Softtrack.ru

05.05.2016

Ощутить себя «своим» жителю России в Португалии, практика показывает, бывает сложно. И ранее, чем он акклиматизируется, привыкнет к новой ситуации и зарубежному языку, — может пройти много времени. Однако его можно уменьшить, в случае если подобрать справедливый маршрут социализации в португальское сообщество.
Жителей России, которые регулярно проживают в Португалии, не много: страна размещена далее других азиатских стран, а стандарты представляют ее не сильно образованным государством. Но русская речь на улицах Лиссабона звучит регулярно – это и состоятельные путешественники, прибывшие в столицу за ощущениями, и выходцы, которые выкарабкались в центр за покупками.
Есть различные образцы, как жители России, переехавшие в Португалию, адаптируются к обновленным критериям и, основное, к новой языковый среде. Женщина Настя, к примеру, жительница Белгорода, специально для того, чтобы стремительней учить португальский, организовалась барменшей в лиссабонское кафе. «Когда я только начинала работать, – сообщает она, – один из гостей выбрал галао. Я тогда еще не могла знать, что это один из распространенных типов кофе с молоком. Видя, что я не осознаю, что делается, гость вздохнул, вынул из кошелька блокнот с ручкой и начал писать, поясняя по-португальски: «Это графин. В нем кофе. Снизу – молоко. Это – галао».
Язык в ходе социализации играет крайне значительную роль. Изучив его, житель другой страны автоматом становится частью сообщества. Но не все выходцы к данному хотят.
Например, пара отечественных музыкантов, которая проживает в Португалии 10 лет. На португальском они почти не рассказывают: в кинотеатре разговаривают по-английски, в семье – по-российски. Приобретения пытаются делать в магазинах, где не не обязательно рассуждать с менеджерем, если нужно требовать продукт, просто демонстрируют на него пальцем. Но после рождения малыша все поменялось – артисты приняли решение исследовать португальский язык, в связи с тем что через несколько месяцев, когда малыш последует в школу, социальные контакты будут неминуемы.
К слову, школы в Португалии открыты для всех: по указу № 34/2003 от 25 марта, все дети, вне зависимости от статуса опекунов, имеют право на формирование.
Правительство также награждает энтузиазм жителей других стран к исследованию португальского языка. Так, министерство создания и Факультет по труду и профобразованию устроили для жителей других стран свободные курсы «Португальский для всех».
Прибором социализации в Португалии, как и в какой-либо иной стране, для жителей России является церковь. В Всехсвятском приходе Столичного патриархата в Лиссабоне, к примеру, планируют православные всех располагающихся рядом населенных пунктов. Работа в церкви проводится на 2-ух языках – российском и португальском, по кругам ведутся свободные занятия по португальскому языку. В церкви также работает детская выходная школа. Время от времени для прихожан устраиваются встречи с экспертами разных областей (к примеру, с адвокатами), которые говорят об особенностях жизни выходцев в Португалии.
Помимо этого, для жителей России, живущих в Португалии, работают немного иммигрантских социальных организаций – «Русский дом», «Республика» и прочие. Большинство выходцев относятся к ним недоверчиво, но на первых временах они возможно окажутся необходимыми.
Через 6 лет после нахождения в Португалии житель России, как и любой житель другой страны, имеет право передать бумаги на гражданство. Для этого нужно в числе остального отдать экзамен на познание португальского языка, и в данном жителям России поможет опыт общения с португальцами. Тем не менее, для удачного прохождения данной операции не обязательно прочитывать «Лузиады» Камоэнса, довольно обладать языком на писательском уровне.

