Softtrack.ru

28.06.2016

Организация aiGroup, учредитель выставок и издатель издания о иностранной недвижимости, приглашает Вас на модернизированный веб-сайт www.internationalresidence.ru газеты International Residence.
Вас ожидают особые предложения на размещение рекламы в выпуски, специально посвященные выставкам недвижимости в городе Москва и Петербурге, где журнал вручается каждому гостю! Забронируйте маркетинговое место в издании до 10 сентября и примите расположение 3 квартир в издании и в on-line ассортименте 1-property.ru свободно!
Вас заметят миллиарды будущих покупателей! Мы хотим предложить гибкую технологию скидок и призов. Всего неделя до завершения акции «месяцы в подарок»! Примите расположение ваших объявлений до 6 лет свободно!
В случае если у Вас вышли вопросы, мы с готовностью на них ответим.
По вопросам рекламы в издании International Residence: Юлия Анохина / anna@aigroup.ru
По вопросам рекламы на интернет-портале 1-property: Олеся Зубова / oz@aigroup.ru
С почтением,
www.aigroup.ru
тел.: +7 (495) 9269695
телефакс: +7 (495) 9265190

Торонто зашел в перечень 20 главных субъектов для платных трейдеров в недвижимость. Cushman & Wakefield в Интернациональном Финансовом Атласе 2011 рассказывает, что данный город в Онтарио завлек около $ 4 млн. зарубежных вложений в 2013 г, укрепив его на 13-м месте в перечне 20 населенных пунктов. Это равносильно масштабу вложений в Чикаго, Сиднее, Москве, Шанхае и Стокгольме.
Разумеется, это пока далеко от всемирных лидеров: Лондона ($ 21,1 млн.), Токио ($ 15,6 млн.) либо Нью-Йорка, в котором размеры вложений удвоились до $ 11,8 млн.
Лондон, например, получил статус самого безопасного среди всемирных рынков, энтузиазм к нему повысился со стороны трейдеров из всех уголков мира. Он также продемонстрировал преждевременное обновление и самые лучшие характеристики в сегменте аренды. Лондон был субъектом канадских трейдеров, и, например, организации Oxford Properties. Организация рассчитывает растратить более $ 2 млн. на свежее сооружение в Лондоне.
Размер вложений в рынки Южной Америки повысились на 127% в 2013 г, сравнивая с 2009, с восстановлением отельного и квартирного разделов. Канадский рынок прекрасно развивался в 2010 году, размер вложений повысился на 150%, арендная оплата стабилизировалась и выросла в определенных секторах благодаря увеличению спроса.
Спрос вызвал небольшое повышение предложения, впрочем очень много больших трейдеров Канады, таких как RioCan REIT (REI.UN-T23.32-0.21-0.89%) и Brookfield Asset Management (BAM.A-T30.25-0,38 1,24%), продолжают находить субъекты для вложений за границей с огромными финансовыми вероятностями.
Рынок Китая завлек самое большое внимание в 2013 г, с масштабом вложений $ 200 млрд. Трейдеры продолжат ориентироваться на более закоренелые рынки, такие как Гонконг, Сингапур, Шанхай, Токио и Сидней, и эти рынки могут показать последующее увеличение финансовой энергичности.

Магазин Bawadi Mall, часть комплекса Bawadi в Дубае, по истечении строительства может с общим правом претендовать на титул самого драгоценного во всем мире.
ОАЭ и, например, один из эмиратов страны, Дубаи, за прошедшие несколько месяцев стал узнаваемым эмблемой роскоши и беспечного отдыха. До того времени, пока в 2009 году быстрый рост туриндустрии в Дубае не оборвал упадок, эмират был одним из самых интересных мест для путешественников со всех уголков мира.
Тем не менее, с завершением кризиса тут вновь стартовала реализация превосходных программ — одним из которых будет изобретение в эмирате самого драгоценного во всем мире магазина.
Магазин Bawadi Mall, часть комплекса Bawadi в Дубае, по истечении строительства может с общим правом претендовать на титул самого драгоценного во всем мире — первоначально предполагалось закончить сооружение магазина в 2012 году, истратив на него 2,7 миллиона долларов США.
На ход строительства оказал влияние мировой кризис, вследствие этого отныне четкие сроки открытия Bawadi Mall остаются неоднозначным вопросом.
Сейчас наиболее дорогими во всем мире магазинами являются New South China Mall в КНР, на сооружение которого было затрачено 1,3 миллиона долларов США, и Dubai Mall, часть привлекательного комплекса Burj Khalifa в Дубае.
Можно обозначить, что в последние годы Дубаи побеждает по «самым дорогостоящим» либо «крупнейшим» субъектам. В 2009 году открылся крупнейший фонтан во всем мире, вскоре возведут крупнейший отель, следует помнить и о наибольшем аэропорте и самом хорошем небоскребе. Большой дубайский конгломерат Al Habtoor Group рассчитывает возвести крупнейший во всем мире отель, который будет находиться рядом с основной автомагистралью эмирата — Sheikh Zayed Road.
По версии Халяфа Аль Хабтура, создателя и главы категории организаций Al Habtoor, данный отель затмит по габаритам и числу номеров на четверть отель Atlantis, размещенный на синтетическом полуострове Palm Jumeirah («Пальма Джумейра»). Предполагается, что полное количество номеров в наибольшем во всем мире гостинице составит 2 тыс, в то время как в гостинице Atlantis их 1 539.
Аль Хабтур уверен, что отельный и турсектор Дубая ждет большой рост и бурное формирование. Сооружением отеля-рекордсмена Al Habtoor Group будет заниматься, вероятнее всего, собственноручно, имея для этого необходимый размер денег.

