Softtrack.ru

11.03.2016

Большой спрос на недвижимость «первого класса» со стороны трейдеров и клиентов способствует росту расценок на средиземноморском побережье Турции, рассказывает интернациональное агентство Engel & Volkers.
После понижения расценок в процессе кризиса трейдеры и приватные клиенты в настоящее время возвращаются на рынок например в поисках недвижимости большого класса в береговых участках. Недвижимость с непосредственным доступом к бульварной пользуется огромным спросом, в особенности в округах Бодрума, который предлагает отличное качество недвижимости, отличную инфраструктуру и интернациональный аэродром, размещенный в 40 минутах езды на авто.
Зодчий Ричард Майер сейчас создает 21 шикарные виллы в регионе Бодрума, а новая пристань для яхт также на стадии реализации. Не так давно сконструированный Aman Resort Hotel (Amanruya) раскрыт, рассказывает Хайке Танбей, правящий компаньон организации Engel & Volkers в Бодруме, и отмечается в особенности большой спрос на приватные апартаменты и виллы, входящие в данный уникальный отель.
С иной стороны, расценки на недвижимость в менее распространенных местах и с большей ступенью качества уменьшились, рассказало агентство, и данная линия вполне является не менее выраженной в дальнейшем. В то же самое время территория между курортными местами Сумка и Туркбуку становится все менее распространенной, и агентство предсказывает рост расценок в обозримые три-пять лет.
Основной спрос проходит со стороны жителей Турции, и Германии, Англии, Скандинавии, Бельгии и Нидерланд. Клиенты из РФ и Востока также начинают увлекаться районом.
Расценки от € 2000 до € 3500 за кв. метр для вилл и зданий обозначают, что будущие покупатели не должны чересчур продолжительно отменять покупку, в особенности в Туркбуку, полагает организация. В популярных и элитных местах у моря расценки добились € 6000 за кв. метр.

Необыкновенную реконструкцию государственного дома в Кливленде, штате Огайо, подняли архитекторы из организации AJ Celebrezze — в течении 3-х лет здание 1967 года будет одето во «вторую кожу», что позволит обновить внешний облик и существенно уменьшить траты на электрическую энергию.
Стоимость проекта расценивается в 121 млрд долларов США. 3 главных элемента новой системы не только лишь уменьшат траты на оборудование энергией, но также и сделают безопасное для людей место, сумев отвести возобновление крушения 1995 года, когда из-за взрыва в государственном здании города Штат более 160 человек погибли, а более 650 пострадали от кусков разлетевшегося стекла.
Новая система разработана с тем расплатой, что «2-я кожа» из сплава и стекла, отсоединенная от древней невесомой подушечкой, позволит увидеть уникальный фасад. С северной и восточной сторон ламинированное окно фасада 32-этажного дома будет обеспечено особыми жалюзи, оберегающими здание от непосредственных лучей солнца.

