063e2825

12.04.2016

Разрешительный центр Испании раскроется в Самаре

Разрешительный центр Испании раскроется в Самаре Обновленный разрешительный центр Испании будет раскрыт в 2011 году. Вдобавок к этому к имеющимся районам в городе Москва, Петербурге, Якутске, Краснодаре, Казани и Ростове-на-Дону, деятельность начнет кабинет в Самаре.
Любопытно, что, анонсируя данную информацию, советчик по туризму посольства Испании в городе Москва Феликс де Пас Гарсиа-Диз представил «открывающимися» имеющиеся центры в Ростове-на-Дону, Краснодаре и Якутске.
Как принято говорить на веб-сайте разрешительного центра Испании, путешественники давно могут оформить визу в этих городах. Например, в уральской столице центр располагается по адресу: ул. Гоголя, 36 кабинет 1001; в Краснодаре — ул. Сибирская, 57, в Ростове-на-Дону — в пер. Семашко, 117. Чем обусловлено неведение этого прецедента советчиком по туризму, не ясно.
В 2010 году в Испанию подъехало более 605 миллионов отечественных путешественников, что на 43,4% превосходит характеристики прошлого года. В Москве было выдано более 442 миллионов виз, что на 59,3% больше, чем год назад.
www.Travel.ru

Расценки на жилище в Израиле продолжают увеличиваться

Расценки на жилище в Израиле продолжают увеличиватьсяДанные Главного статистического бюро (ЦСБ) говорят о том, что расценки на израильском второстепенном рынке недвижимости продолжают увеличиваться.
По данным, размещенным ЦСБ в прошлую субботу, 15 августа, в начале мая квартиры, располагающиеся в приватной принадлежности, повысились в цене на 0,5%, после того как в начале апреля расценки на них повысились на 1,5%.
С июня 2010 года по июнь 2011-го на второстепенном рынке жилища ЦСБ установило увеличение цен на 13,7%, сообщает газета «Глобс».
Как писал NEWSru.co.il, за прошедшие 4 года – с июня 2007 года – квартиры, располагающиеся в приватной принадлежности, повысились в цене, по сведениям ЦСБ, более чем на 60%.
Ресурс: http://newsru.co.il

Более 300 000 зданий было реализовано в Соединенных Штатах

Более 300 000 зданий было реализовано в Соединенных Штатах По определенным данным около 320 000 свежих зданий в Соединенных Штатах было реализовано в начале июня, в связи с тем что большинство строителей стараются сгрузить квартирный ресурс, чтобы начать свежие планы, по сведениям выборочного опроса Bloomberg News в докладе Министерства торговли США.
В последнее время жилищный рынок США пострадал из-за переизбытка квартирных помещений , а неимение залоговой ликвидности и немощная экономика стали причиной понижение расценок в государственном масштабе.
Обвал расценок на недвижимость продемонстрировал очень много перспектив торга для людей, включая англичан, которые в поиске жилища в Соединенных Штатах.
Невзирая на непостоянность рынка, есть симптомы усовершенствования. Заключительный выборочный опрос Reuters продемонстрировал, что расценки на недвижимость в Соединенных Штатах должны повыситься на 0,5% в 2012 году.
Тем временем доклад финансовой консультационной организации Clear Capital предсказывает, что расценки на недвижимость в 5-и главных рынках США, а конкретнее Вашингтоне, Нью-Йорке, Орландо, Далласе и Сан-Франсиско, повысятся во 2-й половине 2011 года.
Ресурс: aplaceinthesun.com

Сдача недвижимости в аренду: можно ли оградить себя от нерадивых арендаторов?

