Softtrack.ru

19.04.2016

Текущий расцвет в мюнхенском районе быстро увеличил и без того классический «порог высот» между жилищными рынками Северной и Южной Германии. В итоге персональный дом с 5-ю комнатами и участком в 900 квадратных метро стоит в настоящее время в аграрной территории ближе к Южному и Варяжскому морям 152 тыс euro, в предальпийской Баварии — порядка 260 миллионов euro, показывает PlanetHome.
Все-таки, в 1-м полугодии 2011 года покупательская энергичность на рынке отдельных зданий была наиболее повышенной как раз в Баварии. И в 2-ух южных территориях — в Нижней Саксонии и Шлезвиг-Гольштейне. Это сообщает о том, что сравнительно малый уровень расценок в регионах вокруг подобных населенных пунктов, как Гамбург, Киль и Любек, становится все менее интересным для клиентов. В особенности в случае если учесть, что в самих этих городах за подобные субъекты нужно платить вдвое больше — примерно 321 тысячу euro.
Специалисты PlanetHome выделяют, что в 1-м полугодии 2011 года германцы покупали персональные дома, по-прежнему, преимущественно для своего использования. А среди клиентов квартир быстро повысилась сравнивая с подобным временем минувшего года часть тех, кто планирует сдавать их в аренду. 38 % контрактов были осуществлены в целях долговременного вложения денежных средств. «Владение недвижимостью рассматривается в критериях текущего кризиса euro как отличная конфигурация обороны от инфляции», — выделяет Билл Анценбергер.
Ресурс: www.justreal.ru

В городе Москва сравнимо не так давно раскрылось представительство страны Кабо-Верде. Помимо этого, как и раньше, можно приобретать визу прибыв в аэропорту острова Сал. Соб.корр. Travel.ru направился в представительство за объяснениями, в каких вариантах лучше оформлять визу загодя, когда можно приобретать ее по прилету.
Как разъяснила Вера Маркус, ассистент Знатного консула Республики Кабо-Верде в городе Москва, превосходство принятия визы загодя состоит в том, что путешественнику в промежуточном аэропорту не надо будет подтверждать пограничникам право на приезд в Кабо-Верде. Непосредственных рейсов на острова из РФ нет, и, по сведениям представительства, иногда в аэропортах (преимущественно германских) жителей России отказываются садить на путь, доказывая неимением визы в Кабо-Верде.
Вера Маркус сообщает, что бывает это достаточно нечасто, однако для покоя путешественников представительство предостерегает их об этом, так как у самой дипмиссии далеко не всегда есть вероятность быстро присоединиться и решить дилемму.
Также, по сведениям представительства, в случае если путешественники парят через Португалию (Лиссабон), подобных неприятностей, в большинстве случаев, не бывает. Также прямо в самом Кабо-Верде ничего подтверждать не надо. Для приезда пригодится только заграничный паспорт, действующий более 6 лет после отъезда, его копия и обратные билеты. Сбор тогда составляет 25 euro.
В представительство утверждение на визу можно передать лично или через уполномоченное лицо, обычный период оформления визы — 3 рабочих дня со времени подачи заявления. Вероятно также безотложное формирование на протяжении 1 дня — тогда консульский сбор ($59,16) усиливается в два раза.
Республика Кабо-Верде располагается на похожих островах в Атлантическом океане в 620 км от восточного берега Африки. Архипелаг не в состоянии похвастаться замечательной природой либо роскошными пляжами, однако очень многие путешественники прибывают сюда, чтобы передохнуть от культуры. Малонаселенный полуостров Сал, на котором находится интернациональный аэродром страны, почти полностью отдан в управление посетителей.