Североамериканские авиационной компании будут транспортировать более 206 млн пассажиров с июля по сентябрь, на 1,5 % больше, сравнивая с подобным временем минувшего года, сообщила организация легкого автотранспорта Америки (ATA) в собственном ежемесячном выводе. Это больше на 34000 авиапассажиров в сутки, чем в 2010 году.
Более 26 млн пассажиров предполагается на интернациональных рейсах, предлагаемых перевозчиками США – больше, чем когда-то, по сведениям ATA, которая представляет некоторые из самых крупных авиационных компаний страны.
По версии Джона Хеймлича, президента и основного экономиста ATA, авиационной компании как и прежде взволнованы большими расценками на горючее и как они окажут влияние на спрос и стоимость билетов. За первый квартал 2014 г перевозчики США истратили больше, чем $ 11 млн. на горючее, что на 30 % больше, сравнивая с подобным временем в 2010 году, в соответствии с ATA.
Все-таки, авиаперелеты остаются оптимальными, невзирая на более большие расценки на горючее. В 2013 г средняя цена авиабилетов внешних перелетов туда и назад составляла $ 316, за $ 2 больше, чем в 2000 году.
Однако внешние авияперевозоки все еще не целиком возродились после рецессии. Совместное количество пассажиров, по прогнозу, этой осенью будет значительно ниже пика летом 2007 года.

Любая восьмая пара в возрасте 50-60 лет обладает 2-й недвижимостью, как продемонстрировали формальные данные Администрирования государственной статистики (ONS). Так, примерно £ 250000 домашнего состояния инвестированы в их вторую собственность. При этом сюда не входит стоимость их главного местообитания.
В первый раз высчитано, сколько семей в возрастной группе от 50 до 64 обладают более чем одной недвижимостью. 13 % семейных хозяйств в данной возрастной команде обладают, как минимум, 2-мя жилищами. При этом, 2-й дом вполне может быть за границей. В отдельных случаях, они обладают некоторыми жилищами: 1 в Лондоне либо в другом городке, 1 за мегаполисом и 1 за границей для отдыха.
Большинство данной недвижимости была приобретена за десятилетия до начала расцвет на жилищном рынке Англии. В 1983 году средняя стоимость дома составляла £ 30000. Сегодня данная же недвижимость стоит примерно £ 163000, по изучению банка Halifax. Сейчас следующее поколение встречается с более безжалостными критериями. При средней заработной плате около £ 20000 подростки в возрасте 20 лет не в состоянии позволить себе купить недвижимость по нынешним расценкам.
В общем, в Великобритании в настоящее время около 250000 семей, обладающих 2-й собственностью, преимущественно в Южном Норфолке, Корнуолле, Бервике-апон-Твид и Девоне. Количество обладателей 2-й недвижимости повысилось более чем на 2000 % в определенных аграрных участках за прошедшие 5 лет, по сведениям Государственной квартирной федерации. Это подняло увеличение цен на жилище во всех областях.
ONS исследовало размер сбережений в Великобритании, включающие пенсионные накопления и вложения в недвижимость. На категорию собственников в возрастной группе от 50 до 64 лет нужно суммарно £ 2200 млн. сбережений, однако огромная часть, около £ 1000 млн., нужно лишь на 10 % людей. В то же время, на 50 % из данной возрастной категории нужно только £ 122 млн. сбережений.
Помимо этого, ONS подчеркивает огромную разницу пенсионных выплат. Отсюда и разница стоимости недвижимости, располагающейся в их владении. Домохозяйства сотрудников с более большими пенсионными выплатами стоят примерно £ 177000. Сотрудники с более невысокими выплатами обладают недвижимостью ценой примерно только £ 12000.

