Softtrack.ru

18.05.2016

Ritz-Carlton в Гонконге сделал победное возвращение, появившись в роли высочайшего гостиницы в начале марта 2011 года. Размещенный на самом вершине Интернационального Магазина в Гонконге, он занимает 102-118 этажи этого прекрасного дома и считается воплощением роскоши и передового образа.
Посетителей будут встречать в фойе на 9 этаже, откуда их проводят до холла гостиницы на 103-м этаже с ландшафтным вариантом на Гонконг. В гостинице 312 номеров с роскошным вариантом на город и на залив. Площадь номеров стартует от 50 кв. метров в Deluxe Room и достигает 365 кв. метров в прекрасном свите Ritz-Carlton. Номера оборудованы по всем современным тенденциям и включают Wi-fi, DVD-плееры Blu-Ray и телеприемники с прямым дисплеем.
Отель также может похвастать шикарными барами, СПА, одним из больших танцевальных залов в городке площадкой 930 кв. м и 4 конференц-залами.

Нижний Новгород, 12 июня 2016 г.

12 июня в акватории реки Волги на Гребном канале в рамках празднования Дня России состоятся уникальные соревнования лодок на солнечных батареях, изготовленных студенческими командами.
В этот день Нижнему Новгороду исполняется 795 лет, и гонки судов движущихся на энергии солнца станут ярким событием для жителей и гостей столицы Приволжского федерального округа.
Впервые инженерный конкурс «Солнечная регата» состоялся в Москве в июле 2014 года в акватории Лужников. Соревнования получили высокую оценку Российской Академии наук и научного сообщества. В 2015 году — Санкт-Петербурге в Ленэкспо. Осенью 2015 года в ВУЗах Дальнего Востока проводились мастер-классы и семинары, развенчивающие мифы о том, что использование солнечной энергии в российских широтах невозможно. И уже в сентябре 2016 года солнечные лодки будут соревноваться там, где рождается рассвет и восходит солнце – на Дальнем Востоке.
Всего за историю существования проекта, в нем приняли участие более 20 команд из разных уголков России.
В этом году соревнования «Солнечная регата» приурочены к празднованию 100-летия со Дня рождения Р.Е. Алексеева – гениального конструктора, опередившего свое время, создавшего суда на подводных крыльях и экранопланы.
«Выдающийся пример Ростислава Евгеньевича Алексеева как путеводный маяк для современной активной молодежи, показывающий, что нет ничего невозможного! Солнечная регата помогает раскрывать творческий потенциал будущих инженеров для решения уникальных технологических задач в новой парадигме экологического мышления» – говорит Евгений Валерьевич Казанов Президент оргкомитета международных инженерных соревнований «Солнечная регата».
Инженерные соревнования «Солнечная регата» входят в дорожную карту Marinet Национальной технологической инициативы (НТИ), которая реализуется при поддержке Агентства стратегических инициатив и ОАО «РВК». Соревнования имеют статус Всероссийского Инженерного Конкурса (ВИК).
Цели инженерных соревнований «Солнечная регата»:
1. Совершенствование системы профессионального образования и образовательных технологий на различных уровнях – от профессионального ориентирования школьников до подготовки профессионалов морской отрасли и инженерных любительских сообществ.
2. Формирование экологической культуры населения, снижение загрязнения водных ресурсов, изменение потребления в пользу новых продуктов и современных технологий.
3. Развитие взаимодействия учебных заведений и бизнеса.

Место проведения: Нижний Новгород, акватория реки Волги на Гребном канале.

Участники: студенческие команды из Москвы, Казани, Нижнего Новгорода, Рязани, Санкт-Петербурга, Саранска.

