Softtrack.ru

24.06.2016

1-2 мая 2011 года в Петербурге состоялась 6-я Выставка Иностранной Недвижимости.
Как и все выставки, устроенные организацией aigroup, 6-я по расчету выставка состоялась с успехом, невзирая на то, что Петербург является сложным мегаполисом для ведения бизнеса в области недвижимости: Санкт-петербург — специальный покупатель.
http://www.spb.propertyshow.ru/
Опять дают ответы на вопросы и разделяются ощущениями о прошедшем событии эксперты организации MostProperties.com: генеральный директор по продажам Елена Бекаревич, эксперты по продажам Юлия Касимовская и Т. Белянская.
Организация MostProperties.com продемонстрировала недвижимость в Италии и Египте, виллы и апартаменты в Испании и Германии, прекрасные дома на Кипре и в Соединенных Штатах, хорошие пентхаусы на Багамах и в Израиле.
Т., какие случились перемены на выставке сравнивая с прошлым 2010 годом? На чем точно Вы сделали упор в 2016 году?
С моей точки зрения, весенняя выставка существенно различается от весенней. Это обосновано тем, что большинство гостей, которые пришли на наш стенд в ЛенЭкспо, совершенно в точности представляли себе, что они планируют купить. Очень многие спланировали поездки в увлекающую страну во время с июня по август 2014 г. Кроме приобретения заказчиков занимала аренда сроком, который они спланировали располагаться в стране. В отдельности нужно отметить гостей, которые приобрели недвижимость для жизни, теперь располагаются в поиске финансовых объявлений. Лично ко мне прибывало очень много опекунов, которые выбирают квартиры для собственных детей на время обучения рядом с институтами в Барселоне, Севильи и на Майорке.
Поведайте, что нового случилось на всемирном жилищном рынке?
Вышли ли свежие любопытные предложения: свежие курортные места, приметные комплексы; любопытные предложения в раньше не анонсируемых государствах либо участках распространенных государств?
Побеждающая тройка финансовых государств в 2016 году впечатлила многих: Турция, Германия и Англия. Константинополь и Мюнхен – города, которые могут предложить наиболее реализуемую недвижимость на данный момент. При этом следует помнить и про Испанию, которая оправилась после кризиса и начинает предоставлять любопытные платные виды. На выставке наша организация сделала упор на услугах на Коста Браве и Коста Бланке. Что же касается свежих мест, то мы были одной организацией, которая предлагала недвижимость в Андорре. Энтузиазм к ней пока невелик, однако это вопрос времени, так как тут можно взять ВНЖ, в наличии много строящихся субъектов, и есть шанс успешно вкладывать в недвижимость по небольшим расценкам.
Юлия, очень много ли было участников и гостей на выставке? Какие страны, по Вашему мнению, пользовались большей известностью?
В 2016 году выставка меня сразила. Число организаций, предлагающих Болгарию, нас не могло не удивить – их было очень много, как и в прошлый раз. Но «Испанцы» заняли почтенное 2-ое место. Число организаций с Коста Бланки и Канарских островов изумило многих (иронизирует). Не напрасно рассказывают, что спрос создает предложение. Энтузиазм к Испании и вызвал такой отклик. Что же касается самих гостей, то их на этот раз было меньше, чем весной, но, нужно отметить число «созревших» заказчиков. Большинство гостей подступали к нам со познанием того, что им хочется приобрести и где. Страна, город, площадь квартиры, расчет, тип – у них была иллюстрация грядущего покупки. А с такими заказчиками намного легче работать.
Поменялся ли портрет клиента? Какие вопросы намного чаще задавались на данной выставке?
Для данной выставки, как и прошлых, был свойственен энтузиазм клиентов к получению ВНЖ. Гости и ранее узнавали про эмиграцию, методы уйти и визы, но, на этот раз каждый третий заказчик задавал такой вопрос. Трудно сказать, чем это продиктовано, однако могу с уверенностью сказать в точности, что портрет клиента поменялся: он стал направленным на приобретение иного паспорта.
Елена, Как Вы оцениваете организацию выставки aigroup?
С моей точки зрения, aigroup всегда различается повышенной компанией собственных событий! Сколько мы не принимали участие – все выставки проходят слажено и на отличном уровне. При этом не только лишь с позиции подлинной компании щитов и специального оснащения, но также и распространения информации о грядущем событии по городу, применяя нужные справочные телеканалы. Верная направленная публика, наверное, самое важное из того, чем должны и без проблем могут похвастаться эксперты aigroup!
В 2016 году Вы вели урок на тематику “Рыцарская Испания: по стопам Байрона”, какие главные факторы были озвучены в Вашем отчете?
Да, мы опять утвердили обращение aigroup участвовать в семинаре и избрали воодушевляющую тематику Италии. Я выбрала странствия лорда Байрона как лейтмотив представления и говорила о 4 регионах, в которых он создавал: Тоскана, Лигурия, Ломбардия и Венето. Были затронуты 3 главные темы в процессе демонстрации: работа и изучение, стоимость недвижимости в этих регионах и приобретение вида на жительство в Италии. Можно почитать отчет целиком на интернет-портале о иностранной недвижимости 1-property.ru.
MostProperties.com