Расценки на недвижимость в данной варяжской стране, вероятнее всего, увеличатся из-за повышения спроса. Большинство спроса исходит от русских клиентов, в связи с тем что латвийское правительство спроектировало модель, которая дает возможность клиентам недвижимости взять право на размещение в государствах ЕС. По версии представителей по недвижимости в Латвии, данная политика целиком поменяла жилищный рынок: реализации значительно повысились после внедрения законопроекта в начале июля минувшего года.
По этому закону, клиенты, не считающиеся жителями ЕС, которые покупают недвижимость ценой более £60,000 либо которые инвестируют денежные средства в бизнес, могут взять право на размещение в ЕС. Это не позволяет им право работать в иных государствах Евросоюза, однако это позволит им свободно двигаться между 25 государствами, поступающими в состав Шенгенской зоны.
Впрочем данный шаг утешает представителей по реализации недвижимости, он не был одобрен так прекрасно жителями Латвии, которые полагают, что рост расценок сделает жилище недосягаемым для большинства латышей и что люди, приобретающие жилище, не заинтересованы в проживании в Латвии. Латвийское правительство настаивает на том, что все претенденты кропотливо рассматриваются и что недвижимость не может быть приобретена за наличные денежные средства для устранения отмывания денежных средств.
Латвийское правительство предоставило 145 разрешений сроком на 5 лет. Любое разрешение должно продляться ежегодно, в связи с тем что обладатель должен обосновать, что он как и прежде обладает недвижимостью и не имеет никакой задолженности.

Расценки на жилище в Англии вновь повысились в начале августа, в связи с тем что состоятельные доступными денежными средствами клиенты в Лондоне вызывают рост спроса в столице.
Средняя стоимость дома в Великобритании и Уэльсе выросла на с 0,3 % в начале июля до 219078 фунтов.
Расценки сохраняются на плаву из-за дефекта предложения и беспрецедентно невысоких % по кредитам. Позавчера Банк Великобритании оставил основную прибыльную ставку на уровне 0,5 %.
С подъемом убежденности, что прибыльные ставки будут сохраняться невысокими, возникают больше перспектив для клиентов.
10 районов в Великобритании и Уэльсе кроме Лондона установили среднее понижение характеристик за прошедшие 3 месяца сравнивая с год назад. В столице же характеристики подпрыгнули на 1,6 % в начале июля.
Число контрактов с недвижимостью в начале августа повысилось на 1,5 % до 64500 сравнивая с прошлым месяцем.

Спрос на жилище в Бразилии, как предполагается, составит порядка 1,8 млрд. штук к концу 2014 года на фоне большого спроса на дешевое жилище, по сведениям RNCOS. Прочитать про это а также про многое другое можно на строительном форуме Sashakustov.ru. Этот строительный форум будет полезен всем кто интересуется строительством и всем что с ним связано.
Благодаря огромному числу строителей, повышению спроса на оплачивание недвижимости и спроса на квартирную недвижимость, бразильский рынок жилища продемонстрировал быстрый рост за прошедшие несколько месяцев. Оперативно развивающаяся экономика, федеральное оплачивание, огромная численность населения и прочие вторые моменты снабдили платформу для последующего формирования раздела недвижимости.
Бразилия стала одним из хороших назначений для строителей, стремящихся применять неведомые возможности в квартирном сегменте, невзирая на не хорошие финансовые критерии. Почти во всем это зависит от того, что страна стоит перед неприятностью существенного недостатка жилища из-за несоответствия спроса и предложения. Дешевое жилище по невысокой стоимости оперативно преобразуется в следующую зону повышения в квартирном сегменте страны.
Впрочем, сейчас, спрос на дешевое жилище, в большинстве случаев, большой в Бразилии, большой % клиентов среднего класса будет формировать спрос на него, а не шикарные дома либо виллы. Сравнивая с иными развивающимися рынками, такими как Индия и КНР, Бразилия имеет высочайшую долю спроса на дешевое жилище.
«Тест бразильского квартирного раздела » предлагает собой изучение и беспристрастный тест развивающегося раздела недвижимости в Бразилии, его конструкции, системы финансирования, и возможного спроса. Помимо этого, в нем проанализированы все новые линии, и в том числе значительные моменты и главные неприятности, чтобы помочь трейдерам осознать рыночные критерии. В отчете также установлены вероятные области формирования жилищного рынка, ожидающийся спрос на жилище и потенциал рынка.
Сценарии сформированы на подобных данных, как объем семьи, прибыли, рост ВВП, муниципальная помощь, область финансирования строительства жилья и рост индустриализации.

