Softtrack.ru

12.06.2016

Количество фондов в Германии, инвестирующих в социальные субъекты, становится всё больше. Прежний однажды незначительным класс активов притягивает всё больше приватных и институциональных трейдеров. Энтузиазм к домам престарелых растёт.
Причина состоит в демографическом формировании. К 2030 г. количество старых старше 65 лет увеличится на тридцать процентов до 22 млрд человек. По подсчётам одного финансового факультета к тому времени количество статых людей, за которыми необходим будет уход, увеличится на 1 млрд до 3,4 млрд человек. Следовательно, кроме имеющихся субъектов социального предназначения ежегодно необходимо создавать свежие субъекта на 10-12 млн. койко-мест. И по меньшей мере столько же нужно будет каждый год изменять на свежие, т. к. они становятся неактуальными либо не отвечают сегодняшним условиям.
При стоимости 80-85 млн. euro за койко-место совместная предстоящая совокупность вложений составит 1 млн euro ежегодно. Огромную долю этих вложений можно заинтересовать только через фонды, инвесторами которых считаются приватные вкладчики.
Специализирующиеся на данном виде недвижимости фонды имеют опыт более 15 лет и инвестировали более 1 млн euro. Во избежание «мыльного пузыря» эксперты не стремятся за центром столиц, а инвестируют в т. н. города 2-го класса. Там они видят значительно больший потенциал
Ресурс: Елена Белых,
www.bavaria-property.com

Северная Корея, небольшая, однако крайне бодрая и активно развивающаяся страна, финансовой силе которой могли бы позавидовать очень многие намного увеличенные страны мира. Не случайно Северную Корею, как и определенные иные бурно развивающиеся страны Юго-Восточной Азии, называют юным тигром.
Корейский тигр с успехом причесал царапины кризиса во 2-й половине минувшего года. В случае если в 2009 году рост экономики составил лишь 0,9%, то в 2010 году экономика выросла на 6%. В 2016 году финансовый рост, возможно, превзойдет 10%. Соответственно усиливается энергичность и на рыке недвижимости.
С мая минувшего года по май текущего расценки повысились примерно на 4%. Рост незначительный, однако корейские власти специально удерживают расценки и не дают возможность банкам заниматься бестолковым залоговым кредитованием. В настоящее время картина в экономике и в денежном сегменте надежная. И вывод на возможность – положительный.

Отель сети Park Inn раскрылся в городке Песчаникё на севере Швеции. Отель находится в новой части города Vastra Hamnen, которая ясна собственной опытной архитектурой и экологически чистыми жилищами, расходующими максимум энергии.
Park Inn Malmö обладает 231 номером, также в гостинице есть бар, фитнесс-клуб и 7 конференц-залов. Сооружение имеет сегодняшний внешний вид, а из окошек номеров открываются типы на мост через пролив Оресюнд (Oresundsbron), дом Turning Torso и регион Vastra Hamnen. В пешеходной доступности от гостиницы — центр Песчаникё. Стоимость номера на двоих с завтраками стартует от 895 крон в день (около 100 euro).
www.travel.ru