Расценки на недвижимость повысились на 1,5% в III квартале 2010 года, сравнивая с повышением на 0,5% в прошлом месяце, рассказывает главный банк в Поквартальном обзоре. Итоги теста продемонстрировали, что суммарный рост расценок случился, преимущественно, с помощью повышения цен на квартиры и, в большей стадии, на мезонеты (двухуровневые квартиры) и недвижимость группы «Остальное».
Расценки на квартиры, образующие 3 5-х исследованной недвижимости, повысились на 3,4% сравнивая с 2012 г., что составило 0,8% совместного повышения цен на недвижимость.
Расценки в «другой» группы, которая включает коттеджи, дома и виллы, повысились на 7,1%, немного более половины % от совместного повышения цен на недвижимость.
В то же время, расценки на мезонеты повысились на 2,2%, что составляет около 0,3% от совместного повышения. С иной стороны, расценки на коттеджи уменьшились на 6,7%, этим самым снижая суммарный уровень расценок на недвижимость на одну вторую %.
Имеющаяся информация подразумевает, что ежемесячное понижение подходит к концу, по словам банка, при этом количество квартир на реализацию в III квартале сохранилось без перемен сравнивая с аналогичным кварталом прошлого года.
Помимо этого, количество сделанных разрешений на сооружение на Мальте выросло на 4,3% в сезонном исчислении. Количество разрешений на квартиры, на которые нужно около 3-х четвертей от совместного числа, повысилось на 6,8%, тогда как разрешения на недвижимость «другой» группы также вызвали рост. Рост в этих группах возмещает уменьшение выдачи разрешений на мезонеты.

Фантастические острова незначительного архипелага Ли Галли (Li Galli) у курортного города Позитано, Испания, выставлены на реализацию за вымышленные 195 000 000 Euro ($ 263 000 000).
3 острова под наименованиями Галло Лунго, Здание и Кастеллетто имеют собственную старинную историю и описываются в легендах еще со времен Греческой империи. Эти острова на протяжении 95 лет располагаются в приватной принадлежности.
В 1924 году исполнитель и балетмейстер с русскими корнями Леонид Мясин основал на данных островах величавую виллу, которую позднее отреставрировал и сделал не менее прелестной французский зодчий Ле Корбюзье. Среди заключительных обладателей островов был также русский танцор балета Рудольф Нуриев, который приобрел архипелаг Ли Галли и сохранился его обладателем вплоть до собственной гибели в 1994 году, после собственность получила насыщенная итальянская семья из Сорренто.
Текущий обладатель Ли Галли 70-летний отельный аристократ Джованни Руссо, которому наверное наскучила досужая роскошь и он отважился на остаток собственных суток побродить по миру, поставил безоблачный архипелаг за вышеобозначенные 195 млрд. euro.
Стоит отметить определенных из наиболее знаменитых посетителей этого воистину хорошего уголка на планете: артистка Грета Гарбо, королева Великобритании Маргарет Роз, итальянский кинорежиссёр Роберто Росселлини, шведская артистка Ингрид Бергман, итальянская артистка государственного масштаба Юлия Маньяни, итальянская звезда Софи Лорен, первая леди США Жаклин Кеннеди, итальянский артист и кинорежиссер Распределение Дзеффирелли (к слову обладал виллой «Villa Tre Ville» на Ли Галли, прим. ред. LibyMax) и другие.
Из зданий на архипелаге высятся 3 виллы и 1 вышка, которые имеют 2500 кв. километров квартирной площади и 1590 кв. километров лоджий с вариантом на Позитано и Капри. На полуострове находится завод по опреснению жидкости, большой сад, оснащен личный грот для стоянки суден, даже присутствует 100-летний участок, который обслуживает едой все 3 острова. Здания на виллах целиком меблированы, 19 великолепных апартаментов с ванными комнатами, 3 центральных кухни, 12 великолепнейших гостевых спален, 4 приемочных зала, СПА-центр, 3 водоема, вертолетная площадь (12 секунд полета от Неаполя) и системы безопасности. Все постройки были восстановлены и построены в статус «5 звезд» в середине 2007 конце 2008 годов.