Одно только официальное наименование района, размещенного на юго-западе Франции, – Provence-Alpes-Cote d’Azur – вызывает массу хороших ассоциаций: географических, знаменательных, писательских, мультипликационных, художественных, не вспоминая уж о гастрономических и этнологических! И даже если вдруг вы не готовы поменять собственному возлюбленному синему краю, знакомство с Провансом можно объединить с отдыхом на побережье.
Появляться (из Города Москва) удобнее всего в Ниццу, таким образом встречи с «Лазуркой» все равно не избежать. Тем не менее, даже в случае если отдых у моря и есть ваша главная задача, но вы готовы поступить проживанием на 1-й линии, остановиться можно в одном из незначительных городков, размещенных в получасе езды от берега. Летом, в пыл года, вы от этого только выиграете.
Помимо этого, тут, на севере Франции, наверное, как ни у кого работает золотое требование отдельного туризма: чем далее от разрекламированного места – тем увлекательнее, лучше и, разумеется, аутентичнее бары и гостиницы. Не вспоминая уж о возможности избежать перемещения в туристическом потоке.

Saint-Paul de Vence

Ради справедливости стоит отметить, что поселок, на который мы намерены направить ваше внимание, непросто представить нераскрученным. Собственной известностью это великолепнейшее поселение-крепость, оставшееся почти непочатым со времен собственного рыцарского бума, должно, как ни странно, героям XX столетия. Ну и родственность к Ницце (20 км) дает о себе понимать.
Сначала город выбрали знаменитые парижские дизайнеры. Тем не менее, знаменитыми они стали позднее, а тогда, в самом начале XX столетия, некоторые из них платили собственными картинами за стол и покров в известной «Золотой голубке» (La Colombe D’Or) – гостинице и одинаковом баре. В итоге стенки в «Голубке» красят подлинники работ живописцев вроде Пикассо и Модильяни. Что, как легко понять, до сегодняшнего дня служит отелю и бару самой лучшей рекламой. А на региональном кладбище лежит останки Марка Шагала, который провел в Сен-Поль-де-Ванс последнее время жизни.
Спустя немного десятков лет Сен-Поль-де-Ванс стал известен среди французской мультипликационной богемы. Ив Монтан обожал сыграть в петанк на площади перед все той же «Золотой голубкой», тут же он познакомился с Симоной Синьоре, тут же они поженились.
К слову, бар в «Голубке» скорее всего отрицает перечисленное требование об обратной соотношения «популярность – качество». И хотя бар практически осаждают массы путешественников, пища в нем отличная! Что, тем не менее, не сообщишь об обслуживании.
К слову, о массах. Свойственной отличительной чертой подобных вот распространенных, однако незначительных туристических субъектов, как Сен-Поль-де-Ванс, считается то, что странствующая аудитория наполняет город только днем – тут мало кто остается спать. И это очень хорошо!
Остановившись тут по крайней мере на одну ночь, вы, как говориться, ощутите разницу, прогулявшись ранним утром по пустейшим улочкам с замкнутыми туристическими лавками.
И в случае если мы на самом деле хотим избежать массовости, то самое верное место для ночлега в Сен-Поль-де-Ванс – отель Le Saint Paul.
Данная совершенно незначительная гостиница, размещенная внутри крепости (к слову, быть посетителем этого гостиницы – одна из немногих перспектив угодить в крепость на автомашине, у гостиницы есть своя автомобильная парковка), в жилище, который проводит собственную историю от начала XVI столетия.
Отель управляется сетью Baglioni. О том, как хорошо это получается, говорит среди остального принадлежность Le Saint Paul к организации Relais & Châteaux, соединяющей во всем мире уникальные знаменательные гостиницы и гастрономические бары.
Отель Le Saint Paul почти во всем воплощает внутри себя ту специальную рустикальную утонченность и комфорт, которые можно повстречать только во французской периферии. Габариты гостиницы так невелики, а окружающая среда так близка к бытовой, что формируется чувство, как будто вы проведываете у отличных товарищей. Лоббизм больше похоже на гостиничную древнего дома, незначительные, однако очень комфортные номера украшены известным прованским текстилем и старой меблировкой, бар гостиницы по собственному объему и радушию владельцев также вполне сопоставим со столовой дружественного дома.
Нужно сказать, что бар при Le Saint Paul считается особенной гордостью гостиницы и в определенном смысле городской достопримечательностью. А тип, который открывается с его летней веранды, сам по себе стоит автономного странствия сюда.