Сдача недвижимости в аренду: можно ли оградить себя от нерадивых арендаторов? Время от времени от сдачи недвижимости в аренду можно взять не прибыль, а потери. Притом, что бесчестные арендаторы оставляют жилище не в самом лучшем пребывании, довольно часто они «забывают» заплатить обладателям заключительный платеж. В особенности страдают от этого те владельцы, для которых доход от аренды считается важной частью домашнего расчета. По подсчетам германской организации обладателей жилища Haus & Grund, из-за непорядочных съемщиков обладатели зданий и квартир в Германии каждый год утрачивают около 2,2 млн euro.
Мало кто из владельцев квартир знает, что от этих потерь можно застраховаться. В Германии такие услуги могут предложить организации Helvetia и R+V. Имея аналогичный страховой свидетельство, можно полагаться, что организация компенсирует вам вред, в случае если съемщик не заплатит за размещение либо отметит урон вашей квартире. Тем не менее, заключая контракт со страховщиком, не забывайте заботливо исследовать все критерии.
Организация R+V воздает вред до 15 000 euro при сезонном взносе 99,90 euro либо до 5 000 при взносе 54,90 euro. Чтобы взять компенсацию, нужно обосновать, что урон богатству отметил как раз съемщик, и что у самого арендатора нет аргументированных жалоб к владельцу жилища. Оба критерии непросто осуществить. В большинстве случаев, бесчестные арендаторы предъявляют арендодателю очень много противных жалоб: будто бы они не намерены платить за жилище, поскольку оно имеет браки, не означенные в контракте.
Страховой свидетельство от организации Helvetia стóит всего 0,3 % от сезонный арендной платы (к примеру, 36 euro от 12 000 euro). Однако взять свидетельство можно лишь в наборе с базовым страхованием недвижимости от данной же компании. При неуплаченной аренде возмещается вред минимум за 12 лет. В случае поражения квартиры оплачивается только 80 % нужного ремонтных работ. Помимо этого, страховым является только тот пример, когда невозможно вернуть денежные средства через трибунал. Пока закончится суд, а затем будет подтверждена дефолт осуждаемого, может пройти до 2-ух лет.
Источник подготовлен планом Tranio.Ru

Жители других стран в Бангкоке ориентируются на недвижимость в невысокой и эконом — класса

Жители других стран в Бангкоке ориентируются на недвижимость в невысокой и эконом - классаВсе большее количество жителей других стран, живущих в столице Таиланда, адресуют собственное внимание на недвижимость в нижнем и среднем секторе рынка, рассказывает издание Bangkok Post. Они подбирают дома в участках за пределами драгоценного и набитого центра города.
Патима Джирапает, главный директор отделения Colliers International в Таиланде, сообщил, что клиенты ориентируются на участки вдоль полос Скайтрейн.
Он разъяснил, что регион Тон Бури известен, так как там не много многоэтажных построек, в то же самое время регион Банг На притягивает присутствием размещенных там интернациональных школ.
Издание также рассказывает, что население в пригородах Бангкока выросло более чем на 30% за двадцать лет во время между 2000 и 2010 годами.
В то же время, в сегменте престижной недвижимости Бангкока отслеживалось понижение расценок во II квартале 2014 г из-за понижения спроса со стороны трейдеров, демонстрирует отчет CB Dicky Ellis.

