Softtrack.ru

Апрель 2016

Недвижимость Кельна в 1-й половине 2011 года на рынке офисных помещений избила очередной рекорд, было арендовано 173 тыс кв. м, что на 97 % больше, чем в 2013 г. Особым огромным спросом такие здания пользуются среди среднего и низкого класса.
Большие смазочные организации повысили число заключаемых контрактов на 48 % сравнивая с 2012 г.. Сравнивая с 2012 г. число свободных площадей снизилось на 680 миллионов кв.м. в процентом равновесии — это 1 %. Число площадей, располагающихся на стадии строительства повысилось на 90 % до 201 тыс кв.м. Большинство из этих площадей располагается в центре города. Совместные вложения в 2011 году составили 471 млн euro данная цифра на 17 % меньше сравнивая с 2012 г.. Почти все платные площади занимают большие финансовые фонды.
www.justreal.ru

Трейдеры и клиенты могут заинтересоваться получением престижной недвижимости, до того как расценки придут к собственным значениям, так как рынок остается слабым. Специалист Камерон Кашер рассказывает, что расценки уменьшились в большинстве районов, кроме Сиднея.
По итогам мая, в 20 % пригородов Австралии расценки на элитную недвижимость в течение года уменьшились на 3,3 %. В 60 % они почти не поменялись. Но рынок Сиднея остается мощным, и убежденность в Новом Северном Уэльсе повышается. По версии Кашера, принимая во внимание, что в Сиднее расценки повысились на 0,8 % за прошлый квартал, это вполне может быть свойством увеличения доверия.
Слабым остается Брисбен, расценки в самом лучшем пригороде Брисбена уменьшились на 4,5 % в прошлом месяце. В Перте они также уменьшились на 8,4 %. В обозримые месяцы предполагается, что наклонность на рынке престижной недвижимости сохранится, но, не предполагается такого значительного понижения, как в последние годы, рассказывает Кашер.

Свежие данные агентства Knight Frank демонстрируют, что 37 % 2-й принадлежности во всем мире сейчас размещены в городах. Клиенты нацелены на прибыли от аренды и разыскивают недвижимость, которая может их снабдить.
Вчерашние изучения holidaylettings.co.uk нашли, что наиболее долгий момент, когда недвижимость для сдачи в аренду пользуется спросом, замечен в Нью-Йорке, Риме и Париже, он достигает до 45 месяцев в году. В курортных назначениях, как Ибица, он продвигается к 12 неделям.
Во Франкфурте и Сан-Тропе долгие сезоны для сдачи в аренду, однако, тогда как в северной Франции это момент составляет месяцы с мая по ноябрь, во Франкфурте спрос в сегменте аренды отмечается всегда, сообщает Кейт Стинчкомб, эксперт организации Holiday Lettings. Отличное качество и отличное размещение квартир в городке может заинтересовать тех, кто желает провести тут выходные в любое время.
Свежие изучения Savills также обнаружили отличные прибыли от аренды в наиболее распространенных городах мира. В Нью-Йорке и Риме прибыли больше, чем в Гонконге и Сингапуре. Изучение нашло, что средний доход от аренды в Нью-Йорке и Риме составляет 6,2 % и 4,6 % соответственно, сообщает Иоланда Барнс из Savills. Расценки на недвижимость в Гонконге вдвое выше, однако прибыли от аренды составляют 3,1 %. Недвижимость в Нью-Йорке сейчас в особенности интересна по расценкам пока еще на 15 % ниже собственных максимумов 2007 года.
Тридцать процентов всех свежих зданий в Нью-Йорке сейчас покупают неамериканские клиенты, а слабый euro, бесспорно, помогает конкурентоспособности расценок во Франкфурте.