Расценки в 4-х главных микрорайонах в Гонконге (City Garden, Westlands Court, Chi Fu Fa Yuen в Pok Fu Lam и Whampoa Garden in Hung Hom) превзошли прошлый рекорд, поставленный в 1997 году, по известию South China Morning Post, и не будут понижаться в скором времени, невзирая на то, что размер реализаций снизился до самого малого уровня за 2 года.
Средняя стоимость в City Garden повысилась до HK $ 8879 (US $ 1141) за кв. метр месяц назад, на 11,2 % выше, чем HK $ 7984 (US $ 1026) за кв. метр в 1997 году. В Westlands Court средняя стоимость месяц назад составила HK $ 6756 (US $ 868) за кв. метр, на 9,8 % выше, чем HK $ 6154 (US $ 791) за кв. метр в 1997 году. В Taikoo Shing расценки добились HK $ 8702 (US $ 1118) за кв. метр, на 2,9 % выше, чем в 1997 году. В Chi Fu Fa Yuen средняя стоимость месяц назад повысилась до HK $ 6531 (US $ 839) за кв. метр, на 1,1 % выше, чем в 1997 году. Стоимость в Whampoa Garden добилась примерно HK $ 5146 (US $ 661) за кв. метр, на 3,4 % выше, чем в 1997 году.
Однако, невзирая на продлевающийся рост расценок, размер реализаций свежих зданий снизился до самого малого уровня за 2 года, по данным агентства Hong Kong Property.
На основании данных Земельного кадастра, только 310 ориентировочных соглашений приобретения было принято месяц назад, минимальный уровень с февраля 2009 года и ниже на 35 % сравнивая с 475 оформленных контрактов в начале декабря минувшего года.
Совместная стоимость оформленных контрактов уменьшилась на 27 % до HK $ 4,11 млн. (US $ 528 млрд.) месяц назад сравнивая с HK $ 5.63 млн. (US $ 723 млрд.) в начале декабря.
Невзирая на понижение размеров реализаций, Hong Kong Property рассказывает, что средняя цена одной сделки месяц назад составила HK $ 13,25 млрд. (US $ 1,7 млрд.), на 12 % выше, чем HK $ 11.85 млрд. (US $ 1,52 млрд.) месяц назад. Это случилось с помощью реализации нескольких великолепных квартир ценой более HK $ 100 млрд. (US $ 12.85 млрд.) любая.
В Hong Kong Island средняя цена сделки составила HK $ 37 млрд. (US $ 4.75 млрд.), на 20 % выше HK $ 30,99 млрд. (US $ 3.98 млрд.) в начале декабря, а средняя стоимость сделки в Kowloon была HK $ 9,39 млрд. (US $ 1,2 млрд.) месяц назад, на 4,8% выше, чем в начале декабря.
По сведениям Земельного кадастра, месяц назад на рынке недвижимости было оформлено 8002 контрактов, на 14,28 % ниже, чем в начале декабря и на 24,9 % ниже, чем в том же месяце минувшего года.

Стоимость аренды на платную недвижимость в Дубае (ОАЭ) стабилизировались, рассказывает издание Emirates Business 24/7. По данным консалтинговой организации Cluttons, на протяжении 3-го квартала 2016 года понижение расценок не было оформлено ни в каком из центральных деловых участков Дубая, невзирая на сравнительно высочайший уровень незанятых помещений. В докладе организации Jones Lang LaSalle докладывается, что расценки аренды на престижную платную недвижимость сохраняют надежность в течение заключительных 4-х кварталов.
Критерии аренды, которые могут предложить обладатели недвижимости, стали более гибкими и интересными для съемщиков. Обладатели недвижимости пытаются сдержать собственных съемщиков. Для этих задач они применяют разные связи, к примеру, могут предложить поднятый момент аренды без внесения арендной платы, либо оплачивают комиссионные агентству. “Чем стремительней обладатели недвижимости приноровятся к рыночным критериям, тем скорее всего это скажется на рынке, и будет содействовать его выходу на абсолютно новый уровень”, — пишется в докладе организации Cluttons.
Средняя стоимость аренды в планах, размещенных вдоль шоссе Sheikh Zayed Road остается надежной, и в III квартале 2011 года составляет 90 дирхам за кв. метр. (около $ 265 за кв. м.). Стоимость аренды в участках Дубая Tecom (A&B) и Business Bay остались на оценках 100 и 65 дирхам за кв. метр. ($ 294 и $191 за кв. м.) соответственно. Расценки аренды в участках Jumeirah Lake Towers и Dubai Silicon Oasis составляют 40 и 30 дирхам за кв. метр. (около $ 118 и $ 89 за кв. м.) соответственно. Высочайшие стоимость аренды в регионе CBD (не включая DIFC) составляют около 1615 дирхам за кв. м. (около $ 440 за кв. м.).
Аренда в регионе DIFC остается самой дорогой и составляет 250 дирхам за кв. метр (около $ 735 за кв. м.).
Ресурс: www.imexre.com