Расценки на размещение в отечественных отелях были по итогам 4-го квартала 2010 года высочайшими в Европе, говорят материалы свободной онлайн-службы резервирования Hotel.info.
Как указывается в известии, примерно ночь в гостинице в РФ в заключительные 3 месяца 2010 года обращалась в 147,25 euro, подорожав сравнивая с подобным временем 2009 года на 1,99%.
Далеко не всем, судя по сведениям онлайн-службы резервирования, отечественным отелям проигрывали в стоимости в середине минувшего года норвежские гостиницы, занявшие 2-ое место с итогом в 146,16 euro за ночь.
В пятерку стран Европы с наиболее дорогими гостиницами по словам Hotel.info также вошли Швеция (133,9 euro за ночь), Германия (133,32 euro за ночь) и Дания (120,43 euro за ночь).
А наиболее доступными, в зависимости от ранга, в IV квартале были гостиницы в Испании — 80,1 euro за ночь, Ирландии — 79,2 euro за ночь, Польше — 75,65 euro за ночь, Греции — 72,44 euro за ночь и Венгрии — 69,67 euro за ночь.
Средняя стоимость проживания в азиатских гостиницах за ночь по итогам ноября — января 2010 года составила 101,194 euro за ночь (плюс 2,29% сравнивая с 2009 годом), указывается на веб-сайте Hotel.info.
www.rian.ru

Часть клиентов из КНР, приобретающих квартирную недвижимость в Сингапуре выросла на 3% в IV квартале 2010 года из-за «перегрева» рынка Китая. Это значит, что в 2010 году часть китайских клиентов на рынке добилась нового значения в 19%, сравнивая с 15% в 2009 году. Предполагается, что они продолжат приобретать, в соответствии с Чуа Чор Хун, главой экспериментального отделения DTZ по Юго-Восточной Азии. Внедрение ограничивающих граней на жилищном рынке КНР и рост положения населения будут провоцировать их приобретать за границей.
Распределение свежих программ по сооружению незначительного жилища привело к повышению числа контрактов с квартирами объемом менее 1000 кв. м в 2010 году. Число контрактов с квартирами менее 500 кв. м выросло на 114 %, а от 500 до 1000 кв. м. – на 28 %. Покупки организаций также выросли до 4% в IV квартале 2010 года, с 3% в прошлом году. Это повышение было сопряжено с тем, что финансовые фонды покупали множество недвижимости.
В феврале расценки на недвижимость как и прежде вырастали, невзирая на меры по замораживанию рынка. По анализам Государственного института Сингапура, индекс расценок на жилище повысился на 2,6 % в начале января. По словам специалистов, невысокие прибыльные ставки и большие ритмы финансового повышения увеличивают расценки на жилище, невзирая на меры по замораживанию рынка. Определенные специалисты полагают, что в случае если размеры контрактов и расценки продолжат увеличиваться, не исключен второй круг граней.

