Softtrack.ru

31.05.2016

Невзирая на результаты всемирного мирового кризиса, жилищный рынок Доминиканской Республики продолжает сохраняться крайне интересным в глазах зарубежных трейдеров из Европы, РФ и Южной Америки, в то время как расценки на элитную недвижимость повысились на 5% и продолжают равномерно увеличиваться на фоне повышения потока туризма класса “люкс”.
Культурная инфраструктура курортных мест, самые лучшие пляжи мира, указанные интернациональными туристическими и природоохранными организациями, гольф-поля интернационального класса, высочайший уровень обслуживания и крайне нежный климат всегда дает возможность содержать жилищный рынок и туризма в Доминикане на нарастающем уровне. По версии правящего компаньона организации VillaDominicana Юлии Фелендер, Доминикана считается прекрасно сохраненным секретом Карибского района. «Мы все знаем, что Карибы – это любимое место для отдыха состоятельных и известных, однако не все понимают как без проблем и просто очутиться в их числе, став правомочным владельцем недвижимости в одной из секретных дорогих резиденций”.
Необычайная прелесть, безупречнейшая экология и успокаивающий жизненный стиль курортных мест Доминиканы давно завлекли из мира моды, художества, политики и спорта, включая Хулио Иглесиаса, М. Барышникова, Оскара де Ла Рента, Генри Киссинджера, Клинтонов и других. Поток приватных вложений добился 9 млн. долларов США в добавление к вложений страны нацеленных на последующие формирование инфраструктуры. Всё больше трейдеров ринулось в Доминикану после того, как североамериканский аристократ недвижимости Дональд Трамп инвестировал более 2 млн. долларов США в уникальный курорт Кап Кана.
Регуляторная политика Доминиканской Республики всегда была нацелена на сбережение хорошего финансового климата,” подчеркивает правящий компаньон организации VillaDominicana Лилия Булгакова. Законодательство Доминиканы не ставит никаких ограничений для зарубежных жителей и дает им общее право организовывать свои организации, открывать банковские счета и производить любые легальные сделки.
Ресурс: VillaDominicana, www.villadominicana.ru.

В последнее время формировалась сложная картина на жилищном рынке Кипра. Но размещенное на текущей неделе извещение о том, что в стране пройдёт большая интернациональная пресс-конференция по вопросам недвижимости, добавило рынку значительный импульс.
62-й ежемесячный глобальный конгресс Интернациональной федерации профессионалов недвижимости (FIABCI) пройдёт в Престиже с 16 по 21 июня 2011 года. На конференции, посвящённой грядущему мероприятию, министр торговли, индустрии и туризма Кипра Антонис Пасхалидес представил наступающий конгресс «очень значительным высококлассным и финансовым событием». Он заметил, что для Кипра огромная честь принимать у себя портал такого масштаба, который будет нужен для страны как в общественно-политическом, так и в денежном резоне.
Министр отметил, что в особенности удовлетворён тем, что конгресс пройдёт в Престиже, так как на региональном жилищном рынке в последние годы сформировалась далеко не самая хорошая картина. Он сформулировал убежденность, что наступающее явление будет «сильной инъекцией» для раздела недвижимости в районе.
Интернациональная ассоциация профессионалов недвижимости содержит более 3 500 членов из более чем 70 государств мира и считается одной компанией по вопросам недвижимости, показанной в Финансовом и социальном совете (ECOSOC), и в Азиатской финансовой комиссии НАТО (UNECE).
Вице-президент FIABCI Динос Михаэлидес полагает, что конгресс привлечёт не только лишь внимание к кипрскому жилищному рынку, но также и непосредственные вложения в данный раздел экономики страны. Его убежденность можно думать аргументированной, принимая во внимание, что в итоге глобального конгресса, состоявшегося в 2016 году в Индонезии, объём контрактов на получение квартир добился 1 миллиона долларов США.
Источник подготовлен планом Tranio.Ru

