Softtrack.ru

01.04.2016

Спрос на дешевое жилище считается основной движущей силой на рынке Дубая, тогда как аренда квартир утрачивает известность, пишется в новом отчете ведущего интернет-портала недвижимости ОАЭ propertyfinder.ae. Требования по жилищам ценой менее 100000 дирхам повысились на 30 % в III квартале 2011 года, тогда как требования на аренду квартир уменьшилась на 15 %. Требования по аренде вилл, напротив, — повысились на 17 %.
Высочайший уровень предложения квартир в соединении с понижением расценок, вероятнее всего, вызвал высокий энтузиазм клиентов, полагает главный директор propertyfinder.ae Ренан Бурдо.
Квартиранты квартир в Дубае, у которых пришел период восстановления договора аренды, приняли решение, что оптимально платить такую же стоимость, однако за большее здание, рассказывает Бурдо. А у тех, кто раньше дробил квартиру с соседом, сейчас есть вероятность купить свое жилище без особых расходов.

Расценки на английскую недвижимость повысились по результатам августа 2016 года. Рынок повышается 3-й год подряд, что дает возможность специалистам смотреть в будущее с оптимизмом.
Эксперты залогового банка Halifax рассказали о подъеме расценок на английскую недвижимость на 0,3% по результатам августа. В сезонном равновесии рынок снизился на 2,6%. Средняя цена дома в Англии составила 163 981 фунтов. За прошедшие 3 месяца дома повысились в цене на 0,5%.
Специалист банка Halifax Мартин Эллис подчеркивает, что это первый рост рынка на протяжении 3-х лет подряд за прошедший год. Это вполне может быть доказательством стабилизации рынка, с которой должно стартовать его обновление. Г-н Эллис сообщает, что количество контрактов и баланс спроса и предложения зданий почти не поменялись, вследствие этого текущий рост является уверенным.
Мартин Эллис не ждет существенного усовершенствования обстановки в 2016 году. Рынок Британии снижался чересчур продолжительно, вследствие этого стабилизация займет продолжительное время. Но после этого можно ждать здоровый рыночный рост, который будет поддержан усовершенствованием финансовой обстановки в стране.
Ресурс: www.jjc.ru

По заключительным известиям, Турецкие авиалинии уверили въездные службы поменять разрешительный порядок для жителей африканских государств, летательных турецкими авиационными компаниями через Константинополь до конечного предназначения.
Любой путешественник, желающий сделать приостановку в Стамбуле либо посмотреть древнейшие монументы Средиземного моря и внутри страны, имеет на это право в случае наличия реальной Шенгенской, североамериканской либо английской визы.
Данные перемены в политике случились благодаря образцу удачной кампании Эмиратских авиалиний, которые помогают туристам из государств Африки с получением гостевой визы.
Туристы из Африки (в особенности имеющие визы в Европе, Англии, США и Канаде) представляют максимальный риск для Турции. Возможно, из этих суждений турецкие власти поддерживали Турецкие авиалинии в их желании заинтересовать больше пассажиров и гостей в Турцию.

По сведениям Организации риэлторов Флориды (FAR), реализации готовых зданий и квартир во Флориде повысились в начале марта. Реализации зданий повысились на 12 % месяц назад, было реализовано суммарно 18522 зданий, сравнивая с 16540, реализованных в начале марта 2010 года. Реализации квартир месяц назад повысились на 24 %, сравнивая с год назад.
В семнадцати статистических зонах метрополий Флориды (MSA) реализации зданий и квартир повысились существенно в начале марта, как передают риэлторы Флориды, 4-й год подряд. Многообразное жилище по подходящим расценкам и, в то же самое время, исторически невысокие ставки по залоговым займам сохраняют энтузиазм клиентов, рассказала Патрисия Фицджеральд, вице-президент FAR.
Средняя цена дома во Флориде месяц назад составила $ 126300, годом ранее она составляла $ 136000, понижение на 7 %. Специалисты Государственной организации риэлторов (NAR) полагают, что на это оказывают большое влияние реализации трудной недвижимости, которые как правило реализуются по пониженной стоимости.
Средняя цена зданий на одну семью в январе 2011 года составила $ 157000, что на 4,2 % ниже, чем годом ранее, по сведениям NAR. В Калифорнии средняя стоимость при перепродаже составила $ 271320 в январе, в штате Штат она составляла $ 270000, в Нью-Йорке — $ 245000, в штате Штат — $ 208258.
Месяц назад было реализовано 9703 квартир, сравнивая с 7830 в начале марта 2010 года, больше на 24 %. Средняя цена квартиры месяц назад составила $ 84300, в марте 2010 года — $ 94800, понижение на 11 %. Средняя цена в январе 2011 года составляла $ 150400.
По заключительному отчету NAR, закрепление экономики продолжит сохранять неспешное обновление рынка жилища. По версии Лоуренса Молода, основного экономиста NAR, доступность жилища в настоящее время на беспрецедентно хорошем уровне, экономика развивается, однако реализации зданий сейчас ограничивает напрасно твердая пластиковая политика. Прочная прибыльная ставка по залоговому займу на 30 лет составила 4,84 % в начале марта, что незначительно ниже 4,97 % за этот же год минувшего года.