— Насколько бы вы расценили прошлую выставку? Оправдала ли она ваши ожидания?
Это отличная выставка, забившая все наши ожидания. Вообще Санкт-петербург для нас как учредителей выставки — рынок крайне любопытный. Прежде всего, наш киоск в «ЛЕНЭКСПО» — это прекрасное выставочное место. Во-вторых, мы смогли привлечь к шоу большое внимание со стороны городских жителей. Статистика, которая продемонстрировала более 7000 гостей и 160 участников, только доказала то, что мы вели наблюдение все 2 дня: число гостей очень и очень велико, при этом поток прибывающих был беспрерывен.
Определенные участники говори пожелание, чтобы выставка продолжалась 3 дня — так, чтобы иметь вероятность работать и в воскресенье…
Дело здесь вот в чем. В случае если вы устраиваете 4-дневную выставку, то выходит так: 2 дня работы ведутся очень хорошо, 1 — так себе, а заключительный — крайне сонно. В трехдневной выставке 2 дня принесут прекрасные итоги, а 3-й будет апатичным. Таким образом наше решение вести как раз однодневную выставку вполне понятно: оба дня с возможностью в 99,9% будут предельно действенными. И это, нужно сказать, прекрасно для всех. Разумеется, участники хотели бы больше времени провести в Петербурге, ознакомиться с мегаполисом и тому подобное. Однако обосновываясь на собственном долголетнем эксперименте, мы вывели как раз такую оптимальную формулу выставки — 2 дня, на протяжении которых энтузиазм аудитории предельно сконцентрирован как раз на нашем событии. К слову, в городе Москва наши выставки проходят в аналогичном формате.
Есть у питерского заказчика например и отечественного в общем какие-то своеобразные черты?
В общем рынок Санкт-петербурга я бы расценил как крайне вместительный, регулярно развивающийся и, самое важное, имеющий потенциал для повышения. И нашей основной целью мы полагаем развинчивание этого возможности. В огромных городах — в городе Москва, Санкт-петербурге — заинтересовать множество гостей на выставку — трудная цель. Однако мы сумели сделать даже больше — мы завлекли как раз целевую публику, другими словами тех, кто на самом деле заинтересован в приобретении недвижимости за границей.
Что же касается рынка России в общем, он также крайне и крайне вместителен и имеет большой потенциал для повышения. Особенность отечественного заказчика, пожалуй, в том, что он задает много вопросов. И это не из-за того, что он слишком привязчив, просто жители России не скопили еще необходимого опыта в приобретении иностранной недвижимости. В Европе этому рынку 40—50 лет, поэтому сделки проходят без бесполезных вопросов. Отечественный же покупатель только ступает на данный маршрут, поэтому без большого количества вопросов тут не справиться.
Что вы заявите о предпочтениях питерской аудитории? Насколько они сравнимы с тем, что занимает столичных заказчиков?
В данном плане Столица и Санкт-петербург сильно отличаются. Так сложилось исторически. Устанавливает и нацеливает спрос большое количество обстоятельств. Разумеется, один из первых — это географическая родственность Санкт-петербурга к Финляндии и прибалтийским государствам. Но в основном на спрос оказывает влияние тот факт, что Столица считается большим автотранспортным авиаузлом — перспектив для полетов из столицы в любую точку мира куда больше, чем из Санкт-петербурга, аэродром которого до сегодняшнего дня в процессе реконструкции. Со мною как-нибудь был пример: я двигался в одну из стран Европы, и выяснилось, что мой компаньон летит туда же, при этом время вылета у нас сходилось. Мы приняли решение, что летим на одном самолете. Каково же было наше удивление, когда мы увидели, что в одно время по одинаковому маршруту из аэродрома вылетает 7 (!) самолетов!
Насколько ваши выставки пользуются спросом у профессионалов иностранной недвижимости?
International Property Show в Петербурге – крупнейшая по занимаемой площади выставка иностранной недвижимости в РФ. В городе Москва данная же выставка также очень знаменита — всем желающим принимать участие просто не хватает места. Так, на столичных событиях мы к главному залу дополняем особый киоск на 50 щитов. К любой выставке у нас создается листок ожидания — это перечень из 100—150 организаций.
Отчего так проходит?