Распространенная Германия

Распространенная ГерманияНедвижимость в Германии в последние годы пользуется не фальшивой известностью и вызывает высокий энтузиазм у отечественных жителей.
По итогам XV-ой Интернациональной Выставки Недвижимости в городе Москва, которая состоялась на Тишинской площади в начале апреля 2014 г, “по числу запросов от гостей Германия заняла почтенное 1-ое место, с незначительным отрывом обойдя США и Испанию”, — подчеркивает Юлия Касимовская, основной консультант по продажам организации MostProperties.com.
Какую недвижимость стоит приобретать в Германии, с какой задачей, на какой расчет ориентироваться, какие траты связаны с покупкой недвижимости в Германии, и на иные актуальные вопросы сегодня для нас отвечает Юлия.
Юлия, какую недвижимость Вы рекомендуете покупать вчера в Германии? На какой расчет стоит рассчитывать, подбирая реализуемый субъект?
Германия в настоящее время одно из приоритетных назначений в Европе. Много столичных жителей и петербуржцев приобретают квартиры в Мюнхене, Дюссельдорфе, Кельне и Баден-Бадене. Какую недвижимость я рекомендую покупать? Опасаюсь, единственного решения на данный вопрос я предоставить не смогу. Основное, о чем мы просим собственных заказчиков, это ответить себе на вопрос: для чего вам необходима квартира. После того, как у человека есть ответ, работа проходит легко. К примеру, в случае если квартира приобретается для детей, и они там будут обучаться, то совершенно точно необходимо оценивать Кельн и Дюссельдорф, в случае если необходим коттедж для жизни с прекрасным вариантом из окна – добро пожаловать в Нюрнберг. Исходя из места значительно находятся в диапазоне и расценки. В случае если мы сообщаем о Южной Вестфалии, то там расценки стартуют от 25.000 euro. Бавария обойдется вам немного дешевле, ориентируйтесь, что расценки стартуют от 60.000 euro. Баден-Баден – от 80.000 euro.
С какой задачей намного чаще покупают недвижимость в Германии?
Задачи приобретения почти у всех заказчиков различные, но, преобладают приобретения в целях вложений. Германия – это прекрасный выбор для длительных вложений. Приобретя квартиру, вы начинаете сдавать ее в аренду и приобретаете надежный доход. Rendite – это ставка доходности в Германии. Итак вот Rendite в Южной Вестфалии, к примеру, может добиваться 12%, что считается отличным признаком для Европы.
Какой раунд сделки самый трудный для российского клиента? Что вызывает более всего вопросов?
Действительно более всего вопросов появляется при покупке недвижимости с аукциона. Тут у российского заказчика просто млн вопросов (иронизирует). У нас в РФ нет такой практики, вследствие этого для наших заказчиков аукционы – это черный лес. Что за трибунал? Какие банки? Отчего так недорого? А надежно ли? Это только маленькая часть вопросов, с которыми мы встречаемся. Однако действительно все не так жутко.
Процесс приобретения недвижимости на аукционе в Германии можно разделить на следующие рубежи:
1. бронирование номера в отелю, в случае если вы хотите лично находиться на аукционе.
Заявка на активное участие (10% от оценивающей стоимости) должна быть дана в трибунал заранее за 2 недели;
2. встреча по месту прибытия в Германию, прикрытие в гостиницу, консультации и взаимодействие компонентов;
3. активное участие в судейском аукционе. (Вероятно также через уполномоченное лицо без вашего присутствия);
4. в случае приобретения — расчет за купленную недвижимость и плата судейских потерь;
5. плата услуг маклера;
6. запись недвижимости в федеральном списке принадлежности;
7. оберегание купленной недвижимости;
8. заключение договора на техобслуживание недвижимости.

Какую недвижимость в Германии предпочитают приобретать жители России?
Это целиком зависит от того, откуда житель России. В случае если мы сообщаем про столичных жителей, то, наверное, Бавария – самый распространенный для них район. Петербуржцы предпочитают Гамбург, Ганновер и Берлин. Южная Вестфалия с Дюссельдорфом, Кельном, Эссеном и Дуйсбургом востребованы совершенно всеми. Высокий спрос на данную государственную землю вызван тем, что тут более всего больших населенных пунктов, очень много высочайших тренировочных залов и нетрудно найти работу. Как раз в данной части Германии большинство организаций открывают свои отделения, вследствие этого чужеземца могут передвинуть работать в один из упомянутых населенных пунктов.
В настоящее время рассказывают, что жители других стран по закону имеют одинаковые права при покупке недвижимости вместе с жителями Германии. Как обстоят дела действительно?
В Германии нет ограничений на покупку недвижимости чужеземцами. Есть только установленный интересный момент при изобретении ипотеки. Об этом, наверное, заявлю несколько замечаний. В случае если вы не агент Германии, то получить ипотеку можно лишь на получение платной недвижимости. Т.е., в случае если вы приобретаете квартиру либо дом в Германии, то она обязана В обязательном порядке сдаваться в аренду до закрытия ипотеки. Это основное требование банка, которое никоим образом невозможно обогнать. В целом, вопрос ипотеки в Германии довольно узкий, вследствие этого лучше проконсультироваться с экспертом.
Как легче и стремительней взять право на регулярное размещение в Германии?
Наверное, легче всего в получении ВНЖ абитуриентам. Поступая в германский Высшее Учебное Заведение либо переводясь из отечественного Высшего Учебного Заведения, вы приобретаете продолжительную Шенгенскую визу сроком изучения с вероятностью неоднократных въездов. После завершения изучения (около 5 лет) вы можете давать на ВНЖ. Процесс проходит так. Заказчик подает следующий пакет бумаг в представительство: справку об истечении германского Высшего Учебного Заведения, справку о том, что он работает и информацию о месте проживания (контракт купли-продажи или аренды). Консул оценивает прошение, затем дает собственный ответ.
MostProperties.com

