Softtrack.ru

19.03.2016

Жители России, приобретающие недвижимость за границей, оценивают покупку принадлежности в Европе в первую очередь как вложения, с вероятным возвратом состояния до 12% сезонных в определенных государствах, сообщает The Moscow Times.
Наиболее распространенные страны среди отечественных трейдеров: Англия, Австрия, Франция, Германия и Германия. Клиенты предпочитают как раз эти страны из-за их надежной экономики и малого уровня риска вложения средств, также в этих государствах вероятно приобретать отличный доход от сдачи богатства в аренду.
Сейчас инвестировать капитал в неподвижное имущество в Европе более рентабельно и неопасно, чем в Отечественную недвижимость, средний доход от сдачи квартиры в азиатском городке — от 5 до 12% сезонных, в городе Москва — всего 3,5-4% сезонных.
Чуть раньше отечественные трейдеры разбирались на собственное предпочтение стране и уюту проживания, для компетентного инвестора это не верная позиция. Также первоначально отечественные покупатели старались соединить несовместные вещи — отличные вложения и комфортный дом для жизни. Британцы, которые являются лучшими из лучших инвесторами в мире, всегда ориентируются на местоположение и вероятность последующего расширения субъекта и приобретение заработка. В последние годы ориентиры у русских заказчиков немного поменялись и они все чаще и чаще держатся как раз британской системы выбора предложения.
Большое количество клиентов, которые начали их свой бизнес в конце 1990-ых, стали активно сметать собственность за границей только 6 лет тому назад, поскольку им понадобились примерно 10 лет, чтобы заработать вначале на квартиру в РФ, затем на пригородный дом и, в конце концов, на жилище за границей.
Примерно 25 % клиентов недвижимости за границей торгуют в целях последующей сдачи в аренду, мировой финансовый упадок обучил многих людей делать компетентные вложения в постоянные активы. Доверие к кредитным вкладам ослабело.
Также не так мало принципиально, в государствах, где приобретается недвижимость, предлагает ипотеку на более оптимальных критериях, чем банки РФ.
Франция, Англия, Германия и Австрия рекомендовали лучшие ставки по залоговым займам в 2013 г, они обошли более чем 20 европейских стран. Оптимальные критерии кредитования — это подтверждение финансовой силы и устойчивости этих жилищных рынков, которые испытали финансовый кризис без издержек.
Русские могут взять ипотеку, за границей под заклад принадлежности, которую они приобретают. Другое условие многих зарубежных банков — ежемесячные платежи должны не превосходить 30% месячного заработка кредитозаемщика, чтобы обеспечить расплату займа, даже в случае если доход кредитозаемщика немного сокращается.
Франция предлагает наиболее хорошие критерии кредитования. Кредитозаемщики могут взять ссуду до 70 % расценки принадлежности с прочными и плавучими ставками залогового займа, максимальная ставка во Франции в настоящее время 2,5% сезонных.
Среди иных государств, предлагающих отличные ставки – Англия, с прочной ставкой залогового займа 3,2%, Германия – 3,3% и Австрия с 3,4%.
В РФ ставки по залоговым займам 13%!
Невзирая на увеличившийся энтузиазм к приобретению недвижимости в Европе в финансовых задачах, очень многие покупатели пока еще оценивают покупку дома для летнего либо зимнего отдыха всей семьей. Для определенных это отличная смена дачи.
Согласно предварительным подсчетам, число запросов в 2011 году должно повыситься на 50% сравнивая с 2010 годом.
www.justreal.ru

Миллионеры из Азии инвестируют все меньше средств в недвижимость на спелых рынках, таких как Лондон, по сведениям банка Standard Chartered PLC. Трейдеры хотят уменьшить опасности, а Лондон является безопасным субъектом вложений.
В беседе с Bloomberg директор банка Шейн Нельсон заявил, что приток вложений в Англию повысился, преимущественно в элитную недвижимость в Лондоне, как платную, так и квартирную.
Банк установил небывалую сумму в £ 5,9 млн. (9,5 млн. долл. США) от азиатских трейдеров в 2013 г и рассчитывает сконцентрироваться на развивающихся рынках, таких как Азия, Дальний восток и Африка. По версии Нельсона, в КНР есть 477000 крайне состоявшихся приватных персон, с 1 млрд. долл. США или более доступных для инвестирования. А есть еще Индия и Индонезия.
Приватные банковские активы под регулированием повысились на 31 % до 46 млн. долл. США по положению на 31 января. Активы в Азии выросла на 39 %, в связи с тем что финансовое формирование района подняло повышение спроса на кредитки и услуги по управлению состоянием.

