US $ 723 млрд.) в начале декабря.
Невзирая на понижение размеров реализаций, Hong Kong Property рассказывает, что средняя цена одной сделки месяц назад составила HK $ 13,25 млрд. (US $ 1,7 млрд.), на 12 % выше, чем HK $ 11.85 млрд. (US $ 1,52 млрд.) месяц назад. Это случилось с помощью реализации нескольких великолепных квартир ценой более HK $ 100 млрд. (US $ 12.85 млрд.) любая.
В Hong Kong Island средняя цена сделки составила HK $ 37 млрд. (US $ 4.75 млрд.), на 20 % выше HK $ 30,99 млрд. (US $ 3.98 млрд.) в начале декабря, а средняя стоимость сделки в Kowloon была HK $ 9,39 млрд. (US $ 1,2 млрд.) месяц назад, на 4,8% выше, чем в начале декабря.
По сведениям Земельного кадастра, месяц назад на рынке недвижимости было оформлено 8002 контрактов, на 14,28 % ниже, чем в начале декабря и на 24,9 % ниже, чем в том же месяце минувшего года.