Softtrack.ru

02.04.2016

Английская Daily Mail составила перечень жарких государств, в которых наиболее недорого можно передохнуть в зимнюю пору. Возглавляет данный перечень Тунис, средняя цена проживания в отелях которого составляет $90 в день. Но, в эту зиму путешественникам, очутившимся в Тунисе, не свезло — после месяца уличных волнений в стране случился федеральный переворот, и это значительно стукнуло по региональному туристическому бизнесу.
Кипр со средней стоимостью проживания в отелях в $100 занимает 2-ое место в перечне. На 3-ем месте располагаются Филиппины ($110), 4-е и 5-е достались Марокко ($115) и Египту ($120). Иные классические назначения для зимнего пляжного отдыха по расценкам опережают все эти страны. Так, отдых в отелю на Мальдивах будет стоить среднем в $425 в день, на Сейшелах — в $355.
Гостиницы во Французской Полинезии, на Барбадосе и Маврикии могут предложить номера по расценкам не менее $315 в день. Гостиницы Барбадоса вообще повысили расценки на 45% сравнивая даже с декабрьским торжественным временем — только потому, что полуостров возлюбили звезды вроде Романа Абрамовича и Деми Мур. Даже гостиницы Мексики, Дубая и Бахрейна показываются доступными сравнивая с островами Карибского моря: $150, $170 и $175 в день соответственно.
www.travel.ru

Руководители Франции и Италии Николя Саркози и Сильвио Берлускони рекомендовали ЕС скопировать требования Шенгенского договора. Предложения затрагивают увеличения соседней службы Eс Frontex и упрощения требований восстановления соседнего наблюдения в случае «структурных неприятностей на границе». Инициативу Саркози и Берлускони еврокомиссия гарантирует пересмотреть в начале мая.
Вице-президент Франции Николя Саркози столкнулся с премьером Италии Сильвио Берлускони, чтобы совместно решить неприятности, открывшиеся в Шенгенской зоне после африканских революций.
Отношения между Францией и Италией в последние годы напряглись до максимума: Рим недоволен тем, что Париж распространяет мигрантам из Африки кратковременные ВНЖ, по которым они могут свободно двигаться по ЕС. К тому же, Париж недоволен ЕС, который отказывается помогать Италии решать неприятности с беженцами.
«Очень беспокойно в настоящее время на трансальпийской территории, – сообщает в собственной публикации, посвященной встрече Саркози и Берлускони, французская Le Figaro. – По многим пунктам в друзьях согласья нет».
Все-таки руководителям 2-ух государств по результатам переговоров удалось отыскать точки соприкосновения. «Мы хотим, чтобы Шенген проживал, однако, чтобы он проживал, его нужно менять», – сообщил Николя Саркози на конференции после встречи.
К тому же, Сильвио Берлускони пояснил корреспондентам «небывалую активность» Франции в стремлении поменять шенгенские требования. Как сообщает La Repubblica, премьер Италии удостоверил, что ни его страна, ни Франция не намерены упразднения Шенгенского договора, «но в случае чрезвычайных случаев мы приняли решение вместе сформировать определенные поправки». «Франция каждый год получает 50 млн. мигрантов, а Испания примерно 10 миллионов. Ясно, что Франция прикладывает сил в 5 раз больше, и мы ни в чем не судим Францию», – разъяснил Берлускони.
По результатам встречи 2 лидера отправили силам ЕС послание со собственными услугами по изменению требований Шенгена. Они могут предложить восстановить кратковременный близкий контроль внутри Шенгенской зоны, закрепить роль агентства Frontex, которое согласовывает партнерство на наружных границах стран – членов ЕС, и принять договора с государствами северного берега Средиземного моря. «Союз должен проявлять твердую помощь, а по мере надобности срочную помощь этим странам, устанавливая на 1-ое место тех, кто избрал маршрут демократии», – выделяют политики.
К тому же, официальный дилер Азиатской комиссии Оливер Бейли уточнил, что представленные Берлускони и Саркози решения отвечают услугам Азиатской комиссии, которые она сделала очень много лет назад. «Приостановить действие Шенгена нельзя, так как соглашение о свободном перемещении в ЕС считается частью общеевропейских договоров, которые невозможно приостановить», – разъяснил он. Однако у государств может быть право на время восстанавливать при некоторых критериях близкий разрешительный контроль внутри Шенгенской зоны, что учтено публикацией 23 Шенгенского договора, сообщает Corriere della Sera.
В то же самое время французская Le Figaro утверждает, что срочные решения поменять шенгенские требования в основном сопряжены не с обороной ЕС от мигрантов, а с внешними неприятностями в Италии и во Франции. У Саркози, к примеру, в 2016 году президентские выборы, и, по большинству выборочных опросов, текущий директор Республики проигрывает кандидату от националистов, которые успешно применяют неприятность незаконной миграции в собственную пользу.
Что же касается Сильвио Берлускони, то на него жмет компаньон по управляющей коалиции партия «Лига Севера», для которой тематика миграции всегда была основным козырем на отборах.
Предполагается, что Еврокомиссия разберет предложения Саркози и Берлускони по реформированию Шенгенской зоны в начале мая. Специалисты убеждены, что требования Шенгена будут изменены, в связи с тем что большинство европейских стран в настоящее время страдают от мигрантов, что не по нраву коренным жильцам.
Как свежие требования могут отразиться на зарубежных путешественниках, въезжающих в Шенгенскую зону, пока непонятно. Однако в самом начале недели пресс-атташе посольства Франции в РФ Антонина Бюффен удостоверял EUROMAG, что Франция не будет выходить из Шенгенской зоны и требования приезда в страну для путешественников из РФ не поменяются.
«Я вас удостоверяю – для отечественных путешественников ничего не изменяется. Мы [посольство Франции] как и прежде выдаем шенгенские визы и как и прежде станем давать на собственную территорию жителей других стран с сделанными шенгенскими визами иных стран», – удостоверил он журнал EUROMAG.
«Выход Франции из Шенгенской зоны подразумевал бы, что после десятков лет открытых пределов испанцам, итальянцам, германцам и всем европейцам понадобилось бы демонстрировать свои бумаги на границе. А мы в этой ситуации должны были вновь установить на собственных границах КП. Это просто невозможно», – разъяснил господин Бюффен.