Профессионалы недвижимости понимают: как бы ни формировалась картина в экономике, в мае их ожидает классическая Столичная Интернациональная Выставка Недвижимости — Moscow International Property Show. Вот 8 лет организация aigroup ведет это самое важное событие, постоянно собирая аншлаг в ТЦ «Тишинка», и одного прецедента, что летом 2011 года выставка будет проходить в 16-й раз, довольно, чтобы заявлять — выставка популярна участниками и гостями.
Чтобы осознать, какой маршрут сделали за этот период времени учредители, нужно лишь вспомнить, что выставка Property Show началась в 2003 году, когда речи не было о расценочном расцвете, а покупка недвижимости за границей оценивалась или как мечта состоятельного человека, или как метод вывести капитал за границы страны. Организация aigroup много потрудилась над тем, чтобы образовать рыночную среду, чтобы мнения «клиент» и «трейдер» стали обычными, а выполнение сделки с недвижимостью за границей — действием, подходящим вполне стандартному человеку.
Говоря о прошлых выставках, один из специалистов заметил, что все меньше по сравнению с прошлыми годами стало возникать «подходящих» объявлений. Это на самом деле так. В случае если ранее абсолютным приоритетом владела «верхушка», и на рынок через выставки выводились, в первую очередь, наиболее дорогостоящие иностранные субъекты, то в настоящее время широкую известность покупают и сравнимо доступные приобретения, которые обходятся в сумму 200 млн., 100 млн., а может быть 50 млн. euro.
Не только раздалась, а абсолютно поменялась география объявлений. Лишь 5-7 лет тому назад жители России покупали неподвижное имущество, преимущественно, в Европе — в Испании, во Франции, в Англии, на Кипре. Теперь не осталось материка, в какую бы сторону не шагала стопа отечественного клиента! Так, на выставках 2010 года большой энтузиазм подняли субъекты в Таиланде, Бразилии, Главной Америке, на Балканах, Африке. Жителей России не смущают отдаления. Они добровольно приобретают дома и апартаменты в Доминиканской Республике и Египте, в Австралии и Тунисе. Что уж там рассуждать о соседях — о Болгарии и Финляндии, и о совершенно не дальних Турции и Черногории?
Да, картина поменялась, и тому очень много причин. Тут и развитие рынка, и развитие нового клиента и инвестора, и, разумеется, упадок. Как это ни изумительно, однако упадок положительно отразился на секторе иностранной недвижимости. Потребность инвестировать либо просто стремление оставить экономические источники в критериях инфляции вырвали многих жителей России направиться к подобному отличному прибору, как иностранная недвижимость. Об этом говорят результаты работы организации aigroup за момент с весны 2008 года. При совместном падении деловой энергичности количество гостей на выставках aigroup постоянно повышается.
В начале ноября 2010 г. за 2 дня работы выставки ТЦ «Тишинка» посетило около 8 млн. человек. Ни одна выставка не в состоянии расхвастаться подобным итогом — настоящим количеством гостей (какую бы необыкновенную статистику ни утверждали иные учредители в докладах собственных событий этой темы).
Да, иностранная недвижимость интересна сама по себе, и даже если вдруг не сильно старательно заниматься компанией, люди все равно прибудут. Другой вопрос, что при подобном раскладе на следующую выставку они не придут. Чтобы этого не приключилось, организация aigroup хочет посоветовать участникам и гостям предельный размер услуг.
Как сообщает вице-президент организации aigroup Ким Ваддуп, «основная цель выставки — сделать высококлассную площадку для размена информацией и решения контрактов». Для членов это значит минимум удобства и регулярное внимание со стороны учредителей. Для гостей — оказание возможности не только лишь ознакомиться со всем масштабом объявлений, но также и взять нужные консультации. Конечно, по ходу самой выставки сделки заключаются редко. Однако как рассказывают эксперты, подытоживать работы можно лишь через 2 месяца, когда становится понятно, кто от стремления приобрести готов пройти к утилитарному заключению вопроса. Судя по тому, что основной костяк участников остается прежним, организации видят настоящую мощность от участия в выставках aigroup, поэтому постоянно возвращаются на «Тишинку». Ну, а о существенном подъеме числа гостей мы заявляли.
Адаптация к осенней выставочной сессии организации aigroup проходит общим ходом. Разумеется, солидные специалисты не берутся прорицать, какой будет весна-2011 на жилищном рынке. Однако в том, что его иностранный участок останется в центре внимания клиентов и трейдеров, — колебания нет. А, означает, все как ранее: ТЦ «Тишинка», 8-9 мая 2011, Moscow International Property Show.
c www.propertyshow.ru

Канада почти во всем похожа на Австралию. Приток эмигрантов сюда не только лишь не сокращается, однако наоборот увеличивается. Этому содействует мировой упадок и повышения отсутствия работы в иных государствах. По данным Государственного банка Канады, с июля минувшего года по июль текущего канадское жильё повысилось в цене примерно 4,5%.
Средний домашний дом подешевел в течение года на 9% и стоит в настоящее время 370 000 долларов. Объём контрактов с недвижимостью в течение года повысился более чем на 12%. Более всего расценки повысились на полуострове Короля Юрия – более чем на 13%, в периферии Юкон – 12%, и в провинциях Онтарио и Английская Колумбия – по 10% в любой.Средняя сезонная прибыльная ставка по залоговому займу составляет в настоящее время 4 — 5%.
Развиваются и стоимость аренды. Высочайший доход приносит жильё в огромных городах западной части страны. Так, в Монреале сезонная рента составляет 6 — 8,5%. Среди провинций наиболее дорогая в отношении аренды – Альберта. За ней следуют периферии Английская Колумбия и Онтарио.