В ранге государств, наиболее интересных для вложений в платную недвижимость за 2010 год, Германия занимает 1-ое место.
Трейдеры сделали выбор, делая упор на ритмы восстановления экономики и сравнимо низкие расценки на недвижимость Германии. Экономика Германии повысилась на небывалые 3,6% за 2010 год. Из-за этого, коммерческая недвижимость Германии стала одним из наиболее интересных частей жилищного рынка, это отличный метод сохранить и приумножить свои капиталы. Также специалисты предсказывают и в будущем надежно развивающиеся расценки на недвижимость и аренду. Только за прошедший год цена аренды квартирных помещений в восточной части страны выросла на 4,5 %. Средний рост стоимости квартирных зданий и квартир составляет по стране 3 % ежегодно.
Сейчас жилищный рынок Германии вызывает доверие, как у германских, так и у зарубежных трейдеров. Данный раздел экономики развивается крайне скорыми ритмами. Десятку населенных пунктов Германии с самой дорогой недвижимостью возглавляет Мюнхен, за ним идут Дюссельдорф и Штутгарт. В десятку также входят: Фрайбург, Кельн, Бонн, Карлсруэ, Гамбург, Дармштадт и Висбаден. Расценки на недвижимость в Германии крайне дифференцированы по территориям и группы недвижимости.
Магазины
Магазины, размещенные, в большинстве случаев, или в центре города, или за мегаполисом, набирают все большую известность. Обладатели пытаются скопить под одной крышей все вероятные развлечения — от шопинга до гастрономии и цивилизованной платформы. Съемщиками считаются предприятия различной тенденции, из различных сфер работы. Так, диверсифицируются опасности обладателей от неожиданного разорения какого-нибудь арендатора. Доходность подобных Магазинов в Восточной части Германии до уплаты налогов составляет примерно 7-11% сезонных.
Выгодные ДОМА
Выгодные дома являются наиболее опасными инвестициями, и Банки Германии их кредитуют на особенно оптимальных для трейдеров критериях. Выгодные дома — это классический германский бизнес, дающий надежный доход. В Восточной части Германии прибыль от Прибыльных зданий составляет 6-11% сезонных.
Германский банк готов предоставить оплачивание на 50%. Займ предоставляется на 5, 10 и 15 лет под 3,9-4,41%. Вероятно понижение кредитной ставки в зависимости от отдельных отличительных черт инвестора. В Западной части Германии, в Саксонии, доходность подобных зданий составляет 10-15% сезонных. Субъекты считаются более выгодными, однако несут внутри себя определённые опасности.
Гостиницы
Отельный бизнес в Германии считается также одним из наиболее распространенных назначений и приносит отличный доход. По данным Германского Deutscher Tourismusverband, Германия занимает 2-ое место среди Стран Европы по числу бронированных мест в отелях за 2010 год. В Германии наводняемость гостиниц зависит не только лишь от приближённости к Альпам либо Боденскому морю, и термальным источникам, наводняемость гостиниц также определена многими интернациональными финансовыми и отраслевыми выставками, которые ведутся в больших индустриальных районах — Берлине, Дюссельдорфе, Мюнхене, Франкфурте-на-Майне. Этот момент обуславливает отличную наводняемость отелей почти во всех территориях Германии.
В большинстве случаев, на самом деле любопытные с финансовой позиции гостиницы оперативно уходят с рынка ввиду их привлекательности. Отличный коммерсант никогда в жизни не потеряет собственной возможности инвестировать в распространенный отель в Германии, у которого нет сезонности и бывает заполнен всегда. Доходность у гостиниц зависит от определенных обстоятельств. В случае если обладатель не имеет опыта ведения отельного бизнеса, он просто сдаёт отель большому интернациональному оператору и приобретает собственный гарантированный надежный доход. Как правило доход от сдачи гостиницы в аренду не превосходит 8% сезонных.
В случае если обладатель желает взять от Гостиницы прибыль полностью и готов вести его сам, доходность может достичь и 26,5% сезонных!
ДОМА ДЛЯ Старых
Пансионы, которые располагаются под федеральной опекой, и считается самым надежным и защищённым делом – вызывают самый большой энтузиазм у трейдеров и германские банки добровольно финансируют их. Доходность подобных субъектов достигает 9-10% сезонных.
www.justreal.ru