По изучению интернет-портала uV10.com, в 2016 году около 9,1 млрд бразильцев рассчитывают приобрести квартирную недвижимость на собственной отчизне. Принимая во внимание, что большой спрос на бразильское жильё отмечается и среди зарубежных трейдеров, строители неспособны совладать с подобным напором.
Официально в стране не хватает 6 – 7 млрд штук жилища. По прогнозу, только через 10 – 15 лет застройщики целиком уталят спрос на жильё. Такая картина предоставляет сильное давление на расценки. По анализам специалистов организации Knight Frank, в 2013 г индекс стоимости жилища повысился в Латинской Америке, включая Боливию, году на 3,8%, тогда как примерно по всем странам мира индекс вырос на 2,8%. При этом стоимость бразильского жилища в общем существенно ниже среднестатистической цены жилища в Восточной Европе.
Специалисты приравнивают Боливию к самым интересным странам с позиции инвестирования, вместе с Турцией, Малайзией, Сингапуром, Испанией (острова) и определенными иными государствами.

Расценки на жилище в Лондоне повысились более чем на тридцать процентов за 2 года и увеличатся на 10 %, в соответствии с организацией Knight Frank.
В Индексе стоимости престижного жилища главного Лондона за июль организация установила 34 % рост с мая 2009 года.
Расценки на престижное жилище в Лондоне повысились на 0,9 % в начале июня, этим самым, сейчас расценки на 2 % выше, чем прошлый пик в начале марта 2008 года.
В связи с заключительными данными Knight Frank поменяла собственный вывод по подорожанию в Лондоне в 2016 году с 3 % до 9 %.
Лиам Бейли, директор отделения исследовательских работ квартирной недвижимости организации Knight Frank, рассказала изданию Overseas Property Professional, что серьезный рост расценок показывает на сохраняющиеся хорошие критерии на жилищном рынке в главном Лондоне на протяжении обозримых нескольких лет.
Организация предсказывает запаздывание увеличения тарифов во 2-й половине года, что отчасти обусловлено подъемом предложения и более конкурентоспособной кругом для продавцов.

Интернет-портал онлайн-бронирования гостиниц Trivago установил в январе подорожание стоимость проживания в азиатских гостиницах на 3%. По совместной статистике, в месяц стоимость проживания в азиатских гостиницах повысилась на 3% – до 91 euro.
В январе сравнивая с январем стоимость размещение в отельном номере в Женеве повысилась на 16 euro. Отныне путешественники должны оплатить 229 euro за сутки проживания. Средняя цена проживания в Христиания повысилась на 23 euro, в Стокгольме – стоимость в настоящее время составляет – 162 euro в день.
Стоимость размещение в отельном номере снизилась во Франкфурте – марте на 8 euro выгоднее, чем в начале января (142 euro), в Вене гостиницы подорожали на 6 euro – до 103 euro, в Зальцбурге стоимость уменьшилась на 18 euro – до 99 euro. В Будапеште средняя цена гостиниц составляет 75 euro, в Кракове – 62 euro, в Софии – 74 euro.
alltravels.com.ua

Персональное строительство дома изначально дешевле, однако принимая во внимание покупку источника, его доставку и выгрузку, решение вопросов телега коммуникаций и взаимодействие всей документации, плюс существенные денежные затраты и кратковременные траты становится логично, что приобрести дом в Московской области дешево дешевле в готовом виде.

Реализация зданий и особняков со всеми коммуникациями и сконструированных по сегодняшним технологиям – намного удачнее, чем персональное сооружение.

Это выражается не только лишь тем, что вы бережете время (строительство особняка из бруса либо бревна требует усадки стенового набора по меньшей мере на протяжении 6 месяцев плюс несколько лет на выполнение внешних облицовочных работ), но также и существенным уменьшением затрат с помощью оптовой покупки источника подрядной компанией.

Комфортное положение, которое имеют дачи и дома в Смоленской области реализация дешево и в максимально длинный период плюс подмазанные коммуникации считаются главными превосходства коттеджных местечек. Однако самое важное то, что продажа домов в смоленске не вызовет стольких физических сил, как персональное сооружение.

Из-за этого приобрести дом в Московской области дешево в готовом виде становится все более и более распространенным решением. Польза бесспорно:

выбор готового особняка разной площади с мансардой и лоджией;
выбор зданий из профилированного бруса либо оцилиндрованного бревна дает возможность выбрать не только особняк, который отвечает всем принятым общепризнанным меркам качества, но также и различается внешним обликом: классический рубленый дом или сегодняшний брусовый особняк
возвышенный участок с подведением всех коммуникаций прямо к жилищу.
Реализация зданий и особняков выполняется как в строящихся, так и в облагороженных населенных пунктах, имеющих образованную инфраструктуру. Подобрать, что вам по нраву – готовый дом или земельный участок – можно напрямую на месте, оценив построенные коттеджи.