Программа мероприятий:
10 июня – встреча команда, регистрация, спуск судов на воду
11 июня – техническая комиссия, пробные заезды, квалификационные заезды
12 июня – соревнования (дистанция 2 км), показательные заезды

В рамках соревнований также планируется:
показательные заезды судов на подводных крыльях,
показательные заезды экраноплана;
парад парусных яхт;
соревнования судомоделистов, выставка новейших разработок НГТУ им. Р.Е. Алексеева и ВГУВТ.
Организаторы:
Оргкомитет инженерных соревнований «Солнечная регата», г. Москва;
Нижегородский государственный технический университет им. Р.Е. Алексеева
Волжский государственный университет водного транспорта

Соревнования проводятся при поддержке: Администрации города Нижнего Новгорода и компании «ЛУКОЙЛ-Волганефтепродукт».
«При реализации социально значимого проекта «Солнечная регата» используются средства государственной поддержки, выделенные в качестве гранта в соответствии c распоряжением Президента Российской Федерации от 01.04.2015 № 79-рп и на основании конкурса, проведенного Обществом «Знание» России».

http://russiansolar.ru/news/inzhenernye-sorevnovaniya-solnechnaya-regata-posvyashhennye-100-letiyu-so-dnya-rozhdeniya-r-e-alekseeva/

Функциональные планы начинают возникать по всему КНР. Они включают гостиницы, кабинеты, парки, магазины, клубы и квартирные апартаменты, рассказало издание China Daily.
После того, как правительство сообщило политику ограничения числа квартирных зданий на реализацию для замораживания рынка, функциональные планы выходят на первый план. Из количество Пекине, Шанхае, Тяньцзине и Ханчжоу очень быстро повышается, пишется в отчете.
В Пекине, по прогнозу, количество подобных программ увеличится на 3,5 млн кв. метров к концу 2014 г, пишется в отчете E-Commercial China, ведущего менеджера по недвижимости.
Данные организации Cushman & Wakefield Inc, интернациональной компании-консультанта по недвижимости, продемонстрировали, что совместная стоимость функциональных программ в КНР в I квартале 2014 г составила более 4,6 млн. юаней ($ 710 млрд.), а 49,6 % трейдеров, участвующих в планах, — жители других стран.
Японская академия социальных наук (CASS) предсказывает, что функциональные планы будут распространенным субъектом вложений на протяжении обозримых 5-и лет из-за форсирования урбанизации в КНР.
В 2010 году более 10 больших функциональных программ были начаты в Тяньцзине, и сейчас более 30 программ в Пекине создаются либо намечаются. В Ханчжоу также ожидается 100 программ, 41 из которых закончены.