По изучению, произведенному организацией Easyvoyage, египетские курортные места целиком готовы к приему отдыхающих. Специалисты выделяют, что переживания, обхватившие в эту зиму Каир и определенные иные египетские города, не затронули курортных зон. А в настоящее время картина стабилизировалась и в столице. Рынок курортной недвижимости нисколечко не пострадал. И более того, расценки по ряду частей даже повысились. В то же самое время и с позиции выполнения отпуска, и с сточки зрения приобретения жилища расценки как и прежде остаются подходящими для человека среднего достатка.
Стоимость наиболее дешёвых готовых квартир в приморской курортной полоске стартует где-то от 23 000 — 30 000 euro. В случае если вкладывать денежные средства (наличные!) в жилищное строительство, то, к примеру, в Хургаде, в новом квартирном комплексе с водоемами, скверами и спортивными площадками стоимость однокомнатной квартиры будет стартовать от 10 170 euro, а двухкомнатной – от 25 530 euro.

Строитель студенческого жилища Manor Property Group утверждает, что его обновленный проект в Манчестере снабдит до 180 регулярных рабочих мест в городке.
Восьмиэтажное здание Manor Point на улице Коупленд в регионе Хьюм, которое будет включать в себя 676 квартир для абитуриентов, коммерческие и офисные здания, также сделает более 300 рабочих мест на раунде строительства.
Manor Property Group, основанная в Лидсе, дала заявку на разрешение на строительно-монтажные работы на отделе для второстепенной стройки, который она приобрела за £ 36 млрд. в 2013 г. Участок, который пустовал несколько месяцев, будет требовать £ 40 млрд. инвестиций.
Генеральный директор организации Билл Эдди сообщил, что проект имеет огромное значение, в связи с тем что располагается в нескольких минутах ходьбы от University of Manchester (Института Манчестера) и Manchester Metropolitan University. Помимо этого, он позволит утолить развивающийся спрос на качественное жилище для абитуриентов. Организация хочет начать сооружение в середине этого лета и отдать под заселение с октября 2013 года.
Проект содержит немного более 2000 кв. м. офисных площадей и применяет повторяемые источники энергии. Manor Property Group считается одним из самых крупных свободных строителей студенческого жилища в стране с проектами в Халле, Манчестере, Салфорде, Бирмингеме, Лидсе и Шеффилде.