Реализации зданий в метрополитенском статистическом регионе Майами (MSA) повысились с 637 до 951 с сентября минувшего года по сентябрь 2014 г на 49 %. Реализации кондоминиумов повысились на 60 % за этот же период.
Эти числа, размещенные Организацией Риэлторов Майами (MAR), подтверждаются Государственной организацией риэлторов (NAR) и говорят о очень положительных тенденциях на рынке Майами, рассказал глава руководства MAR Джек Левинит.
Реализации недвижимости, на которую кредитозаемщик растерял права из-за неуплаты займа, и реализации трудной недвижимости составляют наименьшую долю на рынке Майами, 56 % реализаций в начале августа, тогда как в 2013 г данная цифра составляла 67 %.
Специалисты объединяют это с энергичностью интернациональных клиентов жилища в Майами и на севере Флориды. Вице-президент MAR Ральф де Мартино предсказывает, что расценки в Майами будут увеличиваться. Средняя стоимость повысилась на 13,5 % сравнивая с 2012 г..

Испанская недвижимость испытывает свежую волну иностранных вложений, вероятнее всего, в связи с значительными скидками. Зарубежные вложения в недвижимость в Испании повысились на 32,8 % в 1-м полугодии 2011 года сравнивая с подобным временем в 2010 году, до 2445 млрд. euro, по сведениям Банка Испании.
И более того, размер вложений превзошел 1000 млн euro 2-й квартал подряд в апреле-июне, чего не было с 2008 года. Во II квартале число контрактов повысилось на 16,1 % сравнивая с I кварталом.
Издание El Mundo рассказывает, что зарубежные вложения в недвижимость Испании понижались надежно с 2003 года, когда они добились минимума в 7072 млрд. euro, до 6650 млрд. euro в 2004 году, 5495 млрд. euro в 2005 году и 4716 млрд. euro в 2006 году. Но данная линия понижения остановилась в 2007 году, размер зарубежных вложений добился 5341 млрд. euro, на 13,3 % больше, чем в 2006 году.
Италия обрела 5331 млрд. euro непосредственных зарубежных вложений до конца 2008 года, однако в 2009 году упадок оказал влияние на вложения, которые уменьшились до 3651 млрд. euro.
Испанские вложения в недвижимость за границей, с иной стороны, уменьшились на 44,8 % в 1-м полугодии 2011 года сравнивая с подобным временем 2010 года, что еще ниже размера вложений на конец минувшего года на 17,4 %.

На юге Уганды заново раскрылся великолепный отель Chobe Safari Lodge, размещенный в нижней части государственного парка Murchisons Falls.
5-звездочный отель располагается на краю Нила, и его гости могут восторгаться отличным вариантом, сидя на открытой террасе кафе либо на балконах собственных номеров. Посетителям могут предложить расположение в 36 обычных номерах, 3-х сьютах, 21 великолепно обмишуленной палатке либо в президентском особняке, рассказывает Observer.
На территории гостиницы есть кафе-бар, зарегистрированный в образе «охота», и бар, где можно постараться яства региональной и международной кухни.
Гостям предоставляется вероятность не только лишь смотреть за необузданными животными в их натуральной среде обитания. Chobe Safari Lodge считается еще и оптимальным местом для рыбной ловли.
На самом деле Chobe считается одним из наиболее великолепных и комфортных гостиниц в Уганде. В первый раз он раскрылся в 50-е годы ХХ столетия, а не так давно испытал реконструкцию, на которую было растрачено $13 млн.
Murchisons Falls — самый крупный государственный парк Уганды. Ежегодно число путешественников тут усиливается, и в последние годы парк мучается резкой нехваткой отелей. Chobe Safari Lodge располагается в 3,5 часах езды либо в 45 минутах лета от Кампалы (Kampala).
Размещение в отелю обойдется дешево сравнивая с ценами, определившимися в иных таких гостиницах Африки. Одноместный номер стоит $155 с завтраками, $180 с полупансионом и $220 с завтраками, обедами и ужинами. Номера на двоих будут стоить в $300-$350. Размещение в самом великолепном шатре стоит $430-$480.
www.Travel.ru