Обучимся уверять зарубежный банк в собственной платежеспособности. Бумажки – только формальные; прибыли – только белые.
Получение иностранной недвижимости в долг давно перестало быть диковиной. О том, как это делается, в каких государствах какие критерии ипотеки – на эти темы написано большое количество заметок, в том числе в нашем издании. Но займ невероятен без андеррайтинга, т.е. тестирования банком собственного возможного кредитозаемщика на объект значения заработков, добросовестности в закрытии раньше полученных обещаний и т.п. Как это проходит, когда кредитозаемщик «здесь», а банк и получаемая недвижимость – «там»?
Со собственными легче
Сперва – несколько замечаний о том, как зарубежные банки рассматривают заемщиков среди жителей собственных государств. В образованных странах с данным просто: там очень многие десятилетия есть Бюро кредитных историй (БКИ), составляющие данные о любом человеке в течение почти всей его жизни. «Например, в Соединенных Штатах, наиболее большими считаются EQUIFAX и CREDITREPORT, — сообщает М. Мишурис, глава руководства «Флексинвест-Банка». – Имея данные об ID (образцовый пример отечественного номера социального страхования) возможного кредитозаемщика, на веб-сайтах данных организаций можно исследовать его кредитную историю с 16-18 лет, другими словами практически с принятия первой кредитной карты». Как продолжает специалист, в информации, которая находится в БКИ, присутствуют доскональные данные о денежной «добропорядочности» человека: где он трудоустроен, размер его нынешних обещаний, когда и с какой задачей был получен первый займ, имел ли кредитозаемщик кредитки и как он применял кредитный предел. И, разумеется, основное – как он выполнял полученные на себя обещания.
Модель отличная, однако (согласно к кредитозаемщикам из РФ) владеющая одним солидным дефектом: о большинстве наших сограждан в восточных БКИ нет вообще никаких данных. Таким образом в случае если житель России имеет кредитную историю в Соединенных Штатах либо Европе – очень хорошо, однако таких заемщиков пока очень мало. И банкам нужно пользоваться для оценки «этих таинственных и ужасных русских» иными конфигурациями работы.
Не мобильный диалог
Основной способ – это условие предложить справки. Прежде всего, конечно, о заработках возможного кредитозаемщика. В данном вопросе зарубежные банки крайне похожи на отечественные. Однако есть и различия, основное из которых сводится к тому, что наши кредитные компании готовы учесть и прибыли, не доказанные официально. Жители других стран – в основном нет. «Зарубежные банки неподтвержденные прибыли кредитозаемщика не оценивают, — полагает Елена Кажикина, управляющий залоговой службы организации «РЕЛАЙТ-Недвижимость». – Они доверяют только документам на формальных бланках с подписями и печатями».
Отныне вопрос: поверят ли только документам? Ответ на него, уверена М. Мишурис («Флексинвест-Банк»), зависит от того, кто считается нанимателем. «Если это довольно большая и распространенная на рынке организация (Газпром, «Тройка-Диалог», ВТБ и т.д.), то, скорее всего, зарубежному банку будет довольно копии трудового договора и справки 2-НДФЛ, подтвержденных печатью организации работодателя, — сообщает специалист. – Такая же картина, в случае если вероятный кредитозаемщик работает в организации, считающейся отечественной «дочкой» зарубежной компании. А во всех других вариантах информация будет предана крайне скрупулезному анализу».
Как – данный вопрос, разумеется, считается платной тайной банка. Скорее всего, будет оцениваться суммарный «видимый глазу» физический уровень человека: содержание у него недвижимости (в РФ и за ее лимитами), авто, данные о поездках в другое государство. Не исключено также послание к компании-работодателю с просьбой доказать, на самом деле ли они вручали господину такому-то справку о заработках, и как раз с такими числами? Впрочем, в силу довольно серьезного отношения в восточных государствах к вопросамprivacy тут, вероятнее всего, будет не мобильный звонок («Здрафстфуйте! Я есть банкир Вайс из загранка. Рапотает ли у фас герр Васюкофф?»), а послание на формальном бланке с просьбой доказать данные данные.
В «дочки-матери» на денежные средства
Сегодня очень многие зарубежные банки имеют в городе Москва дочерние организации. Их вероятностями по проверке вероятных заемщиков, конечно же, пользуются и ведущие кабинеты – в вариантах, когда аналогичная потребность появляется. Но у большого количества банков, в особенности небольших, отечественных «дочек» нет. Подходящий им вид – просить провести такую проверку кого-то из собственных «коллег-конкурентов». «Успех решения вопроса тестирования кредитной истории через другой банк зависит от собственных либо деловых отношений, — полагает Вячеслав Есенков, заместителя начальника администрирования по работе с заказчиками Кбайт «Унифин». – В случае если есть связи, то неприятность решаема, в случае если нет – то как досадно бы это не звучало…
Картина с зарубежными банками тут недостаточно чем различается от российских».
Впрочем, у неприятности есть еще 1 нюанс – юридический. «Широкое использование таких проверок осложняется законодательством о кредитной тайне и о индивидуальных данных, — подчеркивает М. Мишурис («Флексинвест-Банк»). – Отечественные законы запрещают деятельность с данными персон без их согласия».
Впрочем, как выделяли наши специалисты, практически такие тестирования все-таки ведутся. Жители других стран, при всей их декларируемой приверженности работе «по правилам», время от времени обязаны от них отходить: по-другому на нашей кремнистой почве не вынесешь все тяготы…
Отечественные БКИ пока не помогают
Упоминавшиеся выше в данной публикации Бюро кредитных историй есть и в РФ. Аналогичный законопроект (N218-ФЗ «О кредитных историях») вошел в действие 6 лет тому назад, 1 июля 2005 года. Эти компании работают, при этом масштабы внушительные. К примеру, «Национальное бюро кредитных историй» («НБКИ», самый крупный игрок этого рынка) в начале марта 2014 г (более ранних данных пока нет) дало банкам 4,5 млрд кредитных докладов.
Но в случае если прийти к теме нашего диалога, т.е. запросам зарубежных банков, то необходимо обозначить – они информацией из наших кредитных бюро не пользуются. «Для того чтобы исследовать возможного заказчика через нашу информационную базу, пластиковая компания должна закончить с бюро контракт об предложении справочных услуг, — поясняет картину Александр Викулин, гендиректор ЗАО «НБКИ». – На сегодняшний день НБКИ не сотрудничает ни с одним зарубежным банком».
Причины понятны: партнерство с БКИ (не только лишь отечественными, но также и любыми иными) стоит денежных средств, а поток вероятных получателей кредитов из РФ еще мало огромен. Плюс ко всему, отечественные кредитные бюро еще достаточно молодые, таким образом у «западников», возможно, появлялись колебания насчет размера и достоверности предоставляемой информации. Однако все в нашем мире изменяется – в ближайшем будущем, думается, жители других стран начнут пользоваться услугами наших БКИ.
Сама, сама, сама!
Помните данную свободную фразу, которую говорит персонаж Никиты Михалкова в кинофильме «Вокзал для двоих»? Как раз такую рекомендацию мы и можем предоставить жителям России, желающим получить залоговый займ за границей. В случае если у вас есть позитивная пластиковая история в РФ – ее следует предложить собственному возможному иностранному займодателю. Помните, что отечественные БКИ, которые пока не предлагают данные о вас зарубежным банкам, в обязательном порядке выдадут их самих вам – по аналогичному запросу.
Также имеет резон направиться в банки, в которых у вас есть либо были ранее займы – конечно, с условием, что тушили вы их бережно и легко – с просьбой предоставить аналогичную справочку. «Потенциальный кредитозаемщик, который может предложить доказательство позитивной кредитной истории, скорее всего, обретет позитивное решение о кредитовании», — полагает М. Мишурис («Флексинвест-Банк»). «К нам довольно часто обращаются люди за собственной кредитной историей в целях следующего предоставления кредитного доклада в зарубежный банк», — доказывает Александр Викулин («НБКИ»).
Противное перемещение
До этого этапа мы заявляли об обстановке, когда зарубежный банк, решая, предоставлять ли вам займ, глядит на то, как вы управлялись со собственными обязанностями внутри РФ. Однако в целом вероятна и «зеркальная» картина: у кредитозаемщика присутствует пластиковая история за границей, и она как-нибудь оказывает влияние на решение наших банков о выдаче кредитов – в РФ. Как разумно отмечает Вячеслав Есенков («Унифин»), «для банков нет большой разницы в том, где географически скомпрометировал себя вероятный заказчик – важен сам факт».
Пока надежда предоставления «иностранной» кредитной истории нашим банкам смотрится немного дивной. Зарубежные банки, как было произнесено, не закончили соглашений с нашими БКИ. И в конечном итоге они не только лишь не приобретают из них информацию, но также и не поставляют ее сами. Помимо этого, такого рода вопросы (а они очевидно федерального значения) как правило принимают решение твердо. Наше правительство вообще терпеть не может раскрывать «вовне» данные о собственных жителях (вот не так давно был очередной дебош, когда команда парламентариев обеспокоилась тем, что центры обработки информации платежных систем VISA и MasterCard располагаются, как видите, за границей). Жители других стран пожимают плечами и отвечают взаимностью.
Ресурс: Интернет-журнал по недвижимости Metrinfo.Ru
Формальная страничка: http://www.metrinfo.ru/articles/82682.php

