Softtrack.ru

18.03.2016

Со времени отмены виз в Турцию для жителей РФ, которые движутся в данную страну сроком менее 30 суток, остается не поясненным вопрос, как быть тем, кто собирается отдыхать на турецких курортных местах продолжительнее. Журналист Travel.ru прямо направился в представительство Турции в городе Москва в целях разъяснить картину. В ней, как выяснилось, есть ряд моментов, которые следует рассматривать путешественникам.
Проблема в том, что отчетливых решений на установленные вопросы консульские сотрудники не позволяют. Наступающие от них данные время от времени противоречат друг дружке. Даже в основном въездном управлении Турции нет точного перечня бумаг, нужных для продления нахождения на территории страны.
Так, было обнародовано, что путешественникам, которые дотянули в Турции 30 суток и хотят остаться на больший период, для продления отдыха в стране нужно взять кратковременный вид на жительство. Основание — нахождение в целях туризма до 90 суток. Для этого необходимо предложить в въездную службу анкету, предпочтительно, наводненную на турецком языке, 4 фото объемом 4,5х3,5 сантиметров, заграничный паспорт и копию его первой страницы, и доказательство брони гостиницы или договор на аренду здания. При этом от гостиницы это должен быть счет-фактура с печатью и копия доказательства о его федеральной регистрации, а от личного лица, являющееся обладателем жилища, — копия его паспорта и нотариально подтвержденные копии бумаг на владение недвижимостью. Еще лучше будет, в случае если владелец квартиры сам появится в въездную службу и докажет, что путешественники хотят занимать его жилище.
Также необходимо доказать содержание денег, нужных для нахождения в Турции на протяжении долгого времени — $500 в неделю, $1000 — на 2 месяца. Нужную справку можно взять так: поменять в банке $1000 на лиры и предложить въездным силам принятый в доказательство сделки документ, или раскрыть в банке счет, на который положить данную же сумму и взять выписку по расчету. В случае если путешественник отдыхает в Турции с чадом, то нужно предоставить подтверждение о его рождении, преложенное на турецкий язык и подтвержденное нотариально.
Время от времени от путешественников с детьми специально требуют нотариальное согласие на приобретение временного вида на жительство от того опекуна малыша, которого на данный момент нет в Турции, и нотариально подтвержденный договор от обладателя жилища.
В случае если путешественник загодя знает, что пробудет в Турции более 30 суток, он может взять визу в турецком представительстве на территории РФ. Тогда условия к пакету бумаг немного помягче. К примеру, часто довольно предоставить контракт на аренду жилища в Турции с подписями арендодателя и арендатора, без нотариального заверения.
Так или иначе путешественникам отныне не так просто оформить собственный отдых в Турции сроком более 30 суток. Возможно, в результате этого некоторые из них найдут другое назначение — к примеру, одну из подходящих государств Шенгенского договора.

Франция становится все менее распространенной государством у иностранных клиентов, судя по числу поиска недвижимости в Сети-интернет. Германия также накапливает известность, о чем говорит 48-49%-ный рост поисков, по отчету Rightmove.
В первую десятку вошли немного французских районов: Север — Гора (6,87% рост поисков), Приморские Альпы (6,53%), равнина Луары (5,59%) и земли Луары (2,5%). Среди государств Ирландия возвысилась на 4 позиции, а Германия возвысилась на одну позицию.
По версии Робина Уилсона, официального дилера Rightmove, рыбаки за оптимальными сделками прежде всего сконцентрированы на Испании и Ирландии, как раз это помогло недвижимости Ирландии подняться на 11 место. В то же самое время для продавцов недвижимости в этих государствах это не такие уж отличные вести, в связи с тем что клиенты ждут последующего понижения расценок. Определенные рекламодатели могут предложить недвижимость на 10% — 20% ниже расценки предложения, что ставит поставщиков в трудную картину.
Уилсон рассказывает, что специалисты организации полагают, что Германия владеет огромным потенциалом, в особенности с подъемом числа поисков на 50% в распространенном туристическом месте Северо-Восточной Германии Мекленбурге-Передней Померании.
Заключительные данные Организации германских банков продемонстрировали, что расценки повысились на 0,6% в сезонном исчислении, доказав, что Германия считается оптимальным рынком для вложений.