Министерство денег Северной Африки с целью стимулирования жилищного рынка поменяла порядок выплаты налога на капитал/операцию при покупке квартирной недвижимости.
Отныне потолок, ниже которого данный налог не взимается, приподнят с 40 000 рэндов до 600 000 рэндов (1 ранд = $0,14 = 0,1 euro). При сделках с недвижимостью ценой от 600 000 рэндов до 1 млрд рэндов взимается налог 3%. При покупке недвижимости ценой от 1млрд рэндов до 1,5 млрд ставка налога составит 5% от суммы, превосходящей 1млрд рэндов, плюс 12 000 рэндов. Если жильё стоит более 1,5 млрд рэндов, то государству нужно будет перечислить 8% от суммы, превосходящей 1,5 млрд рэндов, плюс 37 000 рэндов.
Недвижимость Северной Африки начала потихоньку подниматься в цене с конца 2009 года. Данная линия стабильно продолжается. В 2013 г жильё повысилось в цене на 8%. В начале января 2014 г, по данным Standard Банк (КНР), расценки на стандартные домашние дома повысились примерно на 2,3% сравнивая с январём минувшего года. Непреклонно растёт и экономика. В 2013 г она выросла на 2,8%, в 2016 году, по выводам, рост добьется 3,5 — 4%.

В 2016 году мировой рынок аренды стабилизировался, в определенных государствах он, как и в 2013 г, оперативно повышается. И помог этому, как ни странно может показаться изначально, как раз упадок.
Из-за образовавшихся денежных затруднений, утраты работы и понижения заработков очень многие люди отказались от приобретения своего дома и предпочли аренду жилища. Много среди съемщиков абитуриентов, юных домашних пар, начинающих еще не поспевших раскатать плоскости бизнесменов. В Соединенных Штатах, например, в 2013 г 35% всего квартирного фонда отдавалось в аренду. И в случае если, как сообщает США Today, в 2000 году в 25 самых крупных городах страны часть владельцев жилища превосходила долю съемщиков, то в 2013 г картина поменялась на напрямую обратную, другими словами квартиранты были в большинстве. В 2016 году рост рынка аренды продлился. В определенных городах часть съемщиков существенно превосходит долю владельцев. К примеру в Чикаго примерно 55% всего квартирного фонда сдаётся в аренду, в Лос-Анджелесе — 60%, в Сан-Франциско — около 66%. Увеличение спроса направляет наверх стоимость аренды. В обозримые года стоимость аренды будут увеличиваться примерно на 3-10% ежегодно. По выводам Real estate Consulting, в наиболее популярных городах (к примеру в Бостоне, Сиэтле и Сан-Диего) аренда к 2015 году подорожает на 25-30%. Примерно по стране аренда жилища стоит в настоящее время 800 долларов США в неделю.
Подобная картина и в Великобритании. Тут также среди съемщиков большую часть составляют подростки. Рынок аренды повышается достаточно резво и это становится оптимальным делом. Очень многие британцы «сокращаются», стараясь отдать по крайней мере одну комнату в аренду и взять этим самым крупную набавку к домашнему расчету. В особенности огромным спросом пользуется жильё в Огромном Лондоне, где квартиры и комнаты снимают абитуриенты, новобрачные, и зарубежные путешественники/предприниматели. В Великобритании аренда комнаты стоит примерно 182 фунта стерлингов в неделю (около 290 долларов США). В Лондоне в 2013 г стоимость аренды повысились на небывалую величину — 19,1%. В 2016 году предполагается рост в краях 8-10%. Московские стоимость аренды на квартиры/дома колеблются в больших краях: от нескольких сот фунтов в неделю до немного десятков миллионов фунтов и более.
Непреклонно поднимается в цене парижское жильё. В центре Рима утонченно обмишуленные одно-трехкомнатные квартиры стоят 170-500 euro за сутки и более. Во Франции, кроме Рима, по традиции высоким спросом пользуется Голубоватый край. В 1-м полугодии число прибывающих отдыхающих жителей других стран повысилось на 10% сравнивая с аналогичным временем минувшего года. По данной причине недвижимость Синего края всегда занимательна для трейдеров, приобретающих жильё в целях дальнейшей сдачи его в аренду.