Размен жилищами покупает широкую известность в Испании

Размен жилищами покупает широкую известность в Испании Меры правительства по уменьшению затрат заставляют отдыхающих изменить свои проекты поездок, как демонстрирует свежее изучение. Организация Lloyds TSB Insurance сообщила, что в итоге этих граней возвращается технология размена жилищами для отдыха.
Изучения продемонстрировали, что 3,4% старшего населения — вдвое больше, чем годом ранее — устроили такой размен в 2011 году. On-line выборочный опрос старшего населения Англии, продемонстрировал, что из 2000 человек 15% нацеливались в Испанию, 15% — в Италию, 12% — во Франции и 10% — в Соединенных Штатах.
Это может заставить людей приобретать недвижимость в Испании, чтобы пользоваться этой линией.

Свежие меры по замораживанию жилищного рынка Сингапура

Свежие меры по замораживанию жилищного рынка Сингапура Правительство Сингапура сообщило о свежих границах удержания надежного и постоянного жилищного рынка, которые вошли в силу с 14 февраля.
По обновленным требованиям, момент для обложения Гербовым Сбором (SSD) будет повышен с текущих 3-х до 4-х лет. Ставки SSD также быстро повысились, чтобы снабдить удерживающий момент для трейдеров, желающих взять кратковременную прибыль, в связи с тем что SSD платится вне зависимости от того, реализуется ли собственность с доходом либо в урон.
Для квартирной недвижимости, приобретенной после 14 февраля 2011 года, ставки SSD будут повышены так: на 16%, в случае если имущество реализуется в первый год покупки; на 12%, в случае если имущество реализуется во 2-й год покупки; на 8%, в случае если имущество реализуется в 3-й год покупки; на 4%, в случае если имущество реализуется в 4-й год покупки.
До этого ставки гербового сбора с менеджера были такими же, как гербовый сбор с клиента, другими словами 1% за первые $ 180,000, 2% за следующие $ 180,000 и 3% за остаток. В настоящее время SSD зависит от длительности времени владения, т.е. торговец оплачивает общую ставку SSD, в случае если квартирная недвижимость реализуется в первый год приобретения; 2 / 3 на 2-й год; 1 / 3 в 3-й год.
Также введены перемены в уровень пропорции займа к стоимости, Loan-To-Value (LTV).
Лимит LTV по квартирным займам, предоставляемым интернациональными денежными заведениями клиентам, которые не считаются приватными лицами (корпорациям, фондам и схемам общественного инвестирования), будет понижен до 50 %. В то же время, лимит LTV личным лицам с одним либо некоторыми займами на жилище на день покупки нового жилища будет понижен с 70 % до 60 %. Но в случае если кредитозаемщики могут обосновать, что они реализовали данную собственность либо она считается их приватной собственностью, они пока еще будут иметь вероятность перенимать до 80 % LTV у экономических заведений.
Правительство продолжит совершать последующие шаги по содействию устойчивости и стойкости на жилищном рынке, в случае если это нужно.

Апрель 2016
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Мар   Май »
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930  
Яндекс Метрика
Яндекс.Метрика