Индия понизила ограничения на сооружение вдоль берега Мумбаи, открывая маршрут для перестройки запущенных построек и окружностей, открывая возможности для построения свежих построек в Мумбаи.
Распоряжение о нормативах строительства в береговой зоне 2011 года, размещенное на веб-сайте министерства атмосферы, подменяет законопроект, внедренный 20 лет тому назад для урегулирования берегового строительства. Свежие требования содержат в себе особые расположения для Огромного Мумбаи, разрешающие работы в зонах, где раньше сооружение было запрещено. Это будет содействовать перестройки обветшалых построек, размещенных вдоль берега, и трущоб в Мумбаи.
Также по обновленным требованиям дома для рыболовецких общин могут быть сконструированы за 100 километров (330 футов) от линии наплыва, сравнивая с прошлыми разрешенными 200 м. Законопроект также имеет расположения об обороне линии береговых бочонок в северном штате Керала и экологически чувствительных участков Гоа.

Отельная команда Hilton Worldwide подписала соглашение на изобретение собственного первого гостиницы в Братиславе. Гостиница DoubleTree начнет принимать гостей во II месяце 2011 года.
Отель будет содержать 120 номеров. Он разместится в платном регионе словацкой столицы, в 2,5 км от центра. Как предполагается, сегодняшние конференц-залы гостиницы, ее родственность к наиболее весомым субъектам города, притянут путешественников. К услугам посетителей будут также spa-центр, водоем и фитнес-клуб.
Отель DoubleTree будет 2-м гостиницей автомобильного бренда в Словакии. Первый открылся в самом начале 2009 года в Косице на западе страны, сообщает «Турпром».

4 свежих компании были сделаны египетской организацией недвижимости Amer Group, направленные на туристический и строй секторы, рассказывает аравийское издание Arabic al-Borsa. Организации, которые на 99 % принадлежат Amer Group Holding, содержат в себе 2 в Египте, одну в Саудовской Аравии и одну в Сирии.
Porto Pyramids в Египте будет проектировать проект на 102000 кв. м, и в том числе 240 квартирных вилл около пирамид Гизы, а Porto Fayoum рассчитывает включить пляжный проект на 2700000 кв. м в Файюме, к югу от Каира, к концу 2011 года.
Amer Syria будет распоряжаться и управлять туристическим планом Porto Tartous с более чем 3700 апартаментами, супермаркетом, 100000 кв. м. офисных площадей и пристанью для яхт, тогда как Саудовское отделение Amer Raya будет работать над планом Porto Jeddah и расширением ресторанных сетей, пишется в отчете.

Самое крупное всемирное туристическое онлайн-агентство Expedia рассказало о подъеме в области туризма Мексики на протяжении заключительных 12 лет, из-за чего Мексика возвысилась на 3 место в перечне главных назначений. Hotels.com, принадлежащий Expedia, рассказывает об повышении числа бронирования гостиниц на 25 % в 2013 г. А отчет оператора кредиток Visa продемонстрировал, что люди истратили на 10 % больше (с $ 4 млн. в 2009 году до $ 4,4 млн. в 2010 году) на их кредитки в Мексике на протяжении такого же времени.
Министр туризма Мексики Глория Гевара Мандзо сообщила, что страна добилась постоянного прогресса в снабжении безопасности.
Ritz Carlton вскоре раскроет обновленный комплекс на 124 вилл в Кабо с вариантом на море Кортеса, а Sol Melia рассчитывает сооружение 2-ух курортных мест в Побережье Чироки на Карибском побережье.
Это отличная весть для мексиканской промышленности туризма, которая пострадала в процессе интернационального мирового кризиса. Отныне, с подъемом туризма в Мексике, возможно, можно ждать обновление жилищного рынка страны.