Поднимается в цене аренда и в Германии. В I квартале стоимость аренды выросли на 3,3% сравнивая с I кварталом минувшего года. Наиболее дорогими тут стали Гамбург и Мюнхен. В этих городах средняя цена жилища составляет 3 580 euro за 1 кв. метр (престижное жильё — 7 280 euro за кв. метр), а аренда стоит 8,8-11,6 euro за кв. метр в неделю. В наиболее элитных кварталах аренда квартиры продвигается к 20 euro за кв. метр в неделю. В общем в Восточной Германии аренда жилища дешевле, чем в Западной. Ясно выходит среди всех населенных пунктов западной половины только Берлин, где расценки на жильё и стоимость аренды развиваются, а сезонная рента достигает 6,2%.
В Австралии рынок аренды — постоянный, с линией к резкому увеличению. Расценки значительно колеблются исходя из района и точных требований. Средняя сезонная рента по стране составляет 5%, что даже очень хорошо для надежной страны с прогнозируемой политикой и действенным законодательством. В Сиднее и Брисбене сезонная рента составляет 5,2%, в Канберре — 5,4%, в Дарвине — 5,7%.
Надежно поднимается в цене аренда в государствах Юго-Восточной Азии. В особенности это касается высшей половины расценочного сектора. Так, в Сингапуре в I квартале стоимость великолепного жилища выросла на 0,5% и добилась 5 470 долларов за 1 кв. метр. Аренда престижного жилища повысилась в I квартале на 0,7% и составила примерно 13 долларов за кв. метр в неделю.
В Болгарии рынок аренды к лету пошёл в рост, что имеет связь с большим наплывом отдыхающих, в особенности из РФ, Украины, Белоруссии, Сербии, Венгрии и Румынии. Выбор крайне большой, расценки — различные, однако так или иначе ниже, чем, разрешим, в Испании, Италии, Франции и в Хорватии. В Софии и на курортных местах сезонная рента колеблется в краях от 4,48 до 5,95%. В Варне невзирая на упадок расценки в общем более постоянные, чем в Софии и выше софийских. В далённых участках Варны жильё стоит 2,5-3 euro за кв. метр/год, в элитных — 8 euro и более. Двух-трехкомнатную квартиру в элитных участках Варны, у моря, можно снять за 250-500 euro в неделю. Квартира в Варне у пляжа сдаётся за 160-170 euro в месяц. В 2-3 км от пляжа аналогичная квартира стоит 110-135 euro в месяц.
На хорватских курортных местах, которые крайне обожают германцы и австрийцы, расценки там-сям продвигаются к западно-европейским. Прекрасную виллу с бассейном у самого моря с конца июня по октябрь можно снять за 2 999-5 500 euro в месяц исходя из точного времени заезда. В городке Сплит этой осенью квартиры сдаются по стоимости 70-90 euro в день.
Для тех, кто планирует приобретать в три раза жильё не только лишь для отдыха, но также и для сдачи его в аренду, одно из лучших назначений — Турция. Это прежде всего относится к Стамбулу. В ранге финансовой привлекательности (с позиции инвестиций в квартирную недвижимость), построенном PricewaterhouseCoopers, Константинополь обошёл такие города, как Лондон, Мюнхен, Стокгольм, Берлин и Варшава. Так, в сегодняшнем квартирном регионе Бейликдюзю стоимость квартир стартует от 55 000 euro. При этом сезонная рента достигает тут 7,5%. Крайне интересны во всем и средиземноморские курортные места Турции. Особенность турецких дорогих курортных мест состоит в том, что там при подходящих расценках и азиатском обслуживании есть жанны и гольф-клубы. Всего в Турции насчитывается 13 гольф-клубов с прекрасными полями. В городе-курорте Анталья и ближайших к нему курортных местах квартиры стоят 160-335 euro в месяц исходя из совместной площади, недалекости к пляжу, присутствия благ, включая суммарный водоем в жилище. Виллу бассейном можно снять за 360-670 euro в месяц.