В 2013 г число навестивших Турцию зарубежных путешественников повысилось на 5%. В 2016 году предполагается расширение данной линии. По прогнозу, в 2016 году Турцию посетят 31 млрд путешественников, которые принесут расчету страны 25 млн долларов.
Власти страны не останавливаются на достигнутом. К 2023 году обозначается каждый год притягивать в Турцию 63 млрд зарубежных путешественников, которые каждый год будут давать в расчет до 50 млн долларов США. Рост турпотока направляет наверх расценки на недвижимость. Поднимается в цене жильё в Анкаре, Стамбуле, Измире, Измите и определенных иных городах. В 2013 г жилищный рынок, по статистике агентства AKA GYODER, повысился на 8,3%. В 2014 г рост может превзойти 20%. Турция притягивает граждан южных государств более невысокими расценками, чем, разрешим, на испанских либо французских средиземноморских курортных местах. И в то же самое время турецкие власти настоятельно превращают свои курортные места в престижные зоны отдыха, где есть все удобства, включая водоемы, теннисные корты, гольф-клубы, жанны, бары, бары и дискотеки. Помимо этого, повышается число жителей других стран, прибывающих в Турцию исправить собственное состояние здоровья. Их количество за прошедшие 3 года повысилось на 16%.

Невзирая на непостоянность фондового рынка и долговой упадок в еврозоне, расценки на недвижимость во Франции развиваются, в особенности в регионах распространенных у иностранных клиентов.
Данные French Notaires за прошедшие 12 лет демонстрируют, что расценки повысились во Франкфурте, на Синем краю и районе Бордо. Рост был самым большим во Франкфурте, расценки повысились на 23 %,а размеры реализаций – на 2 %. Расценки в Бордо повысились на 3,5 %, в Провансе и на Синем краю — на 6 % на протяжении заключительных 12 лет.
Данные, данные залоговым банком BNP Paribas, продемонстрировали большие ритмы повышения реализаций, более чем на 20 % по всей Франции в общем, а расценки повысились на 4 % — 8 % примерно.
По словам Offshoreonline.org, Франция не проверила такого же потрясения, как иные азиатские жилищные рынки, такие как Англия, Италия и Португалия.
Главный директор Offshoreonline.org Тим Харви поясняет это тем, что французские банки по традиции более аккуратны в выдаче кредитов, чем их коллеги из Англии. И во Франции не было подобных существенных перемен стоимости недвижимости, как в Англии.
Как и в Англии, район считается значительным условием, вследствие этого, тогда как средний рост расценок за прошедший год был немного менее 5 %, в определенных регионах рост был более непрезентабельным, в Франш Конте на западе — 1,8 %, в Нормандии — ниже 4 %, в Лотарингии — ниже 3 %.
Отражая положение экономики Англии, часть клиентов из Англии уменьшилась с 14 % в 2008 году до 11 % в 2013 г, однако они пока еще составляют четвертую по величине категорию иностранных клиентов во Франции.
Тим Харви полагает, что картина поменяется вновь. Специалисты выделяли неустойчивость фунта стерлингов, что разумеется, оказывает влияние на стоимость, которую клиент из Англии готов платить. Но, за прошедшие 3 года курс фунта к euro не так значительно поменялся, и ставки сравнимы с историей в середине 2008 либо конце 2009 года. С увеличением тарифов на недвижимость очень многие клиенты придут на рынок, добавил он.

Самый дорогой коттедж Санта-Барбара на побережье Лимассол в регионе Аматус будет окончен в 2016 году и выставлен на реализацию по стоимости € 35 млн.
Сконструированный на отделе площадкой 2025 кв. м на совместной территории 3264 кв. м данный эксклюзивный коттедж имеет 7 спален и здания для штата на 1-м уровне. Весь коттедж состоит из 5-и значений.
На 2-ом уровне располагаются скрытый водоем, гидромассаж, аквариум, кафе-бар, раздевалки, солярий, парильня, финская баня, комната с грязевыми ваннами, электромагнитный офис, тренажерный зал, зимний сад, вспомогательные здания, коньячный подвал, здания для сохранения продуктов питания, холодильные камеры, кухня коллектива.
На 3-ем уровне размещены 3 спальни с автономными ванными комнатами, семейный кинозал, плясовой зал, аквариум, зимний сад, биллиардная, приемочная комната, гардеробные комнаты для посетителей, лифт и комната защиты.
На 4-м уровне размещены приемочная, кухня, трапезная на 20 человек, торговая с камином, библиотека и личный офис.
На 5-ом уровне размещена опочивальня площадкой 200 кв. м с ландшафтным вариантом на море, уникальной меблировкой, плазменным телеприемником, проектором, джакузи, ванной комнатой, камином, офисом, гардеробной комнатой и 3 приватными верандами.
С внешней стороны есть авто гараж на 3 автомашины и открытый водоем с баром.