Интернет-портал varianti.lv и журнал «м2» составили ранг наиболее дорогостоящих квартир Латвии. 1-ое место заняла квартира ценой 4,5 млн euro.
Наиболее дорогая квартира располагается в Риге в так именуемом «жилище нефтяников», размещенном по адресу: улица Пумпура, 5. Ее площадь составляет 650 кв. метров. В 2009 году данная недвижимость ставилась на реализацию за 4 млн euro. Риелторы выделяют, что обработка грубых клеток в данном жилище опережает внешний вид многих дорогих квартир.
На 2-ом месте разместился пентхаус ценой 4 млн euro в квартирном комплексе Marienbades Nams в Юрмале. Совместная площадь трехуровневых апартаментов с технологическим этажом составляет 1456 кв. метров. Уникальная квартира рекомендуется с незавершенной отделкой. Как сообщают специалисты, для окончания ремонтных работ, например для построения на террасе 12-метрового водоема, будет нужно около млн euro.
Закрывают тройку лидеров апартаменты в Риге, также уцененные в 4 млн euro. Квартира с вариантами на Даугаву, Старый город и президентскую резиденцию размещены на высшем этаже квартирного комплекса по адресу: улица Кугю, 26. Площадь недвижимости составляет 700 кв. метров.
4-я по дороговизне квартира Латвии также располагается на улице Кугю, 26. Стоимость пентхауса на шестом этаже площадкой 300 кв. метров составляет 2,44 млн euro. Его можно соединить еще с одними апартаментами площадкой 260 «квадратов», к которым прилагается лоджия на 5-ом этаже площадкой 150 кв. метров.
На 5-ой позиции размещается квартира ценой 2,2 млн euro. Двухуровневые апартаменты площадкой 455,5 кв. метров располагаются по адресу: Антонияс, 12. 6-е место заняла квартира в «жилище нефтяников». Субъект площадкой 278 «квадратов» рекомендуется за 2 млн euro. Пентхаус ценой 1,68 млн euro оказался на седьмом месте. Квартира площадкой 326,6 кв. метров размещена на последнем этаже ЖК «Юрмальская волна».
Восьмую строку заняла квартира в юрмальском комплексе Bellevue. Субъект площадкой 164,9 кв.м. рекомендуется за 1,62 млн euro. На девятой позиции — квартира в Юрмале (1,5 млн euro). Жилище площадкой 347,9 кв. метров располагается в ЖК Lielupes Marienbade. Закрывает перечень двухуровневая квартира площадкой 389 «квадратов» на улице Бривибас. Ее расценили в 1,4 млн euro.
По сведениям специалистов, престижное жилище в Латвии преимущественно приобретают жители России, и жители Казахстана, Узбекистана, Беларуси, Израиля. В 2010 году 2 наиболее дорогостоящие жилые сделки на рынке престижного жилища были осуществлены в Юрмале: апартаменты в комплексе «Дзинтару, 39» за 1,75 млн euro и квартира в комплексе Bellevue за 1,4 млн euro.
www.lenta.ru