В данный бар, намеченный звездой Мишлен, по правде прибывают со всего Синего Края. Согласно предварительной брони, конечно. В пыл года и это далеко не всегда помогает, но предпринять попытку стоит: знаменитая областная кухня в купе с более известными винами в круге античных крепостных стенок готовы презентовать недостаточно с чем сопоставимые чувства.
Одним словом, одного дня, вечера и ночи в Сен-Поль-де-Ванс возможно окажется катастрофично недостаточно. Таким образом вполне вероятно, что вам, прямо за Ивом Монтаном и Симоной Синьоре, захочется провести тут что-нибудь вроде карамельного месяца. А море… Оно никуда не денется, его отсюда даже хорошо видно – всего-то 7 км до пляжа.
Aix-en-Provence
Строго говоря, Сен-Поль-де-Ванс – это все-таки больше Голубоватый Край, чем Прованс. И чтобы «прочувствовать» священный район, стоит отъехать далее от берега. Один из видов маршрута: Ницца (либо Сен-Поль-де-Ванс, где мы только-только были) – Экс-ан-Прованс, старая столица Прованса и, бесспорно, один из самых красивых населенных пунктов района.
Автодорога от Ниццы до Экс-ан-Прованса занимает около 2-ух часов. Но, в случае если вы не спешите, имеет резон пользоваться примером и сделать пару остановок в городах, которые будут у вас на пути. Сперва можно зайти в Канны, которые после Ниццы скорее всего очень приятно изумят вас аккуратностью и большей, сравнивая все с той же Ниццей, респектабельностью.
В случае если вас занимает шопинг, в особенности супермаркеты дорогостоящих марок вроде Louis Vuitton либо Hermes, то его также лучше осуществить в Каннах (либо Сен-Тропе), – в небольших городах Прованса вы вряд ли обнаружите такие супермаркеты. Но несмотря на это обнаружите очень много чего иного. Особенного внимания стоит текстиль – качественный и недорогой. И, к слову, не только лишь известное на весь мир столовое платье, но также и одежда – к примеру, классические прованские юбки и платья в небольшой цветок. Ну и разумеется, лаванда – во всех вероятных видах и упаковках!
Это есть почти в любой туристической магазине, к примеру в Грасе либо Драгиньяне, которые также будут у вас на пути. И, конечно, в самом Экс-ан-Провансе, который сравнивая с перечисленными выше покажется даже очень огромным мегаполисом.
Но и тут, в городке, есть абсолютно уединенные, крайне «прованские» места. Одно из них – La Villa Gallici, незначительный отель-вилла, размещенный в определенном удалении от центра города.
«Вилла Галличи», без приукрашивания, рай для приверженцев прованского образа в дизайне салона. И, логично, кошмар для почитателей хай-тека. Тут не обнаружится ни единого кв. метра, не декорированного самым разным текстилем. Материей оформлены даже великолепные рамки, не вспоминая уж об окнах, стенках и прочие.
Villa Gallici также входит в организацию Relais & Chateaux, что опять таки считается отличным знаком качества. В гостинице, больше напоминающем дачную резиденцию, можно провести пару дней, даже не оставляя его.
Тут есть открытый водоем с лежаками, красочный сад, и в отдельности стоящая дача, которую можно снять в случае, в случае если вы не хотите скрещиваться с иными посетителями гостиницы. Которых, тем не менее, по определению незначительно, в связи с тем что отель совершенно незначительный. А благодаря его размещению – на краю Экс-ан-Прованса – сюда почти не попадают невольно. Обычные покупатели гостиницы – это немолодая солидная пара, не спеша ездящая по Европе со справочником Мишлен.
К слову, о Мишлен. В гостинице La Villa Gallici есть, конечно, собственный отличный бар, предлагающий все лучшее, что есть в прованской кухне. Абсолютного интереса стоит также бар, размещенный на примыкающей с гостиницей улице, практически в 2-ух шагах. Он именуется Le Clos de la Violette, а его начальник Жан-Марк Банзо, владелец 2-ух звезд Мишлен, правильно является подлинным гуру прованской кухни.
Если вам все-таки захочется заменить спокойствие и покой «Виллы Галличи» на что-нибудь более активное, направляйтесь на побережье, маршрут до которого отсюда займет тридцать минут (регион Марселя), пройдитесь по Экс-ан-Провансу с его музеями, супермаркетами, многими барами и обязательно пройдите на региональный рынок, где в обязательном порядке приобретите хлеба, бытового козьего сыра и регионального розе (к примеру, Bandol) – без этого ощущение от Прованса будет неполноценным!