Я полагаю, что профессионалы начали больше осознавать. Они испробовали работать с Англией, Францией, обнаружили азиатских покупателей для себя не настолько любопытными, и готовы пытаться работать с Россией. Впрочем, часто организации ждут моментального отзыва на собственное возникновение на рынке — однако такого не бывает. Сперва рынок нужно раскрыть — и на это требуется время. К примеру, я клиент и хотел купить жилище за границей. Я пришел на выставку, пригляделся, пришел на следующую выставку — повстречал знакомые организации: «Вы тут не в первый раз! Другими словами вы на самом деле заинтересованы в нашем рынке!». Это нужно и самим фирмам: чтобы действенно здесь работать, им нужно больше понимать о РФ, о специфике рынка, характере покупателя. На этой выставке очень много свежих организаций, однако они пришли не на смену тем, кто был и работал на прошлых St Petersburg International Property Show: тут очень много и организаций «со стажем».
Вы разговаривали с участниками выставки? Что они рассказывают?
Я регулярно с ними разговариваю, однако незначительно — они так как тут для того, чтобы работать с заказчиками. И все, с кем я сообщал, крайне удовлетворены. Есть, разумеется, и те, кто настроен обреченно. Что я могу с уверенностью сказать насчет этого? Нужно работать. Мы сделали собственное дело — дали и оснастили место для работы, завлекли аудиторию, отныне дело за вами — сделайте так, чтобы гость выставки стал как раз вашим заказчиком. Определенные организации, например, работают тут на высоком высококлассном уровне. Гость говорит энтузиазм к какому-нибудь субъекту, официальный дилер сразу же создает предложение, таким образом практически через пару суток вероятный заказчик приобретает вероятность сделать осведомительный экскурсионный тур в страну и переходит из класса возможного в ряд настоящего заказчика.
Что вы заявите насчет всемирного финансового кризиса? Как он отбился на рынке Европы недвижимости?
Я заявлю, что никакого кризиса не было. В самом конце того, что все называют всемирным финансовым упадком, у нас очень многие узнавали, что будет с нашим делом, с нашей выставкой, так как, по всей видимости, она обязана почить в обозе. Я отвечал — ничего такого, выставка продлится и и более того — преуспевать. И я оказался прав. Кризиса мы никакого не изведали. Да, во всем мире создалась установленная картина, которая принудила людей размышлять по-другому. На выставках же, которые мы вели в 2008—2009 гг., замечался необычный наплыв гостей. Желающих угодить на выставку было настолько много, что у нас не хватало мест в гардеробе, таким образом люди шли по стендам с пальто в руках. Что же касается финансовой обстановки, то нужно сказать, РФ состоялась через упадок куда легче, чем другие страны. И теперь в настоящее время картина в стране не только лишь стабилизировалась, но также и стартовал рост — рост получек, качества жизни, рост всего! Усиление негативных тенденций же финансовой обстановки в иных государствах, к сожалению об этом рассуждать, поиграло нам на руку: расценки на недвижимость там существенно уменьшились. Таким образом в настоящее время для русских — самое лучшее время для покупки недвижимости за границей. Вам могут поставить стоимость в 200 миллионов euro, но в случае если вы сможете найти внутри себя храбрость торговаться и просить уменьшить стоимость (даже крайне существенно) — операция практически наверняка пройдет. Так как положа руку на сердце, расценки до кризиса были чересчур высоки.
Другими словами в упадок жилищный рынок не томился?
Вовсе. Одним отличием было то, что в упадок заключение контрактов стало ждать больше времени. Люди продолжительнее полагают, продолжительнее подумывают все «за» и «против», оценивают все вероятные виды и тому подобное. В целом, повышения, вполне может быть, и не было, но реализации длились. Тогда случилось формирование рынков недорогой недвижимости — например, Болгарии. Вообще, хочу отметить, что в данном бизнесе, как и в каком-либо ином деле, принципиально обожать то, чем ты занимаешься — только так у тебя есть возможность считаться специалистом. В случае если ты умеешь разместить к себе человека, заболтать с ним так, что он обо всем вокруг забудет, завлечешь его мыслью и вероятностью — все выйдет.
www.spb.PropertyShow.ru

Будущих покупателей недвижимости в Испании могут заинтриговать заключительные данные, размещенные Евростатом, статистической службой Евросоюза. По ее данным, путешественники продолжают ездить в страну, невзирая на вчерашние финансовые проблемы и понижение на жилищном рынке страны.
Компания рассказывает, что путешественники провели в отелях Испании, суммарно, 268 млрд. ночей в 2013 г, повышение на 6,4% с 2009 года.
После Испании в нижней части ранга были Испания, Германия, Франция и Англия. Эти 5 государств составили 70% от совместного числа занятости гостиниц в еврозоне.
Суммарно, было замечено повышение занятости гостиниц на 2,8% в еврозоне в общем, что следует оценивать как положительные перемены в промышленности туризма. Заключительные 2 года характеризовались постоянным понижением, в связи с тем что мировой кризис вырвал путешественников уменьшить траты.