На текущей неделе основным мероприятием для жителей России в вопросе отмены виз стало оглашение четкой даты внедрения безвизового режима с Турцией. Помимо этого, о готовности на время упразднить визы для отечественных путешественников сообщила Албания, а Германия созналась, что готова была упразднить визы с Россией еще 3 месяца назад, однако подключилась к Шенгенской зоне и отныне не в состоянии раскрыть границу в однобоком порядке.
На текущей неделе обнародована буквальная дата, когда жители России могут подъезжать в Турцию без оформления визы. Премьер страны Тайип Эрдоган сообщил, что безвизовый порядок начнет действовать с 17 мая. «Это стало одним из самых важных результатов произведенного в городе Москва совещания Совета партнерства высочайшего значения. Еще не так давно этого не было и в мечтах», – заявил он в процессе представления в конгрессе страны в среду.
Премьер полагает, что отмена виз будет содействовать росту заработков обоих государств от туризма и облегчит отношения между деловыми кругами. Бумагами об установлении безвизового режима между РФ и Турцией стороны обменялись еще 16 мая, однако четкую дату отмены виз не могли представить даже в посольстве Турции. Казалось, что границы откроют через 30 суток после 16 мая. Но официально этого ни одна из сторон не доказывала. Тем не менее, отечественные туристические операторы колеблются, что отмена виз доведет к резкому увеличению туристического потока.
Второй отличной вестью для отечественных путешественников стало сообщение о намерениях Албании упразднить на лето визы для жителей России. Как уточнили в посольстве страны, предполагается, что летом жители России могут подъезжать в страну, не оформляя дополнительных бумаг. Когда как раз начнет действовать безвизовый порядок, в консульстве страны не уточнили, но заметили, что, вероятнее всего, буквальная дата будет ясна в мае, когда будет принято аналогичное официальное распоряжение.
Напоминаем, раньше границы для жителей России на время турсезона раскрыли Хорватия и Македония. В Хорватию жители России могут подъезжать по действующему заграничному паспорту во время с 1 мая до 31 ноября, в Македонию – с 1 мая до 31 ноября.
Также на текущей неделе Германия доказала, что играет за аннуляцию разрешительного режима между ЕС и Россией. Об этом в своем интервью сообщил генеральный директор кабинета по туризму Швейцарии в РФ Йонас Эттлин. При этом он сознался, что его страна готова была ввести безвизовый порядок с Россией еще 3 месяца назад, но не сумела осуществить эти проекты, в связи с тем что вошла в Шенгенскую зону. «Теперь мы не спеша все начинаем сначала», – добавил он.
Сейчас Германия, согласно его заявлению, пытается упростить процесс принятия виз для жителей России: стоимость визы для россиян понижена с 60 до 35 euro, период действия бизнес-визы повышен до 5-и лет, а период ее оформления уменьшен до 3-х суток. Целиком интервью с начальником кабинета по туризму Швейцарии в РФ Йонасом Эттлином можно почитать тут.
В то же самое время немного беспокойные вести пришли на текущей неделе с близких пределов страны – с Украины. 12% жителей страны, давая ответы на поставленные вопросы Киевского интернационального факультета социологии (КМИС), сообщили, что Украина должна перекрыть границу с Россией. По их мнению, отношения между 2-мя государствами надлежащими быть такими же, как и с иными государствами, – с замкнутыми границами, визами и таможнями.
Но беспокоиться насчет этого отечественным путешественникам все-таки не стоит, в связи с тем что большинство украинцев – 89% респондентов – прекрасно относятся к РФ и думают, что граница между 2-мя государствами должна быть открытой.