Удаленные курсы seo оптимизатора – идеальный вариант для тех, кто не имеет свободного времени для посещения курсов продвижения сайтов, предпочитая проходить курсы seo оптимизатора онлайн. Пройти курсы SEO оптимизатора можно в студии ifish по адресу ifish.com.ua.
Объединённые Аравийские Эмираты по праву могут очень гордиться необыкновенными проектами: высочайшим домом во всем мире, синтетическим полуостровом в фигуре пальмы. В настоящее время у ближневосточного страны новая достоинство — связать города железной дорогой, протянутой в пустыне.
7 эмиратов, которые инвестируют в модернизацию аэропортов и совершенствование автодорожной инфраструктуры, отныне планируют навести порядок в Ж/Д известии, что положительно отразится на формировании торговли.
Предполагается, что очень многие организации из КНР и Европы будут состязаться за активное участие в Ж/Д инициативах ОАЭ, окончание которых запланировано на 2017 год. Суммарно в планы будет инвестировано 11 млн долларов США.
Страна с 2009 года сражается с долговым упадком Дубая и выводом вложений. Все-таки, её руководство полагает, что финансовая энергичность страны оправдывает стоимость рассчитанных работ.
В Дубае всё ещё строят метро, которое свяжет магазины и деловые участки эмирата. В 2009 дубайская подземка утвердила первых пассажиров, однако их количество остаётся невысоким. Это ставит под колебание необходимость формирования стойких дорог в стране, где главная работа находится на автотранспорте, ходовом за счёт более дешёвого горючего.
Работы по 1-му плану должны закончиться в 2014 году. В конечном счёте железная дорога свяжет ОАЭ с Саудовской Аравией и Оманом.
Организации из КНР, Кореи, Австралии и Европы показывают энтузиазм к выполнению начальных работ по подготовке отдела и укладке рельсов.
Сделан консорциум североамериканской организации Parsons и французской SYSTRA, который будет заниматься предназначенным менеджментом. Вероятно, на активное участие в плане будут претендовать основные азиатские логистические и технические организации, такие как французская Alstom, немецкая Siemens и канадская Bombardier.
Товарные поезда, возящие тросёлые грузы на новой железной дороге, могут развивать скорость до 120 км/ ч, другие поезда — до 200 км/ ч.
Сооружение Ж/Д инфраструктуры также продиктовано потребностью перевозить нефть и газ. ОАЭ — 3-й по величине во всем мире вывозёр нефти и располагается на 5-ом месте по припасам естественного газа.
Помимо этого, свежие планы увеличат диверсификацию экономики страны, которая значительно зависит от реализации естественных ресурсов и вследствие этого серьёзно пострадала в процессе кризиса.
Прибыльность трансарабского Ж/Д проекта повысится, в случае если страны Иранского залива будут открыты к взаимодействию и пройдут общественно-политические несогласия, которые мешают реализации подобных программ, как «Мост дружбы» между Катаром и Бахрейном.
Источник подготовлен планом Tranio.Ru