По сведениям отчетов о рынке недвижимости, в 2016 году дома на Манхэттене стоят в 5 раз больше, чем средний француз платит за жилище.
Нью-йоркский рынок занимает мощную позицию, сравнивая с прочий частью страны, рассказал Джонатан Миллер, вице-президент агентства Miller Sam. Рынок жилища Манхэттена неподалеку от собственного пика. Еще в середине 2008 года клиенты уплачивали примерно около $ 1400 за кв. метр квартиры либо кондоминиума. Средняя стоимость в 2016 году — немного более $ 1000. Впрочем это пока еще значит, что расценки на жилище снизились на 30%.
Средняя стоимость зданий, реализованных на протяжении первых 3-х лет 2011 года, уменьшилась на 2% до $ 800000, сравнивая с подобным временем минувшего года, в соответствии с Corcoran Group. Миллер, который составил отчет для Prudential Douglas Elliman, сообщает, что средняя стоимость снизилась на 10% до $ 782071. Впрочем, при этом значительно поменялось соответствие квартир к кондоминиумам, реализованным в 2016 году, сравнивая с I кварталом 2010 года: оно составляет 40 к 60, сравнивая с 50 к 50.
Квартиры реализуются по большей стоимости — примерно 1,15 млрд. долл. США, сравнивая с $ 642000 за кондоминиумы. Это поясняет повышение реализаций кондоминиумов, полагает Миллер.
Миллер не ждет большой изменчивости рынка до середины года. Не предполагается сильного повышения либо понижения расценок.

Основная организация недвижимости призвала правительство Таиланда облегчить требования владения собственностью для жителей других стран, чтобы провоцировать экономику страны.
CB Dicky Ellis полагает, что, давая возможность более большому количеству жителей других стран приобретать недвижимость в Таиланде, правительство существенно поможет восстановлению экономики, и особые прибыли, которые вполне могут быть приняты от интернациональных вложений, не должны игнорироваться.
Другие азиатские жилищные рынки или не имеют никаких ограничений, или существенно понизили ограничения на зарубежные вложения в недвижимость. В Гонконге простые законы о принадлежности, тогда как Сингапур существенно сократил ограничения, а свежие планы направлены специально на зарубежных клиентов.
В отчете CB Dicky Ellis также заявляет, что таиландским банкам следует давать ипотеку под заклад таиландской недвижимости зарубежным клиентам. Это даст существенные превосходства строителям квартирной и курортной недвижимости, строй поставщикам и таиландской кредитной системе.
Умные ограничения и контроль могут ограничить уровень долга, а банки могут установить для зарубежных заемщиков ставку незначительно выше, чем для российских: от одного до 2-ух прибыльных пунктов. Зарубежные трейдеры поторопятся купить береговую недвижимость, в случае если это будет разрешено.

Как и в большинстве государств, жилищный рынок Алжира значительно пострадал от результатов мирового финансового регресса на протяжении заключительных 2-ух лет, определенные рассчитанные строительства были прекращены, а определенные большие трейдеры ушли с рынка. Но раздел как и прежде имеет большой потенциал, немного крупных программ были закончены либо возобновлены в последние годы, по известию Global Arab Network.
Например, в начале августа 2010 г. открылся Баб Эззоуар, комплекс с коммерческими, развлекательными и офисными помещениями в западном пригороде Алжира с аналогичным наименованием. Проект ценой 70 млрд. euro проводила швейцарская организация Valartis, он обхватывает 45000 кв. метров, за исключением должностных помещений, и содержит кинозал, супермаркет и 2 гостиницы, принадлежащие французской отельной сети Accor Group.
Accor — не один зарубежный трейдер, заметивший потенциал в туристическом сегменте страны. Первый в стране отель Marriot должен раскрыться в Тлемсене в начале марта 2014 г. Еще 2 намечаются в Алжире в 2012 году. Эти проекты частично обусловлены задачей правительства содействовать длительному финансовому росту в сегменте — оно установило задача притягивать 25 млн путешественников ежегодно к 2025 году.
В сегменте социального жилища работа также продолжается. План правительства по сооружению 1 млрд. штук жилища во время между 2010 и 2014 годов. проходит общим ходом, и зарубежные трейдеры утвердили это к сведению. Турецкое правительство, к примеру, сказало веру на то, что турецкие компании будут создавать половину из них. Нехватка жилища подняла презентации и волнения в определенных областях, появившись общественно-политическим поводом для последующего строительства. Появились возможности и для формирования в иных секторах, подобных, как банковское дело.
Алжирский отдел французского банка «Сосьете женераль», который кредитовал клиентов алжирской недвижимости с 2005 года, не так давно начал предлагать субсидированные правительством займы на жилище. Банк, по положению на конец 2010 года, снабдил € 19.6 млрд. займа.
Невзирая на эти положительные мероприятия, раздел, очевидно, встречается с неприятностями. К ним относятся нехватка свободной земли — что привело к резкому увеличению расценок на недвижимость — и неспешные процессы принятия разрешения на сооружение и регистрации принадлежности.
Все-таки, правительство работает над решением многих из этих вопросов. К примеру, в начале декабря 2010 года оно продемонстрировало проект нового законопроекта о сооружении, по которому будет сделан указатель лицензированных строителей в целях удаления с рынка неискусных, и строители будут платить денежные штрафы за задержки в реализации программ. Законопроект также учитывает денежные штрафы для строителей, которые принимают платежи и депозиты от клиентов до соответствующего подписания договора.
Правительство также работает над неприятностью нехватки земли. В самом начале февраля министр индустрии, небольших и средних заводов и стимулирования вложений, Мухаммед Бенмеради, рассказал, лишь 30% территорий, созданных для индустриального применения, сейчас применяется в индустриальных задачах, и что министерство рассчитывает ввести 9000-10,000 га ошибочно примененной земли назад на рынок.