Египет и Саудовская Аравия снова были в центре внимания трейдеров. В обозримый год, по оценке экспертов, вложения в эти 2 страны существенно повысится. Много средств будет инвестировано в групповое строительство жилья и в сооружение гостиниц. Предстоящая прибыль больших трейдеров от программ, в которых они планируют участвовать, – 15 — 20% сезонных.
Один из главных обстоятельств, притягивающих трейдеров, невысокая стоимость строительно-монтажных работ. Играет огромную роль и помощь со стороны страны. Так, в Саудовской Аравии власти рассчитывают отметить на групповое строительство жилья около 70 млн долларов. Население и в Египте, и в Саудовской Аравии быстро усиливается.
По изучению организации Jones Lang LaSalle, на Дальнем востоке и в Южной Африке для снабжения нынешнего спроса требуется 3,5 млрд штук дешевого жилища, и четверть из данной надобности приходится на Египет. Ещё 1 значительный – рост туризма и отсюда необходимость в свежих сегодняшних гостиницах.

Невзирая на разлад и колебания в определенных странах Европы Финляндия ощущает себя расслабленно и смело. Экономика в общем и жилищный рынок, например, надежно развиваются. В 1-й половине 2014 г расценки повысились на 1,5% (без Гельсингфорс).
1 кв. метр финского жилища стоит примерно 1 700 euro. В столице страны Гельсингфорс жильё повысилось в цене на 3,5%. В настоящее время жильё в Огромном Гельсингфорс стоит примерно около 4 000 euro за кв. метр. И в общем по стране, и в столице наибольшее подорожание было замечено на основной рынке, где расценки повысились на 7,5 — 8,5%. Оперативно реконструируются объёмы построения свежих квартирных комплексов и автономных домашних зданий. С июня минувшего года по июнь текущего строй промышленность подросла на 45%. Формированию жилищного рынка, среди остального, содействует прекрасно отработанная ипотека.
Объём залогового кредитования продвигается к 40% от ВВП. Это крайне большой уровень (для аналогии: в РФ часть залогового кредитования держится на уровне 2 — 3% ВВП). Сезонная прибыльная ставка по залоговому займу составляет примерно 2,5%.

