Softtrack.ru

01.06.2016

Столица Нижней Саксонии — Ганновер, считается 3-им мегаполисом в Германии по величине реализаций на душу населения после Мюнхена и Дюссельдорфа.
Данная и иная информация, как к примеру стоимость аренды на коммерческие субъекты 1А-Класса, были размещены в муниципальном справочном бюллетене «Citynews» брокерской компанией Lührmann, специализирующейся на субъектах 1А-Класса – комплекс построек с собственной территорией (коммерческие комплексы и т.п.).
Эксперты Lührmann выделяют, что Ганновер считается не только лишь мощным бизнес-регионом с интернациональной славой, но также и демонстрирует производительные линии чтобы стать «шоппинг-столицей» в общенациональном ранге населенных пунктов Германии.
Это демонстрирует как статистика денежных отношений заключительных лет, так и постоянный подъем арендной платы за коммерческие здания в отличных местах, и доходность платных построек 1А-Класса.
В собственном докладе Lührmann акцентирует определенные главные факторы:
в 2010 году более одного млн гостей содействовали отдельным продажам на сумму около 3,7 млн euro;
при этом Ганновер, будучи 11-м по величине мегаполисом Германии, занимает 8 место общенационального ранга по размерам реализаций
по индексу централизации Ганновер занимает 1-ое место в Германии
по индексу денежных отношений Ганновер считается 3-им после Мюнхена и Дюссельдорфа
арендная оплата субъектов 1А-Класса выросла за прошедшие двадцать лет приблизительно на 1 %, что при площадях от 80 до 120 кв. метров в отличных местах составит до 210 € за кв. метр
стоимость недвижимости 1А-Класса в главной части города в этот же момент выросла приблизительно на 22%
За последнее время очень многие государственные и интернациональные трейдеры также добавили в свои кошельки недвижимость Ганновера. Данная линия, например, выражается серьезной обновлением городской отдельной инфраструктуры и огромными вложениями в реконструкцию центральных коммерческих кварталов, таких как Ernst-August-Markthalle, Galerie Luise, Niki-de-Saint-Phalle-Promenade.
Областной билет «Citynews», делая упор на соображение влиятельных персон и компаний, занятых в области городской коммерческой недвижимости, в целом, описывает Ганновер как район со надежными заработками от сдачи в аренду и огромным потенциалом формирования.
Ресурс: www.justreal.ru

Еврооператор казино в североамериканском Лас-Вегасе Las Vegas Sands возведет отдел города казино в Европе. По версии главы Las Vegas Sands Шелдона Аделсона, который управляет самой крупной сетью казино в Лас-Вегасе, он провел переговоры с силами Мадрида и Барселоны, которые сформулировали энтузиазм к сооружению в Испании отделения североамериканского Лас-Вегаса.
«Я хочу сделать мини-Лас-Вегас в Европе. Рассчитываю, что мы сможем применять наименование вида «Лас-Вегас – Европа» либо «Евро-Лас-Вегас» либо что-нибудь вида этого», – сообщил он. «Мы оценивали вероятность строительства нового города казино в Испании задолго до кризиса, однако затем заледенили наши проекты до завершения регресса. Отныне мы активно их реанимируем», – добавил Аделсон.
Вложения в сооружение «Евро-Лас-Вегаса» могут составить от 10 до 15 млн euro. По проектам Las Vegas Sands, испанский город развлечений будет содержать гостиницы на 20 млн. комнат, «миллионы квадратных футов» коммерческих площадей, конференц-залы и павильоны для выставок.
«По нашим проектам, обновленный город может заинтересовать на работу около 180 млн. человек», – заявил Аделсон. Вложения в проект он предлагает поделить совместно с государством. «Ни одна личная организация мира не может вкладывать всю сумму в проект. Вследствие этого мы нуждаемся в помощи государства», – объявил создатель мысли, добавив, что власти Валенсии и Коста-дель-Соль также сформулировали причастность в участии в плане.