В Нью-Йорке предполагается рост рыночной стоимости недвижимости на 3,75% за текущий год, начинающийся в начале июля, сообщил уполномоченный по финансам, опубликовав ориентировочные оценки по налогам на имущество.
Совместная стоимость жилищного рынка города, возможно, увеличится до $ 823.5 млн. Это следует за понижением на $ 2 млн. до $ 795.7 млн. на нынешний текущий год, по версии Оуэна Стоуна, пресс-секретаря уполномоченного по финансам Дэвида Френкеля.
Рыночная стоимость может различаться от цены, некоторой мегаполисом, применяемой для определения налога на имущество. К июню оценка будет окончена, и город может давать налоговые счета на имущество на обновленный текущий год.
Обладатели зданий на одну, 2 либо 3 семьи, возможно, заметят рост их рыночной стоимости в первый раз с 2008 текущего года. Рыночная стоимость, сформированная на стоимости реализации, увеличится на 0,86% в грядущий текущий год, после понижения на 2,82 % в 2016 году. Больший рост замечался в стоимости престижного жилища, в особенности на Манхэттене, где рыночная стоимость повысилась на 11%.
Для недвижимости в общем использовании и кондоминиумов рыночная стоимость возвысилась на 4%, впрочем для наиболее дорогих зданий рост составил приблизительно 13%. Департамент денег не в состоянии по закону применять стоимость реализации квартир, и установленная оценка стоимости повысилась на 8%.
Рыночная стоимость заводов уменьшилась на 0,14%. Для другой платной недвижимости, от кабинетов до предприятий, рыночная стоимость подпрыгнула на 9,95%.
Повышение рыночной стоимости обосновано подъемом заработков, и невысокими залоговыми ставками и процентами по облигациям, которые применяются для определения ставки капитализации заработка, по версии Френкеля.

В первые 6 в лет 2011 года в сеть RCI вошли 34 свежих отделения.
Свежие курортные места включают Palmyra Resort & Spa на Ямайке, Фиеста Americana Villas Acapulco в Мексике, Inn at St. Ives в Мичигане и Huangshan Grandview Resorts Hotels в КНР.
9 свежих субъектов сейчас располагаются в стадии строительства.
Все эти назначения добавлены в кошелек качественных таймферных курортных мест сети, которая считается самой крупной во всем мире и дает собственным участникам не менее широчайший выбор и упругость в планировании собственного следующего отпуска.
За прошедшие новаторские новшества и заслуги организация RCI обрела премии за инновации и от American Resort Development Association (ARDA) и от Global Networking Expo

Весной прошлого года граждан Лондона завоевал «кратковременный финский бар». В феврале посетить это поразительное учреждение будет можно и в Гельсингфорс — однако только на протяжении 2-ух месяцев.
Проект HEL YES! стал одним из наиболее оглушительных происшествий состоявшегося в столице Англии Фестиваля внешнего вида (London Design Festival 2010), рассказывает Helsinki.ru. В прежнем заводском каркасе, размещенном в Западном Лондоне, 3 недели работал бар сегодняшней финской кухни, синхронно демонстрирующий заслуги внешнего вида данной страны. Энтузиазм оказался настолько высок, что места в баре были целиком забронированы задолго до подлинной даты открытия. За время действия его гостями стали более 5000 человек.
HEL YES! — это наиболее элегантные яства финской кухни в купе с замечательнейшими дизайнерскими заключениями. Все — начиная от новейшего меню и заканчивая меблировкой, посудой и униформой барменов — спроектировано специально под этот проект. Мысль образования такого предприятия общественного питания принадлежит владельцу ресторана из Гельсингфорс Антто Меласниеми (Antto Melasniemi), прогремевшему собственными барами Atelje Finne и Kuurna.
HEL YES! раскроет свои двери в финской столице 22 февраля в индустриальном зале, размещенном в приморском регионе Каласатама (ул. Kylasaarenkatu 14).
www.travel.ru