23-24 мая в городе Москва, в ТЦ «Тишинка» с огромным результатом состоялась выставка гольфа и иностранной недвижимости класса «люкс» Moscow Гольф & Luxury Property Show. Ким Ваддуп, вице-президент организации aigroup, учредителя выставки, направил повышенное внимание на регулярное желание жителей России жить уютно и хорошо, другими словами жить так, как проживают в Восточной Европе. При этом жители России, по его исследованиям, всё больше присоединяются к восточному образу жизни, включая и игру в гольф.
– Г-н Ваддуп, насколько бы вы могли обрисовать суждение «элитная недвижимость» и как элитная недвижимость сопряжена с игрой в гольф?
«Элитная либо шикарная недвижимость» – это суждение очень сравнительное. В первую очередь под этим видится жильё крайне отличного качества, однако стоимость его в любой стране, районе либо городке может значительно сомневаться. На нашей выставке преимущественно показаны субъекты престижной недвижимости ценой 200 000 — 500 000 euro, минимум – 2 — 3 млрд euro, впрочем вообще стоимость шикарной недвижимости вполне может быть намного выше. Мы сконцентрировали внимание синхронно на шикарной и гольф-недвижимости, так как, прежде всего, на самых лучших курортных местах мира во всех государствах, включая США, Португалию, Испанию, Турцию и Болгарию, в обязательном порядке есть гольф-поля – сейчас это обязательный признак курорта большого класса. Во-вторых, известность гольфа в РФ очень быстро повышается. И это оказывается на виду. Мы ведем такого рода выставку лишь 2-й раз, впервые вели месяца назад, а гостей значительно больше. При этом случилось не только лишь повышение контингента гостей, но также и совершенствование его качества. Другими словами люди не только лишь занимаются и задают вопросы, но также и приобретают жильё на иностранных гольф-курортах. А гольф-курорты – это всегда синхронно и престижные курортные места с высоким качеством обслуживания, раскрученной инфраструктурой и постоянной службой охраны.
– Что можно сказать о гольфе как об игре? В чём превосходства гольфа перед иными видами спорта и в чём его отличительные черты?
Довольно часто под гольфом осознают игру крайне миллионеров. И в РФ в гольф преимущественно играют люди довольно состоятельные. В то же время в Восточной Европе и в Соединенных Штатах гольф – данная крайне доступная игра. В гольф играют представители среднего класса, пожилые люди, подростки и абитуриенты, другими словами, играют почти все. Нужно сказать, в РФ среди почитателей гольфа в последние годы становится всё больше детей и молодых людей, что обнадёживает и говорит о том, что у отечественного гольфа хорошее будущее. Невозможно не сказать и о том, что гольф официально включён в олимпийские виды спорта, и в 2016 году в первый раз состязания по гольфу зайдут в олимпийскую платформу. Гольф – это специальный вид спорта. И я об этом могу осуждать мастерски, так как я стал членом британского гольф-клуба в 17 лет. Гольф улучшает волю, обучает акцентировать внимание, а это дает возможность человеку успокоиться и оторваться от нынешних неприятностей и хлопот. Тут гольфу нет равных. В случае если рассуждать о гольф-курортах, то они всегда размещены у моря, в крайне великолепных и экологических местах. Это игра нешумная и неспешная. Можно отдыхать и синхронно наслаждаться прекрасными вариантами окружностей. Вследствие этого на гольф-куротах очень хорошо ощущают себя люди любого возраста.
– Сколько стоит вводный платеж, чтобы стать членом гольф-клуба?
Есть гольф-клубы, с крайне большим вводным взносом – более 100 000 долларов США и плюс к данному нынешняя ежемесячная оплата может составлять там 5 тысяч либо немного десятков миллионов долларов США. Безбедные жители России могут стать участниками подобных клубов. В то же самое время в восточных государствах есть гольф-клубы со вводным взносом 5 тысяч долларов США и немного сот долларов США. Есть очень много гольф-центров, где, внеся умеренную оплату, примерно 20–30 долларов США, может играть любой желающий. Аналогичные подходящие расценки и на прекрасных гольф-курортах в Болгарии и Турции, где можно отдыхать, плавать и играть в гольф с мая по начало декабря. Это важно, в случае если подразумевать, что в городе Москва в конце мая ещё крайне прохладно.
– Что можно сказать о фирмах-участниках выставки?
На выставке могут предложить свои квартиры и услуги около тысячи организаций со всех концов света. Здесь показаны и США, и Сингапур, и острова Карибского водоема, и, разумеется, Европа. К примеру, замечательно показаны излюбленные жителями России Болгария, Турция и Кипр, где есть прекрасные гольф-курорты и где элитную недвижимость можно приобрести по намного более невысоким расценкам, чем, разрешим, в государствах Восточной Европы. Участники могут предложить жителям России прекрасные виды отдыха в северных государствах, где прекрасный целительный климат смешивается с большим уровнем жизни. И при этом во всех этих государствах, к примеру в той же Болгарии, стоимость проживания существенно ниже, чем в городе Москва. Консультанты и адвокаты компаний-участниц помогают клиентам с оформлением всех нужных бумаг, включая приобретение виз, приобретение вида на жительства, организацию визирных поездок и остальное.
– А помогут ли адвокаты этих компаний с залоговым займом?
Разумеется. Законопослушные жители России, которые избрали за границей дом собственной грезы и которым для выполнения данной грезы не хватает какой-нибудь суммы, без проблем могут получить залоговый займ. В отличии от РФ в Восточной Европе и в Южной Америке залоговое финансирование крайне развито и обширно популярно среди регионального населения. Банки в целях привлечения заказчиков могут предложить крайне оптимальные модели кредитования, нацеленные на людей с различными заработками и на различные возрастные категории. Сезонные прибыльные ставки низкие, при этом работают различные льготы, включая рассрочку платежей до трёх лет. Совокупность залоговой займа, выдаваемой банками, достигает 70% и более от стоимости недвижимости. Период закрытия – 10 — 15 лет, однако он вполне может быть изменён в наименьшую либо огромную строну по стремлению заказчика.
– Отчего, по вашему мнению, жители России приобретают иностранную недвижимость? Какие тут основные побудительные поводы?
Основной императивный мотив – желание к самому лучшему качеству жизни. По мере того, как прибыли/зарплаты жителей России развиваются, напрямую пропорционально повышается и их аппетит и к комфортабельной жизни. Еще лет 5 назад жители России в собственной основной массе и не помышляли о покупке недвижимости за границей, не вспоминая о гольф-недвижимости. Сегодня – это своевременная тематика, поскольку есть большая необходимость сделать собственную жизнь и жизнь собственных членов семьи лучше. Младшие консультанты и консультанты среднего звена, работающие в крупных компаниях, бизнесмены и абитуриенты, которые обучатся за границей, обучатся играть в гольф. Поскольку гольф – это, кроме отдыха, отличное средство общения и налаживания дружественных контактов. Начальники больших организаций в дорогих клубах улучшают деловые связи, а подростки, играя в гольф, представляются со собственными ровесниками, с которыми они будут создавать жизнь послезавтра. Ну, и в конце концов, покупка гольф-недвижимости – это прекрасное включение денежных средств. Гольф-недвижимость имеет большую мобильность, она всегда в стоимости, поскольку размещена на элитных курортных местах, где обожает отдыхать верхушка различных государств. И данный участок наиболее всего подвержен влиянию кризисов.
– Какие страны в первую очередь предпочитают жители России?
Разброс крайне большой. Очень много квартир приобретается в Испании, Болгарии и Турции. Также увлекательны для жителей России страны Карибского водоема, США, Франция, Британия и Португалия. Отметить какую-нибудь одну страну либо категорию государств трудно, поскольку вкусы и требования почти у всех людей различные и жители России приобретают жильё во всех частях света.
– Что можно сказать о перспективах формирования гольф-индустрии в РФ и как это скажется на внимании жителей России к иностранной гольф-недвижимости?
Как я заявил, известность гольфа в РФ очень быстро повышается. Очень многие жители России, достигшие в жизни результата, планируют быть похожими на собственных западноевропейских коллег. В государствах Востока гольф – это игра высочайших слоёв сообщества, включая и средний класс. Интересен тут тот факт, что в столичном спортивном комплексе «Лужники» в 2013 г открылась гольф-академия, где игре в гольф учатся дети и молодежь. Там же будет практиковаться сборная РФ по гольфу. В 2015 году в Лужниках будет построено сооружение гольф-клуба и сделана гольф-инфраструктура, аналогичная восточным стереотипам. Таким образом, по моему жесткому убеждению, возможности гольфа в РФ очень перспективные. Всё это неминуемо вызовет необходимость почитателей гольфа играть не только лишь в летний момент, но также и в зимний – в тёплых государствах. Соответственно среди жителей России будет увеличиваться и спрос на иностранную гольф-недвижимость.
www.moscowgolfshow.ru