В Соединенных Штатах, по данным Организации строителей жилища, доступность жилища в 1-м полугодии добилась предельных знаменательных значений. Это значит, что 74,6% всех реализуемых квартирных субъектов доступны по стоимости жителям, зарабатывающим ежегодно 64 400 долларов США (средняя заработная плата/доход по стране), при среднестатистической цены нового стандартного домашнего дома 323 000 долларов США. Необходимо отметить, что в ряде штатов/населенных пунктов данный уровень продвигается к 90-100%, другими словами квартиру/дом имеет возможность позволить себе приобрести почти любой работающий француз. Так, в определенных городах штата Индиана данный уровень добился 98,6% при средней сезонный заработной плате/заработке в штате – 61 400 долларов США. Также большие характеристики доступности установлены в штатах Восточная Виргиния, Мичиган и Огайо. Доступности жилища почти во всем содействуют беспрецедентно невысокие прибыльные ставки по залоговым займам. По данным залоговой организации Freddie Mac, средняя сезонная прибыльная кредитная ставка со сроком закрытия 30 лет составила в середине июня 4,53%, со сроком закрытия 15 лет – 3,77%, со сроком закрытия 5 лет – 3,1%.

Руководство израильского кибуцного перемещения спроектировало платформу по сооружению дешевого жилища для юных семей, которое будет сдаваться в аренду.
Платформа, которая была передана для ознакомления министру строительства Ариэлю Атиасу, учитывает сооружение на территории кибуцев в разных участках Израиля 5 миллионов штук жилища.
Если предлагаемая платформа обретет поощрение минстроя, в ней будут участвовать порядка 100 кибуцев, рассказывает газета «Калькалист».
По платформе, в любом из участвующих в ней кибуцев будут сконструированы до 50 квартир площадкой до 55 кв. м, которые на протяжении 20 лет будут сдаваться в аренду по дотационным расценкам.
Ресурс: NEWSru.co.il

По сведениям агентства Century 21, во Франции стоимость жилища в 1-м полугодии увеличилась на 7,4%. При этом во Франкфурте жильё повысилось в цене на 17,9%. Средняя стоимость парижского кв. метра добилась 8 344 euro, а стоимость великолепного жилища в центральных кварталах столицы превосходит средние характеристики в два-три раза.
В Лионе за 6 месяцев жильё повысилось в цене на 6,85% и кв. метр стоит в настоящее время 2 653 euro, в Марселе соответственно 4,92% и 2 774 euro. В Огромном Риме (район Иль-де-Франс) расценки примерно с августа минувшего года по август текущего повысились на 10,3% В особенности отличились департаменты Валь-де-Марн и О-де-Сен, где жильё повысилось в цене на 14,5 и 13,6% соответственно.
Средняя совокупность сделки по стране в первый раз прошла психический барьер 200 000 euro и составила 210 438 euro. Увеличение расценок сказалось на возрасте приобретателей жилища. Число клиентов младше 30 лет снизилось в общем по Франции на 10%, в Иль-де-Франс (без Рима) – на 20%, во Франкфурте – более чем на 25%. Средняя сезонная ставка по залоговому займу составляет в настоящее время 3,86%.

8 раз подряд Burj Al Arab, отель в фигуре созвездие на одном из пляжей Дубая, сознается самым лучшим гостиницей на Дальнем востоке. Данный 7-звездочный отель считается отличным образцом излишней роскоши: стенки декорированы сентиментальным золотом, 202 люкса с управляющими, подводный бар и парк роллс-ройсов всегда к услугам посетителей.
Заслуга была вручена на World Travel Awards, которая получила название «Оскар промышленности туризма», в рамках World Travel Awards 2011 Гранд Tour.
Иные чемпионы в газетном издании World Travel Awards по Близкому Востоку: Le Meridien Al Aqah Beach Resort, Фуджейра как самый лучший океанской курорт, Grosvenor House, Дубай как самый лучший бизнес-отель, и Etihad в Абу-Даби в роли самой лучшей авиационной компании.
Вот перечень гостиниц чемпионов на Дальнем востоке:
Самый лучший отель Burj Al Arab, Дубай.
Самый лучший досуговый отель: Kempinski Hotel Mall of the Emirates, Дубай.
Самый лучший обновленный отель – Makkah Clock Ройял Tower – A Fairmont Hotel, Мекка.
Самый лучший курорт – Atlantis The Palm, Дубай.
Самый лучший пляжный курорт – Al Qasr at Madinat Jumeirah, Дубай.
Самый лучший малонаселенный курорт – Qasr Al Sarab Desert Resort by Anantara, Абу-Даби.
Самый лучший домашний курорт – Khalidiya Palace Rayhaan by Rotana, Абу-Даби.
Самое лучшее поле для гольфа – The Address Montgomerie, Дубай.
Самый лучший люкс отель – Raffles Makkah Palace, Мекка.