Кооперативный банк (Co-operative Банк) соединился с EMHomeBuy — представителем HomeBuy – и предложит залоговый займ размером 100 % клиентам первой принадлежности. Банк будет кредитовать клиентов новостроек по платформе HomeBuy Direct без условия начального взноса. Неимение изначального взноса заинтересует многих клиентов первой недвижимости.
HomeBuy Direct считается одним из видов приобретения недвижимости через EMHomeBuy. Клиенту нужно всеголишь взять залоговый займ размером 70% от рыночной стоимости, сохранившаяся совокупность предоставляется в качестве беспроцентной займа, выплаты по которой стартуют через 5 лет.

Самый крупный венгерский застройщик Futureal – Cordia в начале мая удостоился кубка Prixd’Excellence Интернациональной федерации экспертов жилищного рынка (FIABCI) за проект Corvin Promenade в центре Будапешта.
Организация одержала победу в номинации «Специализированный проект».
Функциональный проект Corvin Promenade площадкой 22 га в деловом регионе венгерской столицы будет обновленным центром города, пишется на веб-сайте FIABCI. Реализация проекта стартовала в 2004 г., и, по проектам девелопера, закончится в 2018 г.
«FIABCI Prix d’Excellence — один из наиболее элитных интернациональных состязаний в сфере недвижимости. Он ведется FIABCI при помощи The Wall Стрит Journal каждый год начиная с 1992 г. Задача состязания – обнаружить самые лучшие субъекты в разных секторах жилищного рынка и обрисовать свежие линии на рынке», — докладывается на веб-сайте « FIABCI Россия».
http://www.fiabciprix.com/about/about-the-awards.php
http://www.fiabciprix.com/winners-2011/208-corvin-promenade-1-phase.php

Позитивные финансовые возможности и рост рынка делают финансовый рынок Швеции интересным для российских и зарубежных трейдеров в 2011 году, в соответствии с интернациональным консультантом по недвижимости Savills. ВВП Швеции вырастал любой квартал, начиная с 1 квартала 2010 года, и данная линия продолжается в 2011 году, предсказывается рост ВВП на 5,5%.
К концу 1 квартала 2011 года суммарный виток составил 19,5 млн. шведских крон. (2,18 млн. euro), сравнивая с 18,5 млн. шведских крон, (2,07 млн. euro) в 1 месяце 2010 года. Данная линия стартовала в 2013 г, когда размер вложений повышался любой квартал, сравнивая с подобным временем в 2009 году, по сведениям Savills. Помимо этого, размер отдельных активов, реализованных в 1 месяце 2011 года, добился половины реализованных в 2010 году, 4,3 млн. крон (480 млрд. euro).
Петер Виман, управляющий отделения исследовательских работ Savills, рассказывает, что обновление экономики Швеции в 2010 году было серьезным, в середине 2010 года суммарный виток составил 115 млн. шведских крон. (12,86 млн. euro), в два раза более чем в 2009 году. Эти позитивные макроэкономические характеристики дают возможность рассуждать о позитивных перспективах.
Ученые Savills выделяют большой энтузиазм к Швеции со стороны зарубежных трейдеров, однако на рынке как и прежде доминируют российские трейдеры, такие как заведения и пенсионные фонды. Также отмечается незначительное увольнение внимания трейдеров от платной недвижимости к квартирной, размер контрактов с квартирной недвижимостью составил 42% от совместного размера контрактов в 2010 году. Но Savills ждет повышения внимания трейдеров к платной недвижимости после 137 % повышения ее размера между 2009 и 2010 годами.
Невзирая на неприятности в банковском сегменте, которые сделали оплачивание более дорогим, Savills рассказывает, что сценарии банков о взысканиях по займам не оправдались и что было всего немного насильственных реализаций, которые составили около 10 млн. шведских крон. (1,12 млн. euro), около 8,5% от совместного размера контрактов в 2010 году.