Албания, рассчитывающая повысить свои прибыли от туриндустрии, снова вводит кратковременный безвизовый порядок для жителей РФ. Он будет действовать во время с 1 июля по 31 ноября, рассказал сегодня албанский посол в городе Москва Сокол Гиоки.
«Мы снимаем разрешительный порядок на летний момент, чтобы предоставить вероятность жителям России свободно странствовать в Россию, – заявил он. – Ограничения снимаются не только лишь для путешественников, но также и для всех иных групп жителей, включая предпринимателей и участников интернациональных и цивилизованных мероприятий».
«Данная мера предпринимается нами 3-й год подряд и дает осязаемый итог, – заявил Гиоки. – И в 2016 году мы рассчитываем следовать данной традиции».
«Отмена разрешительного режима для жителей РФ на летний момент – один из значительных качеств двухстороннего партнерства между нашими государствами, она позитивно воздействует на наших отношениях. Совершенствование и закрепление торгово-экономических нитей с Россией – одна из приоритетных задач для Албании», – отметил посол.
Albania-news.ru

Лиссабон сумел сдержать первенство в ранге как самая лучшая столица Европы по количеству доступных гостиниц – хостелов. В Европе в десятый раз дали премию Hoscar Awards, которая присуждается столицам за содержание в городке доступных молодежных гостиниц – хостелов. В 2016 году, как и в прошлом, во всех 3-х номинациях первые 3 наградных места достались столице Португалии Лиссабону.
Награда вручается веб-сайтом бронирования хостелов Hostelworld.com на базе откликов не менее миллиона заказчиков по подобным категориям оценки, как чистота, штат, безопасность, месторасположение и образ. Самыми лучшими хостелами были объявлены лиссабонские Travellers House, Lisbon Lounge Hostel и Living Lounge Hostel.
При этом учредители премии заметили, что каждый год в ранге усиливается количество хостелов, размещенных в Западной Европе. Так, к примеру, в первый раз в ранг в 2016 году попал рижский хостел Friendly Fun Franks Backpackers Hostel. Помимо него, в перечне также отметился болгарский Hostel Mostel, размещенный в Софии.

1. Ипотека с взаимозачетом
Как рассказывает справочный ресурс www.sourceinvestsing.com, в Сингапуре вы можете зарабатывать проценты с вклада (впрочем и лишь с прочной части, в большинстве случаев, 2 / 3 от суммы вклада), чтобы возмещать проценты по ипотеке. Прочая часть вклада приносит более невысокую ставку. Это интересный вид, в случае если у вас есть существенное число доступных денежных средств в банках.
2. Ипотека с выплатой только %
Ежемесячные платежи накрывают только проценты. Рекуперация основной суммы выполняется в конце времени займа. В большинстве случаев, это подходит, в случае если вы готовы потушить займ в середине времени.
3. Вложение
Можно финансировать по новой, чтобы взять более невысокие ставки снова, в особенности, в случае если момент, в который кредитозаемщик не имеет права преждевременно потушить займ, исходит через 2 месяца либо истек. Это позволит повысить сумму займа, этим самым, сэкономив денежные средства и не переплатив очень много за собственность. В Сингапуре нынешние кредитные ставки ниже, чем ритмы инфляции, значит, иметь больше кредитов действительно рентабельно. Залоговые займы считаются самым доступным методом финансирования сравнивая с иными вариантами кредитов.
4. Отношение кредита к стоимости (LTV)
%, означающий объем квартирного займа в отношении его стоимости. К примеру, для дома ценой С $ 500000 с ипотекой С $ 400000 он составит 80%. Предельный LTV, который заемщики в Сингапуре могут предложить на легальных причинах, составляет 80%.
5. Размер кредита
Совокупность займа, которую вы занимаете у банка, может дойти до 80 % от цены недвижимости. Чем меньше заем, тем ниже прибыльные ставки, — пишется в публикациях организации Investmentsource С Pte Ltd., эксперта по сингапурского рынку.