Губернатор Мадрида Альберто Руис-Гальярдон выделяет, что как раз расценки на недвижимость оказывают большое влияние на численность населения столицы Испании.
Как рассказывает организация «Гольфстрим» и веб-сайт www.eurodomik.ru губернатор Мадрида Альберто Руис-Гальярдон, выступая на конференции после еще одного ежемесячного собрания Совета правящих, сообщил, что рост численности населения столицы Испании в обозримые несколько месяцев будет зависеть от цены квартирной недвижимости.
К подобному выводу он пришел после ознакомления с итогами изучения, проводившегося Областным факультетом статистики (IRE), по которому к 2017 году численность граждан Мадрида составит 7 211 497 человек. Основной вывод этого изучения состоит в том, что на данный момент отмечается повышение численности населения, с помощью расширения свежих квартирных зон в округах Мадрида.
По прогнозу IRE в 2017 году численность населения в нецентральных городах Испании вырастет на 78%, тогда как в районах независимых сообществ – на 46%, и лишь на 14,8% повысится население в столице Испании. Число граждан Мадрида, которые в 2002 году составляли 55% от совместной численности населения всего независимого общества, в 2017 году будет составлять лишь 48%.
Гальярдон заметил, что расценки на жилище в Мадриде в настоящее время для клиента наиболее интересные, и как раз стоимость недвижимости в настоящее время считается устанавливающим условием для расширения квартирных зон – момент, над которым предстоит потрудиться в обозримые годы.
«Данный вывод был выполнен, только обосновываясь на стоимости жилища. Изменение расценок на жилище считается устанавливающим условием, по которому сделали собственный выбор свежие граждане общества Мадрид. В случае если нет никаких чувствительных нитей, то выбор жилища вызван только стоимостью на недвижимость», — добавил Гальярдон, акцентируя внимание на том, что стоимость на жилище повышается с приближением к центру города.
www.eurodomik.ru