Реализации жилища в Канаде продолжают увеличиваться, в связи с тем что интересные прибыльные ставки и оперативно развивающаяся экономика притягивают множество клиентов на рынок, по заключительным статистическим данным Канадской организации недвижимости (CREA).
Данные CREA продемонстрировали, что в начале июня реализации жилища колотили на 10,8 % выше сравнивая с июнем минувшего года. Реализации повысились в 2-ух четвертых главных рынков по всей стране, а отношение контрактов к перечню субъектов на реализацию составило 52%.
Канадский раздел жилища остается мощным, рассказывает Грегори Кламп, основной плановик CREA. Рост месячных реализаций под конец 2-го квартала и то, что Банк Канады не торопится повышать прибыльные ставки, считаются свойствами энергичности реализаций и во 2-й половине 2011 года, с его точки зрения.
Канада стала одной из оперативно восстанавливающихся после кризиса государств за прошедшие несколько месяцев, и приток зарубежных вложений в экономику Канады повысился. Реализации жителям других стран канадских дорогих бумаг повысились на 10% во время с февраля по ноябрь минувшего года, тогда как урюпинские федеральные облигации реализуются на небывалых уровнях.

Квартиры в прежней Олимпийской селе в Ванкувере с субботы, 18 марта, будут распродаваться со скидкой в 30%, с тем чтобы вернуть в муниципальную казну по крайней мере часть приложенных в сооружение средств. Наиболее доступная однокомнатная — по стоимости 339 миллионов долларов США.
Как рассказывает ИТАР-ТАСС ссылаясь на телекомпанию CBS, в настоящее время на реализацию ставится 230 квартир. Наиболее доступная однокомнатная — по стоимости 339 миллионов долларов США, 59 квартир по стоимости до 500 миллионов долларов США и 61 квартира — по стоимости от 500 до 750 миллионов долларов США. Наиболее дорогостоящие трешки — от 1 до 4,1 млрд долларов США. В соответствии со свежим расписанием ожидается, что на протяжении 60 суток будут реализованы 60 квартир по пониженным расценкам.
Олимпийская деревня была сконструирована на краю Фалс-Крик в главном регионе Ванкувера. Стоимость проекта составила около 1 млн долларов США. За несколько лет до окончания проекта компания-девелопер встретилась с солидными денежными проблемами, и муниципалитету Ванкувера понадобилось инвестировать в стройку 730 млрд долларов США.
В начале ноября муниципалитет Ванкувера закончил соглашение с интернациональной консультационной организацией Ernst and Young, в соответствии с которым к данной организации переходил суммарный контроль за реализацией квартир прежней Олимпийской деревни.
В 25 зданиях на краю Фалс-Крик в центре Ванкувера насчитывается суммарно 1108 квартир — от пентхаусов до однокомнатных. 265 квартир реализованы, 119 компания-девелопер переоснастила под сменные квартиры. Часть будет сдана в аренду по рыночным расценкам предназначающимся муниципалитета, а часть будет оформлена как квартирный кооператив

Английские клиенты недвижимости все меньше заинтересованы во владении собственностью в обозримых странах Европы из-за повышения автотранспортных затрат, в соответствии с Rightmove Overseas.
Итоги поисков недвижимости на веб-сайте организации за июнь продемонстрировали суммарный рост поиск иностранной недвижимости на 15,3 % сравнивая с апрелем. Самый большой рост поисков доводился на Польшу, 248 %. Германским районом Баварией увлекались на 82 % больше клиентов, 17 из 20 районов Италии также привлекли больше клиентов. Требования по регионам Франции Дордонь, Аквитания и Лимузен выросли на 74 %, 47 % и 39 % соответственно.
Шахим Голами, управляющий отделения иностранной недвижимости Rightmove, рассказал изданию Overseas Property Professional (OPP), недвижимость во Франции стала более распространенной, например в районе Дордонь. Недвижимость по всей Франции сейчас реализуется по реальным расценкам, расценки на дома с 2 спальнями стартуют приблизительно с 75000 euro.

Компания «Гугл» за 100 млрд euro получила в столице Ирландии 67-метровый 15-этажный бизнес-центр Montevetro, принадлежащий федеральному банку.
Государственное агентство по управлению активами (NAMA) не открывает, сколько составил доход от реализации, однако доказывает, что прибыль с лихвой накрыла сумму приобретения кредита и особых вложений в окончание строительства дома в регионе Гранд Canal Dock.
Как сообщил ирландской газете Independent глава NAMA Фрэнк Разделяй, удачное завершение строительства и реализация Montevetro говорят о потенциале NAMA в помощи и формировании платного жилищного рынка Ирландии. «Продажа дома площадкой 210 млн. квадратных футов (64 млн. кв. метров) – отличный символ для последующего формирования рынка платной недвижимости страны», – добавил он.
Сооружение бизнес-центра, доходное финансовой организацией Real estate Opportunities (REO), стартовало в начале марта 2008 года, однако деньги для окончания проекта находили еще с мая минувшего года. Соглашение о реализации недвижимости «Гугл» за 99,9 млрд euro было принято после сезонных переговоров. Окончание сделки предполагается в скором времени.
Директор «Гугл» в Ирландии Джон Херлихей рассказал, что отныне у компании довольно места и эластичности для выполнения помощи будущих проектов штаб-квартиры в отношении Европы, Востока и Африки.
Докладывается, что это самая крупная операция по платной недвижимости за прошедшие 7 лет в Ирландии.
REO также сообщила о том, что на очереди интернациональная организация по разведке нефти и газа Tullow Oil plc, которая рассчитывает снять 48 млн. квадратных футов (14,6 млн. кв. метров) в другом бизнес-центре – Central Park Development в регионе Leopardstown в Дублине.