Softtrack.ru

20.04.2016

Русские магнаты и прочие зарубежные трейдеры скупают наиболее дорогостоящую квартирную недвижимость в Соединенных Штатах (данные агентства Bloomberg) в связи с тем что слабый доллар дает возможность сделать оптимальную покупку. Эти покупатели заинтересованы прежде всего в подобных покупках, которые произведут ощущение на товарищей. Предпочтение дается престижным жилищам с продолжительным финансовым потенциалом.
New-York, Калифорния и Штат — основные рынки для русских клиентов, где сконцентрированы 65 % недвижимости ценой более 20 млрд долларов США. В 2014 г в Нью-Йорке было реализовано 7 резиденций за эти деньги.

По сведениям аналитического отделения Организации туристических операторов РФ (АТОР), в 2010 г. отечественные путешественники были одними из наиболее серьезных гостей Кипра. Часть жителей России в целом иммиграционном потоке на полуостров составила 10,6%, либо 213 700 человек, за первые 10 лет отошедшего года.
Сравнивая с 2009 г. количество прибывших из РФ на Кипр выросло более чем на 50% (52,7%), в сопоставлении с подобным временем 2008 г. – на четверть. Всего Кипр с середины года посетили более 2 млрд зарубежных жителей. Проигрывает РФ только Англии, стандартному лидеру на этом направлении. Часть путешественников из Объединенного Царства на полуострове составляет 46,9%, либо 946 000 человек.
По сведениям АТОР, отечественные путешественники – среди наиболее великодушных на Кипре. Примерно за одну поездку они оставляют на полуострове 914,4 euro, что на 200 euro больше среднего уровня для чужеземца.
The Pafilia Times

Эксперты компании FACUA (компания по обороне прав покупателей Испании) хотели бы, чтобы в дальнейшем недвижимость можно было дать заимодавцу в счет уплаты долга по залоговому займу.
Представитель FACUA Рубен Санчез потребовал внесения перемен в «Закон об залоговом кредитовании», чтобы в дальнейшем банки Испании обеспечивали вероятность оплаты долга маршрутом возврата богатства от кредитозаемщика, как было объявлено в решении Трибунала периферии Наварра, и чтобы это было необходимым для напыления залогового долга перед банком.
Помимо этого, Санчез просил у Всенародной партии сказать собственное соображение насчет этого и принять на себя обещание поменять требования залогового кредитования в Испании, в случае если данный проект будет принят, чтобы кредитозаемщики не являлись в «плачевном состоянии» в связи с неимением обороны, поскольку Рабочая социалистическая партия Испании понятно заявила, что не сохраняет покупателей от этого «злоупотребления» резидентами денежного раздела.
В этой связи Рубен Санчез заметил, что подобного рода перемены будут решением неприятности, поскольку в настоящее время выигрывает всегда банк, так как первоначально стоимость на недвижимость завышена, а позднее представители банка говорят покупателям, что просто вернуть квартиру будет мало для напыления долга.
«Конечно же, изменение Законопроекта об залоговом кредитовании» необходимо», — настаивает Санчез и дополняет, что «с другой стороны Правительство и главная партия оппозиции на стороне подобных перемен, однако для обороны интересов банков», а не для упрощения обстановки для покупателей.
Представитель FACUA доказал, что Правительство понятно заявило покупателям, что оно не заинтересовано в переменах «Закона об залоговом кредитовании», чтобы отстоять банки, невзирая на то, что настоящее положение неправильно: расценки на недвижимость в Испании были ненатурально «раздуты», а кредиты были даны под диспропорциональные проценты.
«Сейчас, когда расценки на жилище уменьшаются, банки говорят, что им нерентабельно, чтобы квартиры переходили в их собственность, им лучше, чтобы покупатель возобновлял платить проценты по займу, невзирая на то, что расценки на недвижимость всегда были «раздутыми», и стоимость жилища никогда в жизни не была реальной», — рассказал Санчез. Помимо этого, представитель FACUA добавил, что «это непозволительно, что даже при понижении рыночных расценок на жилище все равно выигрывает банк, т.к. покупателю оказывается недостающим просто вернуть дом в собственность банку в счет закрытия долга по ипотеке».
И напротив, «если стоимость богатства повышается, и покупатель не можете платить, банк также должен бы просто взять себе жилище без дополнительной платы покупателю разницы между ипотечной ценой и рыночной». «Естественно, исправления расценок на недвижимости нестабильны, и вследствие этого Правительство не желает что-нибудь изменять в законодательстве и, так, стараются отстоять денежный раздел, т.к. покупатели Правительство беспокоят мало», — закончил с раскаянием Рубен Санчез.
Вследствие этого он глядит пессимистически на решение Трибунала периферии Наварра, так как, с его точки зрения, любое судейское решение такого рода будет обжаловано со стороны денежного заведения, и свежие решения по тому либо другому покупателю может взять только Высший Суд»
Очевидно, предложение внесения перемен в законопроект крайне любопытно, впрочем это не сможет решить неприятность всех жителей, поскольку это сделает только Правительство, которое помогло бы отыскать выход из сформировавшейся обстановки, вмешиваясь и контролируя процесс «раздувания» расценок, следя чтобы банки кредитозаемщикам не давали займы на сумму, которая крайне далека от настоящей стоимости недвижимости.
Подводя результат, представитель FACUA сообщил, что «виноваты в том, что в настоящее время стоимость жилища в Испании ниже той, которая была несколько месяцев назад, как раз банки», и настаивал, что это «было выполнено в сговоре с компаниями-оценщиками и агентствами по реализации недвижимости». «Банки считались основными отвечающими за то, что случилась такая девальвация расценок на жилище в Испании, поскольку содействовали «раздуванию» расценок на протяжении ряда лет, и Правительство, которой сохраняло банки, не изменяя законодательство», — закончил Рубен Санчез.
www.eurodomik.ru