Размещение квартир и предложения, имеющиеся в округах, оказывают большое влияние на изменение расценок на жилище. Плановик и педагог Института Барселоны, Гонсало Бернардос, объясняет в интервью, что изменение расценок на жилище в 2011 году зависит от положения квартир и имеющегося предложения в любом точном районе.
Какими словами можно предпочтительнее обрисовать то, что происходило на жилищном рынке в 2010 году?
В 2010 году на жилищном рынке мы вели наблюдение глюк. Означенное совершенствование обстановки на жилищном рынке Испании, которое отслеживалось в большинстве больших населенных пунктов (впрочем по формальным статистическим данным картина оборотная), базируется, преимущественно, на изменении налогового законодательства. Повышение НДС на 1% в начале июля 2010 года и отмена избавления от уплаты налога с заработков физических персон (IRPF) при покупке жилища для последующей передачи его в аренду ценой выше 24 107,20 euro, — стали главными основаниями усовершенствования положения рынка. В 2011 году размеры реализаций понизятся, преимущественно, из-за уменьшения реализаций недвижимости в больших городах Испании, где большинство граждан со средним и большим уровнем достатка.
Как вы находите, что нас ждет жилищный рынок в Испании в 2011 году: обновление либо регресс?
В следующие годы динамика расценок и числа контрактов не только будет значительно различаться в разных городах, однако в отдельных случаях даже в различных участках, кварталах либо даже на улицах в краях одного и такого же города. В последнем месяце 2010 года, вероятно, расценки на жилище и закончили собственное понижение в наиболее образованных регионах (хотя и далеко не самых элитных) главных населенных пунктов Испании, однако пока еще продолжают снижаться в большей части страны. По моему мнению, невзирая на то, что исправления расценок и были существенно выше, чем по формальным статистическим данным, они продлятся и в начале декабря 2010 года. Так, среди частей рынка жилища понижение расценок разно исходя из районов: в зонах, распространенных среди путешественников, снижение расценок составило от 15 до 20%, в свежих регионах среднеразвитых населенных пунктов оно более 10%, в регионах с минимальным уровнем жизни незначительных населенных пунктов расценки снизились примерно на 5%.
Главной причиной, отчего в следующие годы будут разные перемены в стоимости на квартирную недвижимость в различных зонах, будут размещение жилища и размеры лишнего предложения, которое есть в том районе. Первая переменная устанавливает, прежде всего, величину возможного спроса на жилище; 2-я – возможность того, будет ли стоимость возобновлять понижаться либо сокращение стоимости закончилось.
Как поменяется число субъектов, показанных на реализацию в Испании, в 2016 году?
На протяжении 2015 года резервы жилища уменьшатся на 125 000 квартир, т.к. я считаю, что в 2011 году будет реализовано около 260 000 свежих зданий (в большинстве случаев, формальная статистика недооценивает размеры реализаций) и забронируют 135 000 штук жилища. Начиная с 2009 года, резерв дешевого нового жилища понижается и, вероятно, в случае если не повысить размеры предложения недвижимости в обозримые годы (начиная с 2013 года) в самых лучших участках населенных пунктов появится недостаток предложения для ублажения имеющегося спроса. В подобных регионах, вероятно, одним выходом будет – получение второстепенного жилища.
Дойдет ли до того, что аренда жилища будет солидной заменой покупке?
Нет. Аренда жилища для многих семей — суждение временное. По традиции в Испании почти никто не желает погибать в арендуемой квартире. Об этом говорит большинство выборочных опросов на данную тему. Все-таки, ужас отсутствия работы, невысокие ожидания увеличения зарплаты, проблема отменять накопления для начального взноса на получение жилища, и ужесточения требований залогового кредитования (кроме тех, что сопряжены с прибыльной ставкой) приводят к тому, что очень многие пары и семьи отменяют покупку дома, продолжая жить в оплаченных жилищах.
www.eurodomik.ru