Квартирная организация рассчитывает взвести 30 зданий в Копенгагене, в которых запрещено курить. Знаки, запрещающие табакокурение, скоро могут стать атрибутом определенных квартир в городке, после заявления организации. Квартиры будут первыми в своем роде в стране, но такая линия, похоже, будет распространяться, подчеркивает издание.
Помимо этого, издание рассказывает, что 2 крупнейшие в Дании квартирные организации — ААВ и КАВ — ждут распространения жилища для некурящих в ближайшее время.
Невзирая на то, что специалисты обнаружили, что высокий энтузиазм к социальному состоянию здоровья дал запрету на табакокурение натуральное формирование, в любом случае одна квартирная организация рассказала, что их компания не рассчитывает запрещать людям курить в их жилищах.
«Нам необходимо узнать себя — для чего необходимы дома? Считается ли дом местом, где у нас есть возможность жить своей жизнью? Я полагаю — да», — заметил генеральный директор компании-застройщика Палле Адамсен.

Свежие данные Министерства торговли США демонстрируют, что зарубежные путешественники составили 5-ю часть (18 %) от совместного числа гостей в 2010 году, повышение на 17,8 % с 2009 года. На них также понадобилось более четверти (27 %) от совместной суммы заработков от туризма в 2010 году.
Англия продолжает быть одним из главных «поставщиков» путешественников в Лас-Вегасе, во время с июля 2010 года по июнь 2011 года количество авиапассажиров из Англии выросло на 5-ю часть. Это сопряжено с повышением числа непосредственных рейсов организации в ответ на развивающийся потребительский спрос, и данная линия сохранится после внедрения нового рейса из Манчестера организации Virgin Atlantic в начале мая 2011 года.
По версии Росси Раленкоттера, вице-президента и основного директора Администрирования по Туризму Лас-Вегаса (LVCVA), задача состоит в повышении части интернационального рынка до 30 % на протяжении следующих 10 лет. LVCVA содействует движению Лас-Вегаса на всемирном рынке при помощи 15 партнерских кабинетов, представляющих более 70 государств мира.
Количество путешественников из Канады, Австралии, Германии, Франции, КНР и Северной Кореи повысилось более чем на 5-ю часть (20 %) из любой из этих государств в 2010 году, при этом, на две третьих (60 %) из Северной Кореи, чему содействует безвизовый порядок и беспосадочный полет в Лас-Вегас из Сеула с организацией Korean Эйр.
Впрочем развивающиеся страны как и прежде представляют незначительное число путешественников в Лас-Вегасе каждый год, количество путешественников из КНР повысилось на 2 / 5 (38 %) в 2010 году, Министерство торговли США предсказывает, что их количество увеличится более чем в два раза (219 %) к 2015 году.
Раленкоттер рассказывает, что проводится работа по снабжению большей доступности Лас-Вегаса для интернациональных путешественников при помощи компании большего числа беспосадочных перелетов в Интернациональный аэродром Лас-Вегаса (McCarran International Airport) из основных государств. Начиная с мая, созданы беспосадочные рейсы из Гвадалахары, Мексика, авиационной компанией Volaris Airlines и из Манчестера, Британия, организацией Virgin Atlantic Airlines. British Airways повысила количество перелетов из Лондона на 5-ю часть (18 %), а французская организация XL Airways восстановила перелеты из Рима.
С более чем 37 млрд. путешественников в 2010 году, в Лас-Вегас сейчас приезжают около 21500 пассажиров 144 интернациональных рейсов раз в неделю из 16 иностранных населенных пунктов. С изобретением Терминала 3 в Интернациональном аэропорту в 2012 году, Лас-Вегас может взять еще более интернациональных рейсов.