Курорт Торревьеха был оглашен лидером по реализации недвижимости в стране.
Изучения Государственного факультета статистики Испании объявили классических лидеров по реализации недвижимости: Барселона, Мадрид и Севилья – с рекордным количеством 672 реализации в I квартале года, что сравнимо с Бильбао (675 реализаций) и Сарагосой (737 реализаций).
В Торревьехе, включая участки Аликанте, Кастельона и Бенидорма, было больше реализаций, чем в иных участках Валенсии, включая ее саму. Около 600 реализаций были свежими жилищами, что показывает на обновление рынка в данном регионе.
Невзирая на это, специалисты недвижимости не рекомендую давать этим цифрам огромного значения, в связи с тем что они пока еще далеки от предкризисного значения: во время с 2004 по 2006 года было реализовано около 2400 штук недвижимости за квартал.
Пол Мерсер, создатель Mercers эстейт agency в Мурсии, заявил, что рынок демонстрирует «небольшой, однако надежный рост», показывая на то, что Торревьеха и близкие участки считаются побеждающими сравнивая со всей Испанией.

На фоне развивающегося беспокойства насчет вероятного создания «пузырей» на жилищных рынках в большинстве продвинутых стран, турецкий рынок тут остаётся одним из наиболее безопасных. Расценки на недвижимость допустимы для большинства клиентов, а экономические заведения, которые обеспечивают процессы купли-продажи, владеют огромным займом доверия покупателей. Об этом сообщил Тургай Танес, глава совета начальников Турецкой организации трейдеров в недвижимость (GYODER).
Танес полагает, что у турецкого раздела недвижимости есть впечатляющий потенциал повышения в 2011 году. Эксперты возглавляемой им организации предсказывают в 2016 году постоянное увеличение стоимости квартир и аренды жилища в Турции. Рост вложений предполагается на уровне 8–10 %.
Директор GYODER убежден, что наставший год является одним из «золотых лет» для турецкого жилищного рынка. Он предвещает повышение числа выдаваемых разрешений на сооружение на 10 %, а залоговых кредитов — на 20 %. С его точки зрения, совместная стоимость кредитов на покупку жилища в 2011 году может достичь 68 миллионов турецких лир.
Рост цен на жильё и стоимости его аренды, по словам Танеса, не ведёт к формированию «пузыря», так как рост на турецком рынке выражается в настоящих данных, в отличии от рынков иных стран Европы. «Турции следует принимать нужные меры и заботливо следить за ходом событий на всемирном жилищном рынке, в то же самое время поддерживая рост в 2011 году».
Спрос на коммерческие и офисные здания начал увеличиваться со времени оживления турецкого жилищного рынка после всемирного финансового кризиса. За первые несколько лет 2010 года турецкий раздел недвижимости повысился на 8,3 %, а к концу года рост составил 24,6 %.
Танес заметил, что зарубежных трейдеров смущают казенные операции, через которые нужно проходить, чтобы купить недвижимость в стране. Это замедлило ритмы повышения турецкого рынка. Директор GYODER полагает, что законодательство в данной области нужно значительно поменять, принимая во внимание интересы как региональных, так и иностранных трейдеров. Операция приобретения недвижимости чужеземцами должна быть облегчена как можно быстрее.
Источник подготовлен планом Tranio.Ru