Шенгенская область к концу 2014 г повысится на 160 кв. км – европарламент договорился на прибавление к Шенгену Лихтенштейна. Сейчас жителям России, чтобы посетить государство, требуется по меньшей мере трехкратная Шенгенская виза. Однако с принятием страны в Шенген данная потребность пропадет.
Азиатский конгресс следовал советам комитетов по вопросам штатской воли, юстиции и внешних дел и утвердил вступление Княжества Лихтенштейн в Шенгенскую зону до конца 2011 года.
«Это решение Европейского конгресса крайне утешает, в связи с тем что это четкий символ, что Лихтенштейн в 2011 году официально подключится к зоне Шенгена», – наслаждается глава МВД княжества Хьюго Квадерер.
Тем не менее, как сообщает областная газета Vaterland, для заключительного снятия барьера на пути княжества к Шенгену решение Европарламента еще должен доказать Совет министров ЕС. В случае если совет согласится взять Лихтенштейн, то Шенгенское место увеличится в 2016 году приблизительно на 160 кв. км.
В княжестве убеждены, что неприятностей с согласием совета не будет. «Я измерю из того, что последнее совещание министров ЕС – это только официальный шаг, и, так, больше нет противоречий по вступлению Лихтенштейна в Шенген», – сформулировал пессимизм Квадерер.
Как рассказывает иная газета княжества, Volksblatt, Лихтенштейн целиком готов к вступлению в Шенген и сделал очень много значительных предварительных работ. «Технически оснастили земельные сотрудники полиции заведения, администрирования миграционной службы и паспортные бюро. Также определили разные справочные системы в соответствии со всеми нужными общепризнанными мерками и условиями Шенгена», – удостоверил директор МВД Лихтенштейна.
После присоединения княжества к Шенгену отечественным путешественникам навещать миниатюрное правительство будет существенно легче. Въехать на территорию Лихтенштейна можно лишь из располагающихся рядом Швейцарии либо Австрии. «До того как в 2008 году Германия вошла в Шенгенскую зону, ее государственная виза давала право жителям России непринужденно подъезжать на территорию княжества», – заявила EUROMAG генеральный директор назначения «Швейцария» туристического оператора «Асент Трэвел» Анастасия Сологуб.
Однако со вступлением Швейцарии в Шенген требования приезда поменялись и туристический поток в миниатюрное правительство снизился, признают в кабинете по туризму Швейцарии в РФ. Во всем мире интересы Лихтенштейна в иных странах представляет полпредство Швейцарии.
«С 2008 года для того, чтобы посетить Лихтенштейн, россиянам необходима по меньшей мере трехкратная шенгенская виза. Все дело в том, что, когда вы подъезжаете в государство из Швейцарии либо из Австрии, вы оставляете Шенгенское место. Вследствие этого въехать в Лихтенштейн в настоящее время вы можете непринужденно, а прийти назад в Австрию либо в Швейцарию, в случае если у вас только единовременная шенгенская виза, будет невозможно», – разъяснила журналу EUROMAG консультант по менеджменту и рекламе кабинета по туризму Швейцарии в РФ М. Макарова.
Она находит, что после присоединения Лихтенштейна к Шенгену туристический поток в государство может увеличиться, однако не значительно. Подобного соображения держатся и в туристических компаниях. Анастасия Сологуб из «Асент Трэвел» представила весть о присоединении княжества к Шенгену «приятной, однако не сногсшибательной». «Лихтенштейн – любопытное правительство, однако его посещает не много путешественников. Практически одного дня хватит на просмотр всех достопримечательностей», – разъяснила она журналу EUROMAG.
М. Макарова добавила, что в княжестве есть 1 город Вадуц (столица) «с некоторыми улицами» да 1 горнолыжный курорт «с низкими горками».
«Конечно, посетить Лихтенштейн крайне любопытно, там, к примеру, на улице можно повстречать князя, который бродит по столице, однако росту туристического потока помешает даже не неимение огромного числа любопытных мест, а условное предложение гостиниц. Вследствие этого преимущественно путешественники продолжительнее одного дня в княжестве не задерживаются», – заявила Макарова.