Заказав тур в Болгарию, Вы можете получить море удовольствий от знакомства и освоения этой туристической инфраструктуры. Если вас интересует болгария из днепропетровска цена советую пройти по ссылке. Здесь вы сможете заказать тур в Болгарию из Днепропетровска на оптимальных условиях.
Штат значительно пострадала от кризиса, однако есть симптомы того, что рынок начинает возрождаться, почти во всем благодаря зарубежным трейдерам. Реализации повысились на 58 % в округе Майами-Дейд, сравнивая с мартом 2010 года. Реализации кондоминиумов повысились на 84 % в начале марта.
Среди трейдеров в элитную недвижимость очень много зарубежных трейдеров: из Мексики, Бразилии, Канады, Румынии и Франции. Это демонстрирует, что зарубежные трейдеры как и прежде полагают недвижимость самым лучшим субъектом вложений, чем вклады в банках, и что их убежденность в жилищном рынке начинает возрождаться.
Стоимость многих из 27000 квартирных штук, сконструированных во время между 2003 и 2007 годами в Северной Флориде, уменьшилась на 40 %. Реализации положенного богатства повысились, а сооружение остановилось. В настоящее время организация строитель Related Group рассчитывает возвести 35-этажную высотку на полуострове Брикелл Ки (Brickell Key) в Майами. Предполагается, что данный проект будет предком других.