Коттедж продюсера Аарона Спеллинга в Лос-Анджелесе площадкой 5,2 тыс кв. метров, показанный на реализацию за 150 млн долларов США, побеждает в построенном Forbes перечне наиболее дорогостоящих зданий, от которых планируют освободиться звезды, их преемники либо люди, взявшие дома у «звезд».
Спеллинг, мертвый в 2006 году, был известен не только лишь как один из наиболее продуктивных продюсеров во всем мире (он работал с такими знаменитыми в РФ телесериалами, как «Ангелы Чарли», «Династия», «Беверли-Хиллз, 90210», «Сансет-Бич», «Мелроуз-Плейс», «Твин-Пикс» и «Зачарованные»), но также и как владелец наибольшего дома во всем мире, записанного в Книжку рекордов Гиннеса и вмещающего 123 комнаты.
2-ое место, как конкретизируется на веб-сайте издания, занимает прежний дом знаменитого артиста Николаса Кейджа в городе Ньюпорт-Бич в Калифорнии — коттедж, которым голливудская «звезда» держала до 2008 года, можно приобрести за 31,75 млн долларов США.
Еще выгоднее стоит прежний дом Майкла Джексона в Лос-Анджелесе, сконструированный в образе французского замка и показанный для реализации за 23,5 млн долларов США.
В конце концов, закрывают пятерку наиболее дорогостоящих зданий, реализующихся звездами, дом игрока распространенной в Соединенных Штатах бейсбольной команды «Бостон Ред Сокс» Адриана Белтре в калифорнийском Брэдбери- он стоит 19,8 млн долларов США.
За ним идут коттедж Рики Мартина по Флориде (18,9 млн долларов США), усадьба в штате Штат артиста Вэла Килмера, знаменитого по кинофильмам «Бэтмен навечно», «Рыбаки за интеллектом» и «Поцелуй насквозь» (18,5 млн долларов США) и дом актрисы Анжелики Хьюстон, выполняющей роль Мортиши Аддамс в телесериале «Семья Аддамс», в калифорнийской Венеции (18 млн долларов США).
Следующий уровень расценок в десятке Forbes — меньше 17 млн долларов США.
Так, за 16,5 млн долларов США реализуется дом североамериканского телеведущего специалиста по психологии врача Объединение Макгроу в Беверли-Хиллз в Калифорнии, а за 16 млн долларов США — апартаменты артиста Гаррисона Форда в Ньй-Йорке.
В конце концов, вне ТОП-10, однако в числе 15 наиболее дорогих коттеджей от звезд располагаются квартира актрисы Разумы Турман в Нью-Йорке (14,2 млн долларов США), дом артиста Мэла Гибсона в Калифорнии (12,75 млн долларов США), ранчо миллиардера Дональда Трампа в Калифорнии (12 млн долларов США), прежний коттедж знаменитой Греты Гарбо в Малибу (11,5 млн долларов США).
Заканчивают перечень Forbes дом североамериканского рэпера Кертиса Джексона, выступающего под псевдонимом «50 центов», в городе Фармингтон в Коннектикуте и коттедж знаменитой в 1950 — 1960-е годы артистки Эбби Лейн в Лос-Анжелесе — оба субъекта выставлены для реализации почти по одной стоимости, за 9,999 млн долларов США и 9,95 млн долларов США.
www.rian.ru