Франция остается самым распространенным местом для зарубежных клиентов недвижимости, в соответствии с заключительным докладом английской залоговой организации Conti. Франция возглавляет перечень 3-й год подряд, в 2016 году организация обрела 39 % запросов по данной стране, что, но, меньше на 4 %, чем в 2013 г.
На 2-ом месте — Италия, рассказывает Conti. На нее нужно тридцать процентов (31 %) запросов, что на 7 % выше чем в 2013 г, и на 9 % выше чем в 2009 году. Португалия в первый раз вышла на 3-е место, получив 12 % запросов, на 5 % более чем в 2013 г. Португалия обогнала Турцию, которая занимала 3-е место в течение заключительных 3-х лет, дополняет Conti. Энтузиазм к Турции немного понизился, до 11 % запросов сравнивая с 18 % в 2013 г.
По версии директора организации Клэр Несслинг, Франция предлагает общий пакет — простой доступ, состязательные расценки, отличные прибыли от аренды и надежный жилищный рынок. Она также предлагает очень много видов финансирования, что делает Францию такой распространенной.
Трейдеры, которые разыскивают недвижимость в Испании, располагаются в оптимальном расположении. Существенное понижение расценок и вероятность уменьшить их еще более значит, что это, бесспорно, рынок клиентов. Залоговые займы доступны с предельными значениями около 65 %-70 %. Больший объем займа выдается в участках, где расценки на жилище более устойчивы, к примеру, на Балеарских островах, Канарских островах, в Мадриде и Барселоне.
Португалия избежала кризиса, который проверила Италия, благодаря твердым критериям кредитования и более жестким законам, стабилизирующим сооружение, которые помогли отвести излишнее сооружение. Финансирование урезано, однако картина должна совершенствоваться.
Двадцать наиболее распространенных назначений в 2011 году (по числу запросов):
Франция 39 %
Италия 31 %
Португалия 12 %
Турция 11 %
Новая Зеландия 2 %
Испания 2 %
Австралия 0,5 %
Ирландия 0,5 %.

Жилищный рынок Великобритании и Уэльса располагается в балансе, невзирая на то, что расценки продолжают медлительно снижаться, по Hometrack, который установил снижение стоимости типического жилища в начале июля на 0,1%, сравнивая с июнем.
Но, есть большие областные расхождения: расценки поднялись в 8% адресов (в основном в Лондоне) и уменьшились в 27% адресов.
Баланс между спросом и предложением за прошедшие 6 месяцев усовершенствовался, преимущественно как итог надежного повышения спроса с середины года. Также с июня повысились слаженные реализации на 20%.
В добавление можно сказать, что часть достигнутой запрашиваемой расценки осталась постоянной на 92,7% и кусок времени, который примерно теряет торговец на рынке, достигает 9,4 недели, что ниже, чем в начале июня на 0,3.
Ресурс: http://www.financemarkets.co.uk