Долевое владение (fractional ownership) — модель, при которой нескольким владельцам принадлежат части в одном субъекте недвижимости.
Такой метод покупки жилища возник в 1990-е годы и обрел самое большое распределение в Соединенных Штатах и Канаде. Сегодня долевая собственность становится распространенной схемой покупки недвижимости в Европе.
Субъектами долевого владения могут быть дома, апартаменты, номера в кондо-отелях. Имущество распределяется на 4 либо больше частей. Любой обладатель пользуется не частью площади, а целым субъектом, однако условное время — от нескольких месяцев до нескольких лет в году. Так как в году 52 недели, предельное количество частей — 52.
Недвижимость, получаемая по схеме долевой принадлежности,— в большинстве случаев, престижная и размещена на дорогостоящих курортных местах: на краю океана, на островах Карибского моря, на горнолыжных курортных местах. Эти места различаются насыщенной инфраструктурой, включающей бары, фитнес-центры, площадки для гольфа, спа-салоны. Тут как правило предоставляются услуги профессионального штата.
Часть во владении стоит, в большинстве случаев, около 100 000 euro США. С годами части развиваются в стоимости, и их можно реализовать с доходом.
К примеру, в случае если 13 человек приобретают виллу ценой 1,5 млрд долларов США, то любой пайщик придает приблизительно 115,4 млн. долларов США. Тогда любой приобретает вероятность применять виллу в собственных задачах на протяжении 4-х месяцев в году.
В случае если одному из обладателей по каким-нибудь основаниям не получается применять собственное время, он может дать это право приятелям либо членам семьи, посоветовать иным дольщикам либо отдать недвижимость в аренду, получив часть прибыли — как правило 60 %. Вопросами, сопряженными с арендой, занимается правящая организация.
В большинстве случаев, субъектом долевой принадлежности считается дорогая и высококачественная недвижимость, вследствие этого определенные организации запрещают сдавать ее в аренду.
Обладатели долевой принадлежности время от времени придают оплату в демпферный ресурс, средства из которого применяются для нахождения жилища. Фондом руководит правящая организация, его средства используются на налоги, оберегание богатства, членские взносы, услуги коллектива и правящей организации, общественные платежи. К примеру, в случае если имущество распределяется на 6 частей, а сезонный расчет на содержание жилища составляет 30 000 euro, то любой обладатель будет платить 1 250 euro каждые 3 месяца.
Есть специальная конфигурация владения, при которой заказчик покупает не долю субъекта, а пай, принадлежащий фонду долевой принадлежности. При этом есть вероятность отдыхать на любых курортных местах, поступающих в интернет.

Превосходства долевого владения:

Невзирая на то, что приобретается не главное жилище, а курортная недвижимость, есть широкий ассортимент субъектов: дома, апартаменты, номера в кондо-отелях.
Обладатель может свободно реализовывать, презентовать, отказать собственную долю.
Гибкие сроки использования долевой собственностью.
В случае если один из совладельцев столкнется с денежными проблемами, на других это не скажется.
Правящая организация наблюдает за тем, чтобы жилище находилось в хорошем пребывании, занимается инвентаризацией, уборкой и починкой помещений.

Дефекты:

Обладатель может пользоваться недвижимостью на протяжении условного периода, который зависит от числа совладельцев. К примеру, при покупке четверти частей участник приобретает право использования на 3 месяца в году, при покупке 5 % — на 2 недели.
Потому, что собственность распределяется на большое количество частей, стоимость на недвижимость может значительно превосходить рыночную.
Большая цена нахождения жилища. Главные траты покрываются средствами из демпферного фонда, однако могут появиться и особые траты.
Более подробно о схемах приобретения недвижимости за границей:
Рассрочка
Оборотная аренда (leaseback)
Долевое владение (fractional ownership)
Источник подготовлен планом Tranio.Ru