Softtrack.ru

04.04.2016

Энергичность в области туризма Испании повысилась на 2,4 % в I квартале года, в связи с тем что путешественники предпочитают ее курортам в Египте и Тунисе из-за противоправительственных восстаний. Более всего от обстановки выиграли Канарские острова в Атлантическом океане и большие города на континенте, рассказывает испанская туристическая организация Exceltur.
Сценарии о сохраняющейся непостоянности в государствах западной части Средиземного моря дает возможность ждать отличных итогов и во II квартале в береговых участках Испании в связи с длящимся спросом. Как итог, Exceltur поменяла вывод для турсектора на 2011 год, выжидая рост на 2,2 %, что в два раза превосходит январский вывод.
Италия рвалась в последнее время соперничать с курортными местами на Алом море в Египте и на средиземноморском побережье Туниса, которые выгоднее и располагаются на аналогичном отдалении от подобных «поставщиков» путешественников, как Германия и Англия. Однако после того как стартовали волнения в аравийских государствах в самом начале февраля, очень многие путешественники предпочли Канарские острова, которые отныне также могут предложить экскурсионные туры «все включено», как и курортные места Туниса и Египта.
Италия опустилась с 3-го на 4-е место среди наиболее навещаемых государств во всем мире в 2010 году, очутившись после Франции, США и КНР, по данным Глобальной туристической компании НАТО.
Испанская экономика уменьшилась на 0,1 % в 2010 году после уменьшения на 3,7 % в прошлом году. Правительство предсказывает, что экономика увеличится на 1,3 % в 2016 году.

Отельный раздел Эдинбурга располагается на росте: 1500 свежих номеров сейчас ожидается закончить на протяжении обозримых 2-ух лет, по данным консультационной организации HVS London.
После понижения в 2009 году, занятость номеров и средняя цена номера в Эдинбурге повысились в 2010 и в 2011 гг., данная линия сохранится в 2012 году, рассказывает HVS. Доход с номера (RevPAR) в гостиницах города повысился на 6,1 % за 12 лет по май 2011 года.
На протяжении обозримых 3-х лет количество отельных номеров в Эдинбурге увеличится на 13 % во всех группах гостиниц, и в том числе 2 интернациональных отельных сети — Marriott и InterContinental – рассчитывают раскрыть гостиницы в Эдинбурге. Душа Сархейм, зам. главного директора HVS London, рассказывает, что интернациональные отельные марки пополняют их кошельки, что доказывает, что трейдеры видят потенциал для грядущего повышения.
Свежие гостиницы, которые раскроются в Эдинбурге, включают Premier Inn на 97 номеров, Marriott Residence Inn на 107 номеров и 2 гостиницы InterContinental — Hotel Индиго с 60 номерами и Staybridge Suites с 121 номерами. Travelodge раскроет еще 2 гостиницы, и Motel One раскроет отель летом 2012 года.
Эдинбург считается важнейшим туристическим курсом Англии после Лондона, притягивая более 3,5 млрд путешественников ежегодно, как стандартных отдыхающих (около 75 %, и в том числе прибывающих к приятелям и членам семьи), так и бизнес путешественников (около 25 %). Около 60 % путешественников в Эдинбурге считаются жителями Англии, однако число интернациональных путешественников на протяжении заключительных 10 лет также повысилось и, как предполагается, продолжит увеличиваться.
В ежемесячном индексе стоимости номера, Hotel Valuation Index (HVI), HVS установила Эдинбург на 14 место среди азиатских населенных пунктов. В середине 2010 года стоимость номера составляла около £ 183000 в четырехзвездочном гостинице. К 2015 году HVS предсказывает, что стоимость за номер в городке увеличится до £ 235000.

В 2010 году на жилищном рынке Мальты оформлено существенное оживленность, а 2011 год, как предполагается, будет еще лучше, сообщил главный директор Frank Salt Real estate Джозеф Бей в процессе ежемесячной пресс-конференции, прошедшей месяц назад в гостинице Corinthia San Gorg Hotel. Организация зарегистрировала значительный рост во всех 12 отрядах и полагает, что энтузиазм к недвижимости пришел к предкризисному уровню. Повысился энтузиазм со стороны клиентов из Англии, Северной Африки, Восточной Европы, РФ и Скандинавии, из-за чего выросло количество иностранных операций организации.
Бей полагает, что снижение стоимости фунта стерлингов по отношению к euro и прочие отрицательные моменты заставили англичан покупать недвижимость на Мальте, и, вероятно, даже оценивать вероятность переселения на полуостров. Все-таки, вчерашний шаг правительства по приостановке модели принятия разрешения на регулярное размещение считается плохим условием. Множество заказчиков отказались от Мальты в результате этого и вынесли собственное внимание на иные страны, такие, как Португалия, Кипр, Италия, Франция и Испания. Модель представлялась крайне интересным поводом для зарубежных жителей. Кратковременная задержка модели привела к появлению проблем не только лишь у организаций недвижимости, но также и строителей, мебельных организаций и прочих соседних заводов.
Региональный рынок, рассказывает Бей, стабилизировался сравнивая с 2009 годом. Это выражается, преимущественно, оптимальными ставками по квартирному займу, широким ассортиментом и повышением спроса. Организация зарегистрировала существенное повышение реализаций клиентам 2-й принадлежности, а средняя цена недвижимости повысилась сравнивая с 2009 годом. В 2010 году также открылся обновленный отдел организации, работающий с квартирами, сдаваемым в аренду, и платной недвижимостью. Энергичность в сегменте платной недвижимости также повысилась с повышением внимания к офисным помещениям, в особенности из-за этапа.

Рынки Германии и Главной и Западной Европы наиболее интересны для трейдеров при приобретении недвижимости в 2016 году, в соответствии с данными CB Dicky Ellis (CBRE).
Среди азиатских рынков Германию полагают государством с самым большим потенциалом 32% трейдеров, что значительно больше, сравнивая с 2010 годом. И около четверти трейдеров оценивают рынки Главной и Западной Европы в роли главного субъекта вложений в 2016 году, сравнивая с 16% в 2013 г.
При этом раздел коммерческой недвижимости затмил раздел офисной недвижимости, как наиболее интересный для вложений. Джон Уэлхэм, директор европейского отделения по отдельным вложений CBRE, рассказывает, что самые крупные магазины в Германии сейчас дают прибыль, ближнюю к данным 2006 года.

Офисные и прочие платные здания в Лондоне завлекли $ 6 млн (£ 3,6 млн) вложений во II квартале 2011 года, как продемонстрировали свежие данные.
Это установило столицу Англии на 2-ое место по вложений в платную недвижимость после Нью-Йорка, дальше следуют Торонто, Гонконг и Сингапур, по сведениям Jones Lang LaSalle.
На офисные здания оставалось более 40% вложений на протяжении времени, а суммарный размер рынка, как предполагается, добьется $ 440 млн к концу года, впрочем это зависит от положения экономики в этот момент.
Отчет подтверждается данными организации Investment Property Databank, показывающими, что раздел офисной недвижимости Лондона показывает мощный рост в настоящее время и стал одним сектором платной недвижимости с приростом стоимости состояния в начале июля.
Организация F & C REIT также рассказывает, что раздел офисной недвижимости главного Лондона покажет самые лучшие итоги, чем в прочий части Англии.