Страны Европы подсчитывают прибыль, которую им принесли путешественники в 2013 г. По предварительным сведениям, терять туристы стали больше. Впрочем, это касается преимущественно жителей России и азиатов. Европейцы же, напротив, возобновляли отказываться от отдыха, а уж и ездили в странствие, то сберегали на всем.
Торговец супермаркета Gucci в итальянской Вероне еще продолжительно будет припоминать незнакомого жителя России, который за один раз накупил вещей на 13 млн. euro. Магазин, который до начала новогодних акций распродажи почти никто не навещал, после объявления скидок реализовал всю коллекцию, сообщает итальянская газета l’Arena.
Пока, резюмирует Банк Италии, не все русские путешественники, навестившие Апеннины в 2013 г, были такими же отличными клиентами, как данный житель России, ставший отныне самым возлюбленным заказчиком веронского супермаркета Gucci. По формальным данным банка, за 10 лет минувшего года зарубежные туристы принесли Италии немного более 2,4 млн euro, что меньше на 3,6%, чем за 10 лет 2009 года, рассказывает ANSA.
Существенную часть данной суммы составляют траты как раз жителей России. К примеру, по изучению Citibank, Испания у русских путешественников считается одним из лидеров Европы по объему трат, где самой распространенной группой покупок считается одежда и обувь (42%), в сумме более 50% средств жителей России уходит на шопинг.
Более с успехом в 2013 г русские проведать и супермаркеты Австрии. По данным организации Global Blue, которая занимается возвратом НДС жителям других стран, в 2010 году путешественники из РФ оставили в Австрии 83 млрд euro, что на 31% больше, чем в 2009 году, и вдвое больше, чем следующие за жителями России китайцы.
Тем не менее, сообщает Der Standard, по объему среднего чека в Австрии жителей России перегнали китайцы. Так, к примеру, за покупку русский примерно дает 439 euro, китаец – на 5 euro больше. Отличаются и предпочтения – тогда как русские запасаются популярными вещами, китайцы в первую очередь приобретают подарки.
В случае если приравнивать траты по статистике возврата НДС (Tax Free), то жители России объявлены наиболее великодушными туристами и в Турции, где они заняли долю покупок в 11%. За русскими идут иранцы и азербайджанцы. При этом суммарный уровень трат путешественников в Турции понизился сравнивая с 2009 годом. В случае если в позапрошлом году любой путешественник примерно терял по 842 турецкие лиры (560 долларов США), то в 2010 году данная цифра уменьшилась на 9%, составив 765 турецких лир (510 долларов США).
Меньше стали путешественники терять и на Канарских островах. По разбору, произведенному Министерством туризма и торговли Испании, в 1-й половине минувшего года любой путешественник, навестивший Канарские острова, терял примерно 1028 euro, что на 5,4% меньше подобного уровня 2009 года. В конечном итоге туристы оставили на Канарах всего 4,9 млрд euro, что на 2,3% меньше, чем за такой же момент 2009 года.
А в материковой Испании картина другая – на континенте путешественники стали терять на 4% больше, чем в 2009-м. По формальной статистике Минтуризма, средние траты за время отдыха зарубежного туриста на Пиренеях в 2013 г повысились на 1% – до 932 euro. В день же жители других стран стали терять около 98 euro (повышение на 2,8%). При этом прирост затрат отмечается у путешественников из Нидерландов, Скандинавских государств, Франции и Италии. А траты германцев снизились на 2,6%.
Помимо Канар, негативная динамика затрат путешественников в Испании была замечена в Валенсии: тут туристы теряли примерно 810 euro на человека, другими словами на 0,5% меньше, чем в 2009 году.
Кипр в 2013 г стал местом для шопинга и тусовок страдающих от кризиса ирландцев – как раз они были объявлены наиболее расточительными путешественниками на полуострове. Как сообщает Independent, по формальной статистике, примерно любой ирландец терял на Кипре 153,2 euro в сутки. Наиболее умеренными были датчане – их дневные потери составили всего 30,4 euro в сутки.
В 2010 году прибыли Кипра, принятые от туризма, в первый раз с 2007 года повысились – туристы принесли острову на 3,8% денежных средств больше, чем в 2009-м, – 1,54 млн euro. Тем не менее, до рекорда пока далеко – в 2002 году Кипр обрел от путешественников 2,17 млн euro.
Выросли потери жителей других стран и на Синем Краю Франции. Совет по туризму района рассказал, что средние траты туристов составили 74 euro на человека в сутки, что на 28% выше, чем в 2009 году. Характеристики затрат 2010 года были на уровне предкризисного 2007 года.
При этом, сообщает французский туристический интернет-портал Tourmag, рост затрат жителей других стран преимущественно снабжен предпринимателями и людьми, прибывающими на Голубоватый Край в командировки. Они теряли в районе примерно 133 euro в день. Однако крупнейший вклад в позитивную динамику статистики занесли участники конгрессов, дневные траты которых выросли в 2010 году на 37% – до 270 euro в сутки.
В Германии наиболее расточительными туристами, как сообщает германская деловая газета Der Handel, стали китайцы – они дают за покупку примерно 454 euro. 2-ое место досталось украинцам – 423 euro, а русские теряют за один раз 351 euro. Наиболее бережливыми были швейцарцы – они теряют примерно за покупку около 127 euro. Все-таки жители России в Германии смогли оставить первенство по росту трат – в 2013 г они стали терять на 22,5% больше, чем в 2009-м.
А в Литве наиболее вожделенные путешественники – соседи-белорусы. По данным департамента по туризму, примерно граждане Беларуси проводят в Литве 4,5 дня, за которые ухитряются растратить 1900 литов (550 euro). 2-ое место заняли жители России, которые за это время теряют 318,5 euro. Примерно же жители других стран в Литве отдыхают на 290 euro за 4,5 дня.