Архитекторы из молодежного соединения Единения архитекторов РФ (Система) встретятся в середине февраля в находящимся в московской области горнолыжном клубе, чтобы посоревноваться в сооружении «строительных приютов» для 10-30 человек за 24 дня, пишется в пресс-релизе Система.
«Командам из различных отечественных населенных пунктов предстоит возвести сборно-разборные дома на 10-30 человек с отоплением, спальной, общественно-столовой, кухонной и санитарной зоной», — объясняется в известии.
Помимо этого, дополняется в нем, в подобном жилище должны быть и «частные места» для любого живущего, технология отопления. Также необходимым требованием считается экологичность и надежность использующихся веществ.
Приют должен предлагать вероятность неоднократной комплектации и разборки, и транспортировки всех компонентов на авто с кузовом протяженностью 6,6 метра.
При этом, указывается в источниках Система, стоимость веществ и внешних систем для построения дома не должна превосходить 10 тыс руб с расчетом на одного человека. По словам учредителей, вероятность строительства подобных доступных и «скорых» гостевых зданий возместила бы неимение в РФ отличных молодежных хостелов.
«В случае если запроектировать и возвести дом на 20 человек за 150 тыс руб, а затем жить в нем 2 недели, то выйдет выгоднее, чем снимать номер в отелю», — выделяется в известии.
В нем конкретизируется, что после того как на состязании будет выбрано строительное решение приюта, на фабрике загодя сделают его болванки. В один из суток (поточнее, в одни из дней) в середине февраля будет проведен и сам ремонт.
www.rian.ru

17 февраля на южном японском полуострове Хоккайдо раскрыли эксклюзивный отель из ледника и снегопада.
Базой гостиницы стал легкий шар. Благодаря холодов отель формировали из жидкости, которая леденела на невесомом шаре. Спустя определенное время на его месте сформировался льдистый свод размером 15 километров. Длина гостиницы 15 см.
За наслаждение провести ночь в спальном ранце надо будет оплатить 50 миллионов йен (приблизительно 600 долларов США). За эту сумму вы можете переспать в гостинице при температуре -3 градуса. Внутри гостиницы есть стол, постель и иная мебель, также сделанная изо ледника. Холодная гостиница откроется до 15 марта.
alltravels.com.ua

Малазийцы уделяют основное внимание не российскому жилищному рынку, а странам, которые пострадали от мирового финансового кризиса, в итоге которого подорожали денежной единицы.
В связи с тем что расценки на недвижимость в Куала-Лумпуре и прочих городах Малайзии развиваются, трейдеры инвестируют свои средства в иностранные жилищные рынки, где они могут пользоваться плюсами более невысокого разменного курса, в особенности в Еврозоне и США.
Более 50% клиентов хотят диверсифицировать свои финансовые кошельки, покупая недвижимость для сдачи в аренду либо в роли дома для отдыха, иные приобретают дома для собственных детей, обучающихся за границей.
Более популярными рынками для вложений стал Лондон, который раньше был за пределами досягаемости для многих малазийских трейдеров, и Новая Зеландия, Штат, Мичиган и Лас-Вегас из-за повышенной доходности.

По Турецкому Фондовому Регулятору (Capital Markets Board), основные общественные предложения содействуют стремительному росту в сегменте турецкой недвижимости. В отчете пишется, что турецкие финансовые фонды недвижимости (REITs) могут предложить 5 IPO ценой 610 млрд. турецких лир в 2016 году. 19 строителей создают операции на фондовой бирже Стамбула совместной рыночной ценой 5,5 млн. лир, а совместная стоимость кошелька превосходит 8.2 млн. лир.
В отчете также пишется, что на IPO нужно 36.7% от совместной рыночной стоимости, и что результат их предложения привел к удвоению вложений в раздел недвижимости сравнивая с 2012 г..
Заключительные IPO от Emlak Konut, самой крупной строй организации, как и прежде на биржах во всем мире. С 625 000 000 активов на реализацию по стоимости от 1,60 до 2,15 турецких лир любая, IPO, как предполагается, доставит 1 миллион лир, которые компания инвестирует в грядущие планы.
Акции составляют 25% части в организации, которая приобретает землю у федеральных заведений и создает квартирные микрорайоны. Компании реализовала недвижимость ценой более 550 млн лир в первые 9 лет 2014 г, получив прибыль 201 млрд лир. Сооружение 350000 зданий окончено, и составлены договоры на особые 100 000.