Катарская организация Barwa Real estate Сompany и Газпромбанк рассчитывают вкладывать более 500 млн долларов США в сооружение в РФ квартирной и платной недвижимости. Об этом сообщает газета «Ведомости» ссылаясь на общее извещение организаций.
Сейчас компаньоны закончили развитие фонда Barwa Gazprombank Russia Real estate Fund. На сегодняшний день стороны инвестировали в него по 75 млн долларов США. Остальную сумму они рассчитывают привнести в скором времени.
По версии агента Газпромбанка, по определенным проектам записаны ориентировочные контракты. Кроме средств фонда компаньоны также будут притягивать ссудные источники.
Как передавалось раньше, из-за кризиса рынок России недвижимости лишился нескольких миллионов долларов США, которые зарубежные трейдеры рассчитывали инвестировать в планы в РФ. Например, от анонсированных проектов отказались Orco Property Group, североамериканская Developers Diversified Realty (вместе с германской ECE cобиралась инвестировать в Россию миллион euro), инвесткомпания Aberdeen Property Investors (1,5 миллиона euro), ресурс Rutley Russia Property Fund (1 миллион долларов США). По версии специалистов, невысокая энергичность зарубежных трейдеров сопряжена в первую очередь с тем, что их не нравится соответствие рисков и доходности субъектов в РФ.
www.lenta.ru

8 свежих квартирных программ были подтверждены на совещании совета Пхукета по сооружению квартирной недвижимости, рассказывает the Phuket Gazette.
Эти планы: Jomthon Thaland, исполняемый организацией Jomthong Property Co Ltd; Promphun Paklok — Baanpromphun Co Ltd; Pruksa Ville 45 — Pruksa Real estate Plc; Poonsup (Songkhun) — Phuket Shinawatra Property Co Ltd; Chalongsuk — Jarungklin Co Ltd; Rassada Хоум 2 — Phipop Phlaengjakjang and Torsak Wittayapichet; “Double” project — Pharanee Deejaroernkul; и SK Хоум Saiyuan — Phuket SK Хоум Co Ltd.
Заседание было осуществлено Земельным Департаментом Пхукета под председательством нового губернатора Пхукета 3 Аугкарадача, который просил всех строителей строго сохранять критерии строительства в рамках сделанных разрешений. Мэр заявил, что 8 свежих программ выделяют доверие трейдеров и постоянный спрос на жилищном рынке Пхукета.