По сведениям департамента по туризму минспорта и туризма Беларуси, число зарубежных путешественников, навестивших страну в 2010 году, повысилось на 20% по сравнению с данными прошлого года, и составило 4,1 млн человек.
Например, количество посетителей из РФ повысилось на 25-30%. По словам специалистов, этому содействовали сравнимо низкие расценки в украинских пансионатах и домах отдыха, которые вдвое ниже, чем в Московской области и на Южном Кавказе. Как сообщают специалисты, для отечественных путешественников стоимость туры считается одним из устанавливающих обстоятельств, так как после кризиса они стали заботливее относиться к расценкам на оздоровительный отдых.
Среди иных причин, разбудивших рост репутации назначения у туристов, эксперты называют качество лечебного сервиса в домах отдыха Беларуси. Оно расценивается крайне низко, а, помимо этого, в украинских оздоровительных заведениях не требуется дополнительная плата за разные операции.
www.travel.ru

Представители интернационального аэродрома Дубая ждут 98,5 млрд. пассажиров ежегодно к 2020 году. Associated Press дополняет, что интернациональный аэродром Дубая 4-й во всем мире, с позиции числа интернациональных пассажиров, а гендиректор аэродрома Пол Гриффитс сообщил, что через 4-5 лет аэродром сместит английский Хитроу с 1го места. Таким проектам содействует также энергичность авиаперевозчиков Дубая, Emirates и Flydubai.
В то же время, в Дубае сейчас создается 2-й аэродром — Dubai World Central — Al Maktoum International — его изобретение для пассажиров ожидается на 2012 год. Reuters подчеркивает, что данный аэродром, который будет самым крупным во всем мире, получает грузовые рейсы. Dubai Airports, который возглавляет Dubai World Central и Dubai International, рассказывает, что Dubai World Central может принимать 160 млрд. пассажиров ежегодно. Reuters заявляет, что обновленный аэродром создается, чтобы стать главным автотранспортным узлом на Дальнем востоке.
Рост ВВП и повышение заработков и «мобильности» населения в развивающихся государствах будут содействовать росту невесомых транспортировок во всем мире, полагает Пол Гриффитс. Дубай кроме того имеет отличное размещение в 8 часах от 2-ух третей населения мира и неподалеку от 2-ух наиболее активных рынков во всем мире — Индии и КНР, дополняет Гриффитс. Плюсом также считается соединение функции Дубая как туристического и магазина среди государств Далекого Запада, Европы, Африки и Южной Америки.

В I квартале 2014 г в Любляне, столице Словении, квартиры повысились в цене на 4% – это высочайший уровень за прошедшие несколько месяцев. В целом по стране существенно повысились в цене квартиры в новостройках и свежие домашние дома – на 9 и 6% соответственно. Словения значительно пострадала от кризиса. Но в 2013 г рост экономки превзошел 1%. В 2016 году, по выводам, экономика повысится по меньшей мере на 2%.
На северо-востоке страны в управленческой области Гореньска, где размещены горнолыжные курортные места, 2-х комнатная квартира, 50 кв. метра, с лоджией, 10 кв. километров, и автомобильной парковкой на 2 места стоит в настоящее время 200 000 euro. В Любляне дача, 350 кв. километров, с бассейном и участком, 1 200 кв. километров, ставится за 3 млрд euro, а четырёхкомнатная квартира, 100 